恒大集中出售旗下223个运营物业 员工推介成功可获0.5%-5%佣金

经济观察网 记者 陈博 “有意向购置和投资恒大集团旗下的1000平方米以上的写字楼、酒店、商业的大佬们可以找我，欲购从速，前期可选择性大，内部优惠多，范围：全国。”7月4日晚上，一位恒大内部员工在自己的微信朋友圈发出这样一段推介，搭配的是多张恒大写字楼、酒店等物业的图片。

经济观察网获悉，从7月开始，中国恒大集团（以下简称“恒大”，03333.HK）一次性集中推出旗下多个地产物业。从出售清单统计，此次出售涉及的物业多大223个，物业类型囊括写字楼、酒店、购物中心、商铺、医院、会议中心、商业体、综合楼等非住宅业态。

接近恒大的人士确认了这一消息，“跟以前没有太大区别，这些物业我们之前也一直陆陆续续在卖，只是采取零散出售的方式。”其表示，此次集中推出，是希望通过专业团队去推荐销售。至于售罄的时限，恒大没有设立时间表。

“我们集团的高管也在转发这个消息，内部鼓励员工参与，但这个不作为硬性考核任务，只奖不罚。”一位恒大中层管理人员向经济观察网透露，一旦内部员工促成成交，可获取的佣金点介于0.5%-5%之间。

该恒大中层管理人员表示，手中有资源的内部人员都可以通过推介来赚钱，大家都觉得是老板在发福利。“但如果作为一项硬性任务，那就是两码事了。”

一名恒大一线员工表示，这次出售并未要求全员参与，普通员工级别目前暂未接到通知。

对于集中出售大体量的非住宅资产，截至发稿前，恒大方面仍未公开回应。截至2019年12月31日，恒大的资产负债率达83.75%，总借款为7999.0亿元，其中一年以内借款为3720亿元。同期，中国恒大货币资金为2287.7亿元，其中现金及现金等价物约1500.56亿元。

7月1日，恒大发布的未经审核营运数据显示，今年前六个月，中国恒大实现累计销售额3488.4亿元，同比增长23.8%；累计销售回款3120亿元，同比增长66.5%。

恒大方面回应称，商业物业开发和持有需要沉淀大量资金，恒大计划出售旗下写字楼、酒店、商业等商业物业，意在盘活存量资产，进一步降低负债，反映出其大力降负债的决心。

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