楼市也进入直买直卖的时代了！就在前两天（8月19日），杭州 二手房交易监管服务平台上线了 个人自主挂牌房源功能。这样不需要依赖中介，买卖双方就可以直接在平台上进行交易对接。
杭州上线自主挂牌系统贝壳股暴跌近15%简单来说， 房产交易要跨过中介行业了，用网友的评论就是“没有中间商赚差价”。楼市君也大致浏览了一下这个平台，在房源挂牌页面有委托经纪挂牌和个人自主挂牌两种选择。其中，委托经纪挂牌是已经存在了几年的，个人自主挂牌是新上线的功能。但不管怎么选择，都是要受到平台的监管。在个人自主挂牌功能中， 业主挂牌必须要通过真实信息核验，买家想要浏览这些房源信息，也必须通过身份信息认证。因为中介身份信息都有备案，所以他们无法参与其中，买卖双方省去了中介环节，可直接联系看房及交易。更重要的是，交易成功后，平台不会收取任何的中间费用。对于中介行业，这无疑是一个大利空。据悉，仅19日晚，中概股贝壳就暴跌了近15%，市值一夜蒸发近35.4亿美元（约合人民币230亿元）。新闻一出，迅速引发大量讨论。
■中介行业要被取缔了吗？
■ 这样好！实在不想房没看几套，电话都快被打爆了……
■ 赞！现在找个好中介比找到好房子还难，中介总是哪套高推哪套，根本不管我们实际需求。
■ 买卖双方都能省下很多中介费，让中介回归服务功能。
■ 单靠一个简单的平台，自己看房其实很难判断房源好坏。
深圳上线过测试版平台广州曾传言中介降佣其实，不仅是杭州， 一线城市中包括北京、深圳，也都有传出打造二手房自主交易平台的信息。例如深圳，今年6月，深圳市住建局上线了 二手房交易平台系统，上面同样也提供了个人自主挂牌和看房功能。虽然官方称该系统为测试版本，并且在几个后就下架了系统。
但这也说明，深圳有关于提供个人自主交易二手房源平台的想法和计划。
而在广州，虽然暂时没有听说要上线二手自主交易平台，但中介市场也有被 调控趋势。
今年7月，一则传闻刷屏网络： 二手房中介费不得超过当地社平工资3倍？
该传闻最终没有得到证实，但矛头也正指向了一点：。因为有了的存在，很多中介为了促成成交，而不断打电话给更多的客户，不仅客户烦恼，中介也很无奈。还存在一个现象就是， 购房者接收的 买房建议多以“收费”为导向，而忽略客户真正的需求。大量“一锤子”买卖现象，后期服务没有延续，这也是多年来 房产中介人员不被完全信任的主要原因。对此，有大V发声表示，如果类似于杭州的自主挂牌平台越来越多，传统中介或许会被跨越。所以，中介行业可以升级转型为，提供更专业的资产配置咨询服务，像理财顾问一样去为客户服务。中介行业有望升级转型提供资产配置类服务对此观点，楼市君表示赞同。如果后期自主挂牌平台越来越多，不仅能省下一大笔中介费，还能促进中介行业服务水平的提高，解决信息不对称的问题。但这样也会存在一个弊端，那就是由于普通 购房者比较缺乏专业的房产类知识，会导致 买房时缺乏判断力。其实，不管是买房还是卖出换房，都需要专业的咨询和分析，去协助买家或卖家将个人利益实现化。所以，一个专业的资产配置分析团队是很有存在的必要的。广州楼市发布摄据了解，目前市场上已经出现类似的平台——粤峰会。粤峰会是一个能站在 购房者真正需求的一方，为其提供专业的资产配置方案的团队。它的主创者是抖音房产自媒体“兰姐说房”的主播兰姐，并协同多位房产专家，可以为具有优越财富背景、优良生活品位和超前消费习惯的峰层人士提供一对一房产配置咨询。值得一提的是，粤峰会是会员制系统，除了房产咨询，还将为会员提供交家庭社、圈层交流、生意合作平台。 粤峰会会员沙龙活动场地示意图终身服务的理念，无后顾之忧的服务模式，将为广州高净值人群提供津津乐道的美好体验。
加入兰姐说房粤峰会，成为会员还可享以下9大权益：
粤峰会会员权益
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会员内部房源交易，交易费5折；
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粤峰会服务首次公开发布，会员编号按入会顺序设置。
想要入会者，有2种渠道可供选择。
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2、如有房产在粤峰会放盘，供会员选购者，可申入会。
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广州楼市发布2021-08-24 17:39:15
