2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家论坛”在北京召开。

大悦城控股集团凭借综合实力、成长潜力、稳健经营与责任担当，荣登“2023中国房地产百强企业”，并荣获“2023中国房地产百强企业——稳健性TOP10”、“2023中国房地产百强企业——融资能力TOP10”、“2023中国商业地产十强企业”、“2023中国商业地产运营十强企业”、“2022-2023中国房地产年度社会责任感企业”多项荣誉。

图：大悦城控股集团荣誉奖状

聚焦核心区域，精准布局优质土储

2022年中粮大悦城充分挖掘区域价值、地块价值与产业价值，广开合作渠道，结合中粮集团产业优势和大悦城品牌优势，实现“精准投资”。一方面，通过公开市场与非公开市场并重、轻资产与重资产并重、自主拿地与合作拿地并重的方式，获得优质土地；另一方面，充分盘活内外部资源，获取城市更新等存量土地，通过片区开发与产业整合能力，获取优质土储，争取投资回报最大化，为未来发展奠定基础。

2022年，大悦城控股不断摘得优质地块，为高质量持续发展提供土地储备，夯实壮大区域影响力，共获取8宗地块，土地面积35万平方米，拿地金额179亿。新增土地储备主要位于成都、南京、杭州、苏州、北京、西安等地。2022年，大悦城控股先后获取重庆中央公园134亩地块，南京浦口城南中心G13、G14地块，杭州奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块，西安西部大道相关约164亩等地块，为打造更加健康舒适的城市生活空间奠定强有力的基础。

图：大悦城控股集团全国化布局区域

“双轮双核”发展模式，分城施策助力大悦城控股稳健发展

2022 年在疫情冲击及市场下行双重压力下，中粮大悦城快速制定疫情应对方案及阶段性销售方案，采取多种举措持续发力，一是分类分城施策，按不同项目类型制定销售策略；二是根据市场变化定期更新经营策略，加快销售回款，多个项目实现良好去化。

中粮大悦城凭借卓越产品力树立区域标杆，展现强劲实力。数次加推，上海中粮瑞虹·海景壹号项目四批次开盘当日售罄，劲销 40.92亿完美收官，南昌中粮·建发·祥云悦府第五次加推，整体去化达到95%；厦门中粮·云玺壹号二期线上开盘，选房系统30秒全线飘红，1小时劲销500套；北京宸悦国际项目首次开盘，单日热销达20.7亿元，购房者的态度印证了中粮大悦城的市场认可度。

图：大悦城控股项目效果展示图

坚持“轻重并举”战略方向，保持商业地产领先优势

在商业地产领域，大悦城控股以大悦城和大悦汇为标准产品线，立体化布局、精细化运营，现已落地全国超20个城市，在运营、在建项目总数40余个。

2022年，中粮大悦城商业遵循夯实管理、精细运营和加强轻资产拓展的原则，获取轻资产商业项目 3 个，分别为广州黄埔大悦汇、成都金牛大悦城和沈阳金融中心大悦城，并实现武汉大悦城、绍兴国金大悦城开业。据中粮大悦城2022年半年报显示，截至2022年上半年，中粮大悦城商业在营 27 家（含轻资产和非标准化产品）购物中心，累计总商业面积约 300 万平方米。其中包括16 个大悦城，累计总商业面积 239 万平方米，平均出租率 90.5%。在建、筹备的项目（含轻资产）共 20 个，商业面积约 183.5 万平方米。

图：沈阳金融中心大悦城

财务稳健，多元融资渠道助力平稳经营

2022年，中粮大悦城应对市场变化，坚持绿色可持续发展理念，创新渠道、多元融资，其中，全年完成公司债、永续中票等直接融资约65亿元、实现境外贷款约9亿美元，安全稳健的经营基本面持续获得投资者信赖。

同时，为加快发展速度、提升发展质量，中粮大悦城与招商银行和浦发银行分别成功签署100亿元并购融资战略合作协议，为公司并购相关业务提供支持；与中国银行、中国农业银行、中信银行、交通银行、招商银行、浦发银行、光大银行、民生银行、平安银行等多家银行签署战略合作协议，累计新增授信2000亿元，进一步推动中粮大悦城的稳健发展。

美好如约，安心交付，践行央企责任担当

2022年，在特殊时期，中粮大悦城用实际行动证明了“保生产、保交楼”的底气和实力，也进一步体现了央企的实力与责任。2022年，中粮大悦城在江门、惠州、三亚、绍兴、沈阳、哈尔滨等地均有项目圆满交付。其中，绍兴公元2020项目三期更是提前6个月开展交付工作，整盘累计交付率为97.2%。

图：中粮大悦城项目交付现场

为了保障高品质交付中粮大悦城的工作人员反复进行地毯式、全覆盖交付前检查中粮·三亚大悦中心项目一期交付前6个“模拟验收小组”反复交替核验每栋楼验查、复查，保证交付质量。在特殊时期，中粮大悦城打造“悦客会”小程序，线上云监工、云交付，让业主实现足不出户也能看到新家慢慢建成的模样，带来智慧生活全场景多维服务体验。

2022年，中粮大悦城实现圆满交付40多个项目，2万余套新房。

图：项目验查现场

商业方面，中粮大悦城同样在积极承担社会责任。2022年中粮大悦城全力推进房租减免工作，惠及超12座城市的超5700家租户，特别关注小微企业和个体商户、租户。截至10月底，中粮大悦城已累计批准减免多个业态共计超10亿元租金。减免优惠惠及多方人群，在特殊时期，中粮大悦城始终挺身在前，积极践行央企责任担当。

2023年，大悦城控股集团将继续“创造城市永续价值，追求可持续性幸福”，大悦城控股以行动“悦见生活之美”，通过呈现高品质生活空间及服务，进而助力城市升级，践行高质量发展理念，与城市发展共同前行。