2023年楼市走向如何，现在是买房的最佳时机吗？

发布时间： 2023-03-09 11:17:40

来源：大厂楼盘网

分类：房产楼讯

2022年对于房地产行业来说是灾难性的一年，冰冻期让整个房地产市场降到冰点，部分开发商的资金链断裂，导致项目整体施工受到影响。不管房地产企业如何降价、打折，包括银行降利率、降首付，对刺激房产市场的整体销量没有起到一点作用。毕竟疫情期间大家的收入尚且不稳定，更没有闲散资金去买房。

进入2023年由于疫情调控的重大调整，更行各业经济开始复苏，经济向好之后越来越多的人开始重新关注房地产市场，想知道2023 楼市走向如何，现在买是不是买房的好时机。

针对这个问题小编说一说自己的想法，供有购房想法的朋友做个参考。

首先，房地产市场是个实体经济，这个毋庸置疑。什么意思呢，房地产对于国民经济来说是非常重要的，2022年的整个地产行业受到冲击之后，随之而来的是各行各业的经济萧条。由于房子不好卖了，所以各个城市的土地它也不好卖了，你面包卖不上价，就没有多少人去买面粉。

然而土地出让金对于各个城市来说是非常重要的，没有这部分资金如何来修桥补路，如何来访贫问苦，又如何来发展城市经济。因此很多城市都在绞尽脑汁帮助开发商卖房子，鼓励人民买房，从银行的一次次降息、降首付都可以明显感受到。

房子不好卖了，建筑施工队没生意了，建材商没生意了，门窗、电梯、绿化通通没有生意了。大家不装修房子了，家具家电行业销售也受到不小的影响，因为人们习惯在装修之后买家具家电。

这样看来房地产市场不好了，影响的是整个国民经济。

其次，强调房地产是实体经济的同时，最高层也一直在强调房子只住不炒。政府希望通过房地产市场的发展搞活经济，但不希望很多人通过炒房子挣到钱，因为这样会让整个地产行业进入到一个恶行循环的状态，不止不能拉动经济，还会带来不可预计的房地产泡沫。

所以归根结底，提的政策是房子是用来住的，而不是用来炒的。从最高层的这两条定调，我觉得我们就能摸索2023年房地产市场的发展规律。一方面我们是需要房地产发展的，所以去年年底以来各大银行给十几家大型房产企业准备了资金，让他们能够拥有充足的资金进一步发展下去。另一方面我们的几条红线还是要守住，不能让房地产商大规模举债，高速发展，最终资金链断裂。尤其需要保刚需，让真正需要的人能够以相对便宜的价格买到房子，维持房地产市场的正常运转。

责任编辑： wcw123

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