说起上海大名鼎鼎的4大富人区，相信老上海们都能如数家珍：古北、陆家嘴、佘山、碧云，哪一个不是名动一时的富豪聚集地。
然而，近年来，除了陆家嘴话题度居高不下之外，另外3个仿佛被人遗忘了。
碧云涉外租赁房，始终未能向置业转变，偌大古北，却没一个拿得出手的顶级豪宅，佘山别墅近年来在各大豪宅排行榜也难觅踪迹，多被普通住宅所取代。
魔都富人区开启新一轮大洗牌，前滩、东外滩、北滨江那些曾名不见经传的区域，现如今日渐热门成为富人区的代表。
其实，对于“富人区”的判定，并没有统一的标准。地理位置优越，自然景观优美，配套高端齐全，黄浦江边苏州河旁……如果说有一个条件能让人直观判断为富人区，那只能是“顶级豪宅扎堆”！
从古北新区到碧云国际社区，从世茂滨江花园，到紫园、檀宫，再到九间堂、华洲君庭，上海这十几年里一直在谱写上海富人区的故事。而这些故事无一例外，都和豪宅密切相关。如今的上海，富人区与豪宅早已捆绑在一起，很难区分了。今天我们就来盘点一下上海的那些“富人区”。
浦东东郊 亿级别墅扎堆的“龙头老大”
和长宁西郊一样，浦东东郊在上海的行政区域板块划分中也是不存在的，但是东郊宾馆和周边一大批顶级别墅的聚集，生生让这里成了上海公认的富豪聚集地。
东郊宾馆
翻看近年来各类豪宅排行榜，什么“豪宅成交均价排行榜”，“豪宅成交总价排行榜”，“顶级豪宅最多的区域”，东郊总是排头兵。“西有檀宫，东有君庭”更是早已成为豪宅圈全公认的“真理”。
区域内可售别墅
合生东郊别墅|参考均价：230000元/㎡
合生东郊别墅是意大利文艺风的独栋超级豪宅，容积率0.25，每套占地2-3亩，730-1074㎡独栋，总价9800万-1.65亿/套。
设计精美华丽、匠心独具，穹顶、浮雕、飘檐等尽显高贵奢华。由绿篱及铁艺护栏组成的私家围墙区隔，确保业主的私密性。
东郊壹号|参考均价：1.85亿/套起
东郊壹号位于上海别墅林立的东郊别墅区，整个小区由26幢6种欧陆建筑风格千万级甚至亿级独栋别墅组成，平均每栋占地约4.5亩左右。
华洲君庭|参考均价：240000元/㎡
华洲君庭可谓是魔都传奇豪宅，别墅面积1300-1400㎡，总价最低2.8亿起，楼王价值5亿，耗资1亿打造样板房，内部华丽堪比宫殿。
8年售出14栋，在魔都众多超级别墅中可谓是鹤立鸡群了， 宛如万国建筑群一般，一栋栋难以想象的、超大尺度的优美建筑矗立在大片的大树绿茵中。
长宁西郊限高15米“绝版富人区”
相对于其他别墅区，长宁的西郊别墅区，早在上世纪30年代便已发迹，成为叱咤上海滩的四大家族和民族资本家们的别墅后花园。这片区域以接待了百余批国内外元首的国宾馆——西郊宾馆为中心。
区域内不仅配套设施十分齐全，而且教育资源极具国际特色，包括哈密路幼儿园、上海市总工会幼儿园、宋庆龄幼儿园国际部、虹桥国际学校、长江商学院上海校区等众多名校。
西郊宾馆
因西郊宾馆周围3公里内限高15米，所以长宁西郊的住宅多为别墅。十余年前“沪上第一豪宅”——檀宫，曾以总价过亿的18栋绝版别墅，和佘山紫园共同引发了现象级的“紫檀木”事件，由此一鸣惊人。
檀宫
如今"大虹桥"概念已经深入人心，西郊在交通、配套、生态等方面建设也已经全新升级。然而区域内住宅地块几乎开发殆尽，目前暂无新房在售，注定只能成为少数富豪的聚集区！
区域内新房
朗诗新西郊
朗诗集团的首个旧楼改造项目，也是上海首个科技3.0作品，拥有4大技术革新和15大科技系统，目前暂无房源在售，后期有75套房源待加推。
新天地不可取代的“城市名片”
作为上海城市版图上迷人的坐标，新天地不仅承载着传统的海派文化缩影，也是顶级时尚与国际潮流的象征。
无数大佬、明星争相在此购房，让这里房价一直居高不下，奇货可居。新天地多年来只有极少数新盘在售，区域新房均价达15万/㎡左右。
2018年，翠湖天地隽荟公布开盘摇号结果，又让区域大热了一把。项目不但以16万/㎡的超高均价“日光”，还引来了男神梁朝伟、钟汉良，以及陈思成、鲍蕾等明星前来摇号，受欢迎程度可见一斑。
区域内可售住宅
中海建国里|参考均价：132600元/m²
中海新天地首个「里」系高端住宅作品。步行5-10分钟就可到达新天地和淮海路商圈。主力户型为139-188㎡的3房和220㎡的4房。
翠湖天地隽荟
紧邻太平桥人工湖绿地，自家阳台就可尽览市中心湖景，100%私人定制服务。目前项目无房源在售，后续开盘时间待定。
陆家嘴北滨江有钱都难买到房
内环内最后一片整体开发的滨江区，集合了上海两大名片：陆家嘴+黄浦江。作为浦江21公里“黄金岸线”的首站，滨江沿线1.6公里漫步道，12万方的滨江公园与游艇码头一起构成了上海高尚滨水生活区。
北部已贯通的滨江道，散步或运动骑行间就可抵达东方明珠等城市地标。还有陆家嘴滨江金融城内近14万㎡的大型商业中心和“船厂1862”艺术中心等城市地标。近年来，区域豪宅更是短期内迅速崛起，如今已是千万豪宅的聚集地。
区域内陆家嘴壹号院、九庐、恒大滨江华府等高端住宅成为2018年的“爆款楼盘”，前二者去年2次开盘，2次日光，后者则因为需“千万验资”才能看房而一度成为“话题王”。
区域内可售楼盘
邑滨江|参考均价：121000元/㎡
小而精致的楼盘，北侧是上海最大的游艇母港。主力户型面积是103-132㎡的2-3房，总价在区域内很有竞争力。
恒大滨江华府
项目距黄浦江仅200米，拥有亿元级下沉式欧洲古典园林和近6000㎡私人专享会所，产品为339-504㎡的4-6房，价格待定。
苏河湾来自“下只角”的华丽逆袭
苏河湾东临外白渡桥，与邮电总局、浦江饭店、乃至整个外滩一脉相连，与小陆家嘴隔江相望，步行可达到人民广场、南京路，地理位置优越。但这里早期却一度破旧棚户区林立，是老上海人眼中不折不扣的“下只角”。
从2010年起，政府投入205亿启动“苏河湾”北岸的开发，几乎只用了5年时间，就华丽逆袭了。华侨城花上百亿连拿三块地，中粮收购大悦城一期后又果断买下大悦城二期地块，百联、嘉华、农工商都来了。
华侨城苏河湾
大悦城迅速获得魔都文艺青年青睐，摩天轮成上海爱情地标；华侨城苏河湾19万/㎡房价直逼陆家嘴顶级江景豪宅；宝格丽酒店开业；苏河洲际中心即将落成；英国WPP集团在这里打造其全球规模最大的商务办公园区。
苏河湾未来还有会有数个住宅、商业广场、商务楼、酒店等项目开工，建筑面积总共达到148万㎡，M50创意园区，18万㎡地下商业街，10万㎡景观绿地，22万㎡历史保留建筑都让区域华丽转身。
区域内可售住宅
金融街融府|参考均价：92000元/㎡
位于苏河湾最西侧的住宅，2015年总价地王项目，算得上内环内房价洼地，目前在售118㎡的房源，总价1000万/套起。
新江湾城第3代国际社区
早年曾被称为“鬼城”的新江湾城，如今在天然湿地加持，整块合理规划下，已经成为以中、高档住宅为主的知识型、生态型大型花园式国际社区，其配套、环境、教育等，完全可以比肩古北与联洋碧云，跻身第3代国际社区了。
60%城区绿化覆盖率，在中心城区首屈一指；众多知名院校，共同构筑了健全的教育体系；九龙仓、仁恒、中建、铁狮门等众多知名房企，打造高端人居；还有安徒生童话乐园、SMP极限运动公园等，共同构筑了上海典型的宜居区。
安徒生童话乐园
十多年来，新江湾的的土地增值幅度和房价上涨速度，都都遥遥领先于上海全市。2005年来，区域内的房价已经从5600元/㎡，涨至90000元/㎡！
2018年区域内信达泰禾上海院子、世纪江湾两个项目共开盘3次，全部“日光”。
区域内可售住宅
信达泰禾上海院子
上海首个“院子”，魔都豪宅界网红，规划了公寓和叠加和联排三种产品，2018年公寓两度开盘，都是以近2倍认筹日光，实力验证什么叫“叫好又叫座”，今年计划首推别墅产品，具体信息待定。
新江湾城首府别墅|参考均价：3800万/套起
法式纯别墅社区，在售主力产品为380-410㎡的联排别墅，赠送面积可达1:1，总价3800-4500万元/套，目前尾盘在售。
世纪江湾
距黄浦江800米，周边有自然河道环绕，与复旦大学新江湾校区隔水相望。2018年首开推出68-95㎡的2-3房，均价9.2万/㎡，当天售罄。
金浩园|参考均价：91759元/㎡
紧邻10号线新江湾城站的高端住宅区，建面约104-176㎡，带装修交付，均价约91759元/㎡。
浦东前滩3.0“城市模板”
前滩可谓是魔都目前超热门的3.0“城市模板”。这里拥有顶配教育资源：惠灵顿公学、上海纽约大学、华师大二附中，民办惠立学校。
惠灵顿公学
也拥有顶配商业配套：铁狮门综合体、香格里拉亚太中心、太古里商业中心、前滩演艺中心、前滩中心等，商圈品质媲美陆家嘴。
铁狮门综合体
还有顶配公共配套设施：85万㎡的今滨江公园和城市绿地，占地近35万㎡的东方体育中心以及综合性国际医院莱佛士……可以说，在前滩买了房，就等于给“后半生”预定了一个无与伦比的高品质生活方式。
东方体育中心
这也直接导致前滩住宅开盘一次抢光一次！区域内住宅去年认筹一再突破记录，堪称“神话”。别看目前区域房价还撑不起“富豪区”三个字，但未来区域住宅供应将以大面积高总价产品为主，一大波高净值人群正在路上！
区域内可售住宅
前滩东方悦耀|参考均价：81000元/㎡
位于前滩东南角的住宅，一墙之隔就是日光盘东方逸品。在售建面约129㎡、145㎡和147㎡房源，均价约81000元/㎡。
尚峰名邸
位于前滩精华地段“九宫格”，离前滩休闲公园和黄浦江很近。产品面积47-193㎡，可能是区域内最后一个拥有小户型产品的楼盘，开盘时间未定。