晋安这个大型城中村开拆！征地800亩！未来规划曝光

作为今年福州市启动的大型旧改项目之一，三远片区项目涉及征收鼓山镇远东村、远中村、远西村以及上洋村，征收土地约800亩，征收房屋面积约100万平方米，被征收户约2994户。征收范围为福马路以南，福光南路以东，远洋路以北，磨洋河以西。

据了解，三远片区租住着5万多流动人口，常住人口1万多。这里几乎都是老旧的村民自建房，建筑质量差，住得不安心。配套设施无法补齐，逢雨必堵、逢汛必涝。电线像蜘蛛网，容易老化起火。村道太窄，真要发生火灾，消防车开不进来。

旧改是城市更新的重要方式。晋安区政府从年初就开展多轮磋商，规划研究为片区制定发展蓝图。项目4月29日进场，在第一协商期45天内（4月29日-5月28日）总签约封房2981户，签约率达99.57%，创下了征收“加速度”。目前，三远片区旧屋区改造项目累计签约封房4181户，民房签约率100%。

远中村村委会副主任许展翔说：“大家听说三远片区未来会建设商业中心、幼儿园、小学，还有地铁线路经过，配套设施完善，几乎都选择了回迁。”

晋安区旧改办主任陈勋表示，“我们将加快拆除进度，尽快实现净地交付，让回迁群众尽快住上新房。”

目前，鼓山镇正组织全面进场拆旧，拆除之后会立即着手推进土地出让和安商房建设。

今年7月5日，福州市自然资源和规划局公示了晋安区三远片区部分地块控规草案，涉及土地面积约250.5亩，规划用途包括商住（商业/居住）混合用地、二类居住用地及公园用地，住宅限高100米。

据了解，此次公示的约250亩地块或将作为三远旧改项目首批入市出让的地块。其中J-5地块以及L-5西侧地块或将用于安置房建设，其余地块或将用于商品房建设。另外，三远片区还规划商业、小学及2所12班幼儿园。不过，具体出让计划及规划还需以实际为准。

从区位上看，三远旧屋区临近宜家广场、地铁2号线上洋站、鼓山风景区、格致中学鼓山校区、光明港公园、金融街商务区，远期还有地铁8号线布局该片区，未来出让值得关注。

为进一步推进福州市晋安区三远片区的棚改工作，日前，晋安区三远棚户区改造地块历史文化资源评估报告对外公示，公示时间为8月12日至8月18日止。

根据评估论证成果，三远片区不可移动文物点共2处，包括孙氏宗祠以及范祠碑、奉勒碑、远西募建重修福缘善庆碑；推荐传统风貌建筑共2处，包括远东1116号（原远东45号）以及许氏宗祠；另外还有古树名木3棵。上述历史文化资源需原址保护。