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来信:你好,我的房屋在南山区,房产证上只有老公一个人的名字,目前想添加上我的名字(即妻子的名字),请问需要带什么证件?(身份证,结婚证,和房产证)如果想添加上女儿的名字(她现在16岁,不知道可以吗?要不要收费?)在南山房产局可以办理吗?费用如何?
深圳市规划和国土资源委员会:你好!1、根据《财政部国家税务总局 关于房屋土地权属由夫妻一方变更为夫妻双方共有契税政策的通知》(财税[2011]82号文)等文件的有关规定,婚前登记在一方名下的房地产变更为双方(共同或按份)共有或另一方的、婚后约定为一方且登记在一方名下的房地产变更为双方(共同或按份)共有或另一方的、婚后登记在双方名下的房地产变更为一方的、婚后登记在一方名下的房地产变更为另一方的,有关当事人需共同前往深圳市房地产权登记申请办理转移登记。
需提交的材料如下:1、《深圳市房地产登记申请表》;2、身份证明材料,包括:身份证、结婚证明、户口簿;3、房地产证;4、关于房屋土地权属变更的协议;5、税务部门出具相关税款免征的批复或完税凭证;6、其他必要材料。 夫妻更名应先向税务机关申请,具体程序请向税务机关咨询办理。
2、未成年人房地产转让的,有关当事人需共同前往登记部门申请办理转移登记,所需材料和流程可登陆深圳市规划和国土资源委员会网站进行了解。如未成年人作为权利人办理《房地产证》的,还须提交其监护关系证明和监护人身份证明。
如为“买卖”需缴纳的税费如下:营业税、城市建设维护税及费附加、地方费附加、个人所得税、契税、土地税、印花税、登记费(住房登记费按人民币80元每件征收,非住房房屋登记费按人民币550元每件征收)、房地产交易服务费(房地产交易服务费按6元/平方米收取)、《房地产证》贴花(按5元/本收取);
如为“赠与”需缴纳的税费如下:契税、营业税(提交税务部门证明后免征)、个人所得税(提交税务部门证明后免征)、印花税、登记费(住房登记费按人民币80元每件征收,非住房房屋登记费按人民币550元每件征收)、《房地产证》贴花(按5元/本收取)。
如有疑问,当事人可携带相关资料前往登记部门具体咨询或拨打96508888进行咨询。 感谢您的来访!
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