好地网4月10日消息（研究员 许更新）今天，台州温岭市挂牌1宗商住地，预计4月30日出让。

温岭市城东街道CD050513地块，位于城东街道，百丈南路西侧、横湖东路北侧。出让面积46829㎡（70.2亩），容积率1.0-1.6，建筑面积74926.4㎡。其中，1500㎡＜商业建筑面积（含物业管理经营用房）≤2000㎡。建筑高度实行分区管控，其中A区限高24米，B区限高50米。

地块起价100000万元，起始楼面价13346 元/㎡；上限价格140000万元，上限楼面价18685 元/㎡。采用“竞价+竞无偿返还住宅（非公寓）建筑面积”的方式挂牌出让，竞报的住宅（非公寓）建筑面积须无偿返还至温岭市城市新区管理委员会所有。

地块指标

地块红线图

地块一公里范围内有百丈小学、温岭市第六中学。周边交通便利，依山傍水，教育资源丰富。地块西北侧，靠近年初由万固地产竞得的城东综合体项目，商业面积超8万方，未来商业资源将大幅提升。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块北侧，今年3月31日，方远以17.8亿元竞得城东街道CD050516-1地块，楼面价13453.7元/㎡，溢价率48.33%。

地块西北侧，今年1月20日，万固以9.7亿元竞得城东街道CD050502地块，楼面价4945元/㎡，溢价率49.23%。

根据移交监管协议书：

1.返还住宅户型建筑面积区间为80㎡-130㎡。返还住宅如因建筑设计原因不足或超出约定建筑面积（原则上控制在土3%以内）不足部分按照该出让地块楼盘开盘时销售均价在乙方取得建筑面积实测报告后 15 天内向甲方进行找补。超出部分由乙方自行承担。

2.机动车位按每套配置一个地下车位(非人防车位)无偿返还给甲方，要求就近连片。

3.返还住宅的位置原则上在临百丈路一侧。具体位置与户型在设计阶段需进行确认。按栋、单元、层、套为序确定，即以“栋”为单位的独立建筑为主，按整个单元、单元内从下向上按层选择，整层不足时，从东向西按户选择；返还住宅面积超出整栋建筑面积的部分由相邻一栋建筑按上述选择原则补足。