佳兆业2020年销售额首破千亿元 2021年销售目标1300亿元

见圳客户端·深圳新闻网3月25讯（记者田晨夕）今日下午，佳兆业集团发布2020年业绩报告。报告显示，2020年，集团实现收益约人民币557.70亿元，同比增加16.1%；毛利约人民币159.075亿元，同比增加15.0%；溢利约人民币52.784亿元，同比增加26.8%；公司拥有人应占溢利约人民币54.471亿元，同比增加18.6%。

净资产负债比率下降至97.9% 现金短债比增加至1.56

2020年，佳兆业集团实现合约销售增加21.3%至约人民币1068.96亿元，首次步入千亿大关。值得关注的是截至2020年底，佳兆业集团的现金及银行存款增加27.4%至约人民币471.132亿元。净资产负债比率下降至97.9%、现金短债比增加至1.56，剔除预收账款的资产负债率下降至70.3%。按照监管部门“三道红线”要求。（ “三道红线”分别是：剔除预收款后的资产负债率大于70％、净负债率大于100％、现金短债比小于1倍。）佳兆业集团三项指标已经提前完达标了两项。

会上麦帆表示，未来佳兆业财务管理保持审慎稳健，控制合理负债水平，长期优化债务结构，加快提升企业利润，实现规模、利润、现金流平衡，目标于2021年实现“三道红线”全部达标。

优质土储2875万㎡ 55%位于大湾区

关于未来的发展，佳兆业集团董事局主席郭英成表示公司会继续坚持有质量的增长，今年销售货值约2000亿，按照60-65%的去化就可以实现1300亿销售。

佳兆业集团董事局副主席、总裁兼执行董事麦帆明确佳兆业未来将聚焦利润与核心资源，持续巩固地产主业竞争优势。他表示：“集团将继续深耕核心都市圈，加大北上广深等核心城市、核心地段、核心资产的投资力度，在全国打造一批年销售额百亿量级的核心城市，巩固市场竞争优势地位。”

丰富优质的土地储备和前瞻的战略布局支撑了企业高质量增长的关键。截止2020年末，佳兆业拥有2875万平方米的优质土储，按建筑面积统计，其中55%位于大湾区，但货值统计51%位于一线城市。

截至2020年业绩报告期末，佳兆业拥有城市更新项目201个，占地面积超5000万平方米，绝大部分位于大湾区，其中深圳、广州两地占比高达 86%。据了解，2021年佳兆业地产可售货值为1912亿元，可售面积1074万平方米。

近年来佳兆业在城市更新方面的领先性、专业性、标杆性，获得市场的肯定，未来佳兆业集团也将继续在城市更新方面发力。 会上，麦帆明确了佳兆业短期城市更新发展目标，在聚焦大湾区的同时推进城市更新模式全国复制，保持规模领先。“预计2021-2022年，佳兆业将转化城市更新项目可售面积约420万平方米，对应可售货值超过2000亿元。”

在业务多元化方面，佳兆业将积极围绕地产、健康、物业、互联网科技、生物制药等领域，充分挖掘市场潜力。