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0518房产网资讯:11月18日,主城土拍大戏重磅登场,其中热门地块德邦G地块(LTC2020-17#地块)更是受到了诸多关注。最终保利发展从众多房企之中突围,以高溢价率、高楼面价勇夺该地块。仅仅40天,该地块就已进行了规划批前公示,可谓迅速!同时案名确定——水木芳华苑!
德邦G地块(LTC2020-17#地块)位于海州区振海路西,规划海神路南,为住宅用地,建设单位为连云港保润房地产开发有限公司。
根据规划公示,水木芳华苑项目用地面积34244㎡,总建面约91838㎡。整个小区共9栋楼,其中5栋17层楼高,4栋15层楼高,共645户。容积率2.0,建筑密度20.06%,绿地率31%。
此外在项目的东南角还代建一所12班幼儿园。通过规划图,项目南侧还规划了一块中学用地。
【土拍回顾】
11月18日上午,三个小时,经历67轮报价,保利淮海房地产发展有限公司以总价3.73亿元摘得LTC2020-17#地块(德邦G地块),成交楼面价高达5452元/㎡,溢价率54.67%,刷新区域楼面价新高!
17#地块位于老海州区域,为德邦拆迁地块。该地块拥有老城区先天优势,周边交通便捷,拥有BRT总站、市第二人民医院、师专二附小等成熟配套。同时,成熟社区较多,居住氛围浓厚。未来临近地块还将规划有德邦商业综合体地块,为商住用地,打造集商业综合体、写字楼、公寓住宅等一体的大型商业项目,拟打造海州商业新商圈。
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