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大连买房限购吗?大连买房贷款的种类有哪些
发布时间： 2021-03-10 11:35:45
来源： 楼盘网
分类： 房产百科
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如今，为了控制各地的 房价，多地开始发布买房政策新规，现如今不是有钱就能买房了。还要看当地的一个买房政策。接下来为大家详细介绍下大连买房限购吗?大连买房贷款的种类有哪些？
大连买房限购吗?
1、 大连房屋交易大会组委会发布消息：“2014年9月3日起大连限购政策松绑”。
2、2014年9月3日，大连市房屋交易所撤销了办理购房资格证的窗口，这也就意味着无论购买一手房或是 二手房都不再需要开购房资格证，大连市全面放开限购。由此，大连成为全国第37个明确放开限购政策的城市。
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3、业内人士认为，任何政策的出台与实施，市场都需要一个“消化”的周期和过程。当购房者得知大连限购松绑后，并多方了解消息的真实性和可靠性。大部分后知后觉的消费者，会在“金九”持续观望，直到感觉到 楼市回暖后才会“下定”。
尤其，每年10月份，大连都有大型的秋季房交会，大量新盘、优惠楼盘、特价楼盘都会集中供应，将成为购房者选房的一个爆发阶段，因而，大连限购松绑政策或将助推“银十”楼市成交量大增。
大连买房贷款的种类?
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
以上贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的 房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
责任编辑： dingshasha1
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