香港富商刘銮雄

　　陈莹莹

　　香港富商刘銮雄旗下的华人置业集团(0127.HK，下称“华置”)或损失230亿港元纯利。

　　6月5日，澳门政府首次就刘銮雄涉嫌行贿案件作出正式回应，指该案最快将于下周展开香港程序，涉案的土地可能会被宣告批给失效，并被收回。

　　当晚，澳门运输工务司司长办公室发布声明，称涉及澳门前运输工务司司长欧文龙贪污案第三阶段的5幅土地，政府将在未来几日法院判决确定后，根据过往处理欧案土地批给的经验依法跟进。

　　“在该案以前，澳门有几宗因收回获批的土地被政府收回的案件。”澳门大学法学院副助理教授邱庭彪向本报记者介绍，后来这些被收回土地的机构或个人曾上诉终审法院，但均以被驳回告终。

　　6月6日，华置发布公告宣布从当日上午9时起，该公司股票停牌。

　　低价拿地

　　5月31日，澳门特区终审法院宣判，欧文龙接受2000万港元受贿款而批地，受贿作不法行为罪和清洗黑钱罪罪名成立，连同前两个阶段案件刑期，合并为单一刑期29年。而向欧文龙行贿者，疑为刘銮雄和罗杰承。

　　根据法院庭讯内容，2005年6月，因行贿2000万港元，罗杰承旗下Moon Ocean获得澳门国际机场对面5块土地。此后，罗杰承将Moon Ocean股权逐渐转至华置旗下。目前，以上5块地已全被收入刘銮雄囊中。

　　澳门一位议员指出，2005年上述5幅土地分别由澳门政府作为大股东的5家公司以14亿元卖给华人置业，并且允许全面更改土地用途。去年3月，澳门运输工务司居然在5幅土地的基础上加批8幅总面积为5204平方米的土地，并让前后13块土地合为一体。这样，华置在这个项目上获得土地总面积达 82711平方米。

　　让人不解的是，2005年和2011年两次政府批地的土地均价是一致的。上述议员介绍，第一次的5幅土地的每平方呎均价是270澳元。时隔多年，每平方呎的获批均价竟是一致。事实上，6年间该地区的地价已升值不少。

　　现在上述5幅土地目前已被华人置业开发成名为“御海·南湾”的高档住宅区，建筑面积73万平方米。

　　消息称，华人置业称项目投资逾200亿港元，加上公开的地价等成本，业内估计项目纯利润至少230亿港元。若上述土地被收回，囊中230亿港元荡然无存。华置2011年度业绩报告显示，去年全年纯利34.97亿港元。无疑，这笔高达230亿港元的纯利足以左右华人置业的走向。

　　致富证券资产管理部联席董事庄志豪曾告诉本报记者，预计在法院正式对本案做出判决时，华置的股价会出现大幅下跌。

　　不幸接二连三，香港独立股评人David Webb已向香港证监会投诉，称若上述案件属实，华置在购买澳门土地交易的公告中，可能涉及隐瞒关连交易，希望执法机构介入调查。

　　或面临3年徒刑

　　“若罪名成立，刘銮雄可能最高被判3年有期徒刑，或罚款。”据邱庭彪介绍，根据澳门《刑法典》339条，任何人向公务员提供利益，令其作出或不作出某些行为，无论该行为是否违反该公务员工作上的义务，均会触犯行贿罪，最高3年徒刑。

　　“根据澳门法律，刑罚和罚款，只选择一种。”他续称，罚款能够帮助犯人免除徒刑。针对刘銮雄的案件，最高每个涉案的日罚款额为1万澳门币，若涉案日期有600日，即最高罚款为600万澳门币，但实际的罚金可能比此数字要低。在刘銮雄这类行贿批地的案件，通常以罚款为主。

　　此外，加上官司诉讼费用和项目损失，刘銮雄可能会因此赔上重重的一笔。