在购买房子之前，一定要对房屋维修基金进行了解，要知道缴纳比例，维修基金使用在哪些方面等。那么，下面小编为大家分享住房维修基金缴纳比例是多少，以及房屋维修基金的使用范围。

一、住房维修基金缴纳比例是多少

购房者应该按购房款2%-3%的比例，向售房单位缴纳房屋维修基金。售房单位代收取的维修基金，是属于全体业主共同拥有，不被计入到住宅销售收入。维修基金收取比例，是根据省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门来决定的。

二、房屋维修基金的使用范围

1、机房部分：更换电动机定子、转子轴承、减速器轴承、蜗杆从动轴；限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮、操纵屏、更换主控板、励磁板、电源板选层器、整体更换;终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳。

2、井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、控制箱超满载装置、安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨；更换损坏部件导靴：更换整体曳引钢丝绳；对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧，或者是活塞。

3、厅站部分：召唤按钮箱各层全部更换；层楼指示器：每层灯具线路更换、高压柜柜体更换、仪表、维修或者更换断路器、隔离开关、负荷开关控制机构、互感器熔断器、避雷器接地开关、手车及机械闭锁电器连锁、变压器更换冷却风扇、操纵箱、柜体温度指示仪绝缘油，维修绕组、绝缘油枕、散热片。

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