好地网3月24日消息（研究员 邬愉波）今天，杭州公告今年第三批地块，12宗涉宅地，总出让面积886.7亩，总建筑面积99.8万方，总起价153.6亿元。

其中，临平新城有1宗南融板块地块出让。

临平新城是今年杭州出让的香饽饽板块。2月21日，杭州今年首批地开拍，临平新城2宗宅地双双封顶摇号，炙手可热。2宗地分别有11和17家房企参与摇号拼运气，想要的意愿强烈，无奈幸运儿只能产生2个。

还好，临平新城又“上新”了。这次待嫁的地块有何亮点？一起来看。

地块指标

临平区乔司新城中心区F1-7地块区位图

地块航拍图

临平区乔司新城中心区F1-7地块，出让面积51.2亩，位于南融区块核心。南融区块，在区位上是临平区离杭州主城区最近的板块；在重要性上，是临平区“南融”战略的实践地。

对于南融，临平区是有大目标的。2021年乔司启动全域土地综合整治，2022年南融详细规划出炉，手笔之大，被市场解读为南融板块有望成为钱江新城3.0。

而临平新城，作为临平区“南融”发展战略的排头兵，2023年更是进入了全域提速南融发展的关键阶段。今年2月初，临平新城召开2023年度工作会议时指出，全域提速南融进程，打造杭州未来产业高新区，精心打造永和湖板块。

另外，南融核心区域乔司板块也有了全新的名字——前湾未来城。据透露，在全域整治之后，前湾未来城将打造成未来城市样板。按照规划，围绕翁梅地铁站、翁梅湖周边，共规划20个商业商务办公项目，其中翁梅地铁上盖综合体已建成。

前湾未来城鸟瞰图

此前，南融区块就利好不断。

比如名校杭高在板块设有“双子星”：杭高临平校区，并托管一所九年一贯制学校，将大幅提升板块的教育水平；

比如将打造面积超40公顷的滨水景观带，这是板块的中央绿轴和未来公园城市的核心枢纽，将大幅提升板块的景观和居住品质；

南融板块滨水景观带效果图

比如地铁南北快线已官宣，将大幅拉近板块与主城区之间的时空距离；

……

按下快进键的南融板块，受到众多房企追逐。2022年杭州二批地出让时，临平新城南区块LP3105-23地块成为当时的明星地块，20余家房企竞争，18家进入一次性报价，最后由中天幸运中选。

本地块在中天地块南侧不远，附近就是杭高临平校区和杭高附中中学，距地铁翁梅站800余米。地块1.8的容积率相比板块已出让的其他项目也更有优势，可以打造一部分高低配产品。