日前，海口市教育局发布2019年秋季海口市小学初中招生工作方案，明确了划片范围。招生坚持户籍优先，免试就近划片入学原则，并明确对市各片区学校招生范围进行了划分。此方案引起了很多家长的关注，他们不仅关心自家的孩子在哪个学区，同时也急切想了解各个学区所属片区的房价。
经凤凰网房产整理发现，海口部分学区房房价高达3.7万元/平（主要为别墅产品），片区二手房房价基本为1万元/㎡起。同时发现各重点市直属学校片区在售住宅产品较少，主要为别墅产品，此外，个别楼盘之前宣传时为就近划片学区的并不一定在范围内。
「 海口市滨海第九小学划片范围及房价」
▼
滨海大道北侧（至海边），港进路和港集路以东，世贸北路以西。片区在售新房主要为海口玉湾和保利中央海岸、丽晶维港三项目，保利中央海岸目前仅商铺在售，区域房价为1.4万-2.2万/㎡。
「 海口市滨海九小西海岸校区划片范围及房价」
▼
永万路以西至长彤路以东，海盛路（永万路路口至长天路路口）以北、美林 路延伸路段（规划路）以北。目前片区三大新房项目分别为城投长信上东城、芒果社、仁恒海棠公园、目前待售。作为新盘仁恒海棠公园于6月拿到首批预售证，目前未开盘。片区在售二手房房价为1.8万-3.7万，基本为海口整个区域当中房价最高。
「 海口市二十五小海甸校区划片范围及房价」
▼
海顺路以西，海甸六西路以南、人民大道以西、怡心一横路以北，安民路（全 段）以西，世纪大道以东。片区在售新房仅为海景壹号，项目别墅和公寓在售，在售建面为430平~440平，别墅总价1800万/套，公寓仅剩10楼在售，毛坯均价为28000元/平。
「 海口市白驹学校小学部划片范围及房价」
▼
东至凤翔路口与东线高速公路交叉口沿东线高速公路与椰海大道交叉口以 西；西至美舍河与凤翔路路口交叉处，沿凤翔路以南至丁村路口，直至兰鹰 石化有限公司以东；南至兰鹰石化有限公司与椰海大道交叉口，沿椰海大道 以北直至与东线高速公路交叉口处；北至凤翔路与东线高速公路交叉口处， 沿凤翔路以南，至凡华宾馆交叉路口处，顺沿大道至省疗养院旁（不含省疗 院）与美舍河交叉口，顺沿美舍河以南与凤翔路交叉口。片区无在售新房，主要为二手房，区域房价为1.1-2.1万元/㎡。
「 海口市港湾小学划片范围及房价」
▼
滨海大道以北到海边（东至滨海眼科医院，西至玉兰路）；国贸路以北（东 至龙昆北路，北至滨海大道，西至玉沙路）。片区在售新房仅为海口恒大外滩项目；二手房主要为宝岛花园、椰城花园、外滩中心等，房价区间为1.3-1.7万元/㎡。
「 海口市五源河学校划片范围及房价」
▼
长海大道、长庆路以西，长滨西五街以北（至海边），粤海大道以东。该学校片区，在售新房项目超十个，首开美墅湾、凤凰悦海、博泰·海畔澜廷、大华锦绣海岸、星华海岸城、梦享龙滕湾、绿地海长流、辰晖帝景、颐养公社阳光城、三弦慧府、罗曼帝克、华盛顿中央公园、滨海新天地、鲁能·海蓝公馆等，产品主要为住宅、别墅、公寓等，房价区间为1.6-2.5万元/㎡。
「 海口市海景学校小学划片范围及房价」
▼
和平大道（自海甸四东路路口北段）以东，海甸四东路以北，碧海大道以西， 碧海大道以南。片区无在售新房，鸿悦公馆为片区新房，但近期已售罄。二手房房价区间为1.4-1.8万元/㎡。
「 海口市滨海九小美丽沙分校划片范围及房价」
▼
甸昆路（海甸岛段）、世纪大道以西；恒大美丽沙片区。片区新房较少，主要为恒大美丽沙和安华·领秀城。区域房价为2.0万元/㎡。
「 人大附中海口学校划片范围及房价」
▼
大英一街（沿规划段至海府路）以南，五指山路以东，大英山西二街以南， 国兴大道以北；海航豪庭。片区内没有在售新房，也没有新房项目，主要为在售二手房，主要为国瑞城、国兴城、金桃苑、公务员小区，二手房房价区间为1.3万-2.5万元/㎡，相对来说，二手房价格属于一个高位。
「 北师大海口附校划片范围及房价」
▼
白驹大道以南，和顺路（含规划段）以西，椰海大道以北，琼山大道以东。新岛村委会原村民。作为江东新区的重点学校,目前该片区范围内没有在售新房，在售二手房仅查看到海口江东水岸位于该范围内，房价1.8万元/㎡，而天鹅湾、千江悦、九鼎水郡等新盘均不在片区内，从而必须引起购房者的注意。
「 海口市长彤学校小学划片范围及房价」
▼
长滨路以东，海秀快速路以北（至海边），长彤路以西；绿地海森林小区；博抚村、传桂村、道盖村、昌明村原村民。片区内在售新房主要为碧海别墅，耀江西岸公馆，及绿地文化城，住宅产品仅绿地文化城在售，房价为16000元/㎡。片区在售二手房为兆南西海豪园和兆南和园，房价区间为1.6-2.1万元/㎡。
「 海南侨中划片范围及房价」
▼
永万路以西至长彤路以东，海盛路（永万路路口至长天路路口）以北、美林 路延伸路段（规划路）以北。该片区的划片范围同海口市西海岸九小的划片范围，区域房价为1.8-3.7万/㎡。
「 海口市第一中学划片范围及房价」
▼
龙华路双号从 8 号起至滨河路叉口以北、省人民医院至盐灶路八灶路口以南、八灶路以东、滨河路以东一片；大同路 2 号至大同二横路口以西、大同二横 路以北、龙华路单号新时代广场至玉河天桥以南一片（含沿街门牌）；龙华 路单号从得胜沙路口至龙华路 29 号（以门牌号为准）。2.龙华路以北、龙昆北路以东、玉河路以南、滨河路以西（原八中招生范围， 棚改区学校建成后还将调整招生范围）。该片区无在售新房，二手房主要为昌茂清华园、金都大厦、乔海雅居等，片区房价为1万-1.8万元/平。
「 海口市第一中学南海分校划片范围及房价」
▼
南海大道以北的坡巷路以西至金牛路口止（不含坡巷路以东至龙昆南路的琼 山片区）；南沙路；金垦路以东金宇路以南；金地路；金牛路以东；坡博村、 面前坡村。片区暂无在售新房，主要为二手房在售，在售二手房碧湖湾、银湖公寓、金城绿苑、金地雅居、昌茂湖畔人家、金湖小区等，房价区间为1.1万-1.9万元/㎡。
「 海口市实验中学划片范围及房价」
▼
海甸五西路以北、人民大道以西、世纪大道以东。片区在售新房仅为海景壹号，毛坯均价为28000元/平。二手房主要为海景壹号的住宅及南方明珠，房价区间为1.6-2.1万元/平。
「 海港学校划片范围及房价」
▼
丘海大道、丽晶路以西，海秀西路、海盛路以北，永万路以东；海港集团职工子女。片区新房主要为海口玉湾、保利中央海岸、丽晶维港、海口中心、海口碧海蓝天、君悦府等，仅海口玉湾和海口碧海蓝天为住宅在售，海口中心为写字楼在售。区域房价为1.7-3.5万元/㎡。
「 琼山侨中划片范围及房价」
▼
高登东街以南、琼州大道及东线高速公路以东至南渡江以西一片（不含那央 村委会和儒逢村委会所辖自然村）。片区在售新房为滨江名苑城投椰风水韵北区、滨江世纪佳城、永昌雅居、粤泰滨江花园、庆豪·万景峯等，片区在售新房均为近期的热盘，主要产品均为住宅产品，价格围绕17300元/㎡左右。
「 海口市海景学校初中部划片范围及房价」
▼
人民大道（海甸五中路以北段）、海兴路以东，海甸五中路、海甸五东路以 北，碧海大道以西，碧海大道以南。片区主要为盛木天一方和海悦四季花园。盛木天一方项目别墅现房在售。片区二手房为天卓人家、海景花园，房价区间为1.4-2.6万元/㎡。
「 海南侨中美丽沙分校划片范围及房价」
▼
甸昆路（海甸岛段）、世纪大道以西；恒大美丽沙片区。片区新房较少，主要为恒大美丽沙和安华·领秀城。二手房源较多，主要为美丽沙蓝色海岸、美丽沙花园、帝景海岸、金泰海悦轩等，房价区间为1.8-2.1万元/㎡。
最后，凤凰网房产提醒购房者购买“学区房”要仔细这些，不然学区房很可能白买了！
1、学区不是一层不变的。一般而言，教育部门会根据每年的生源状况，对学区范围进行调整，所以要理性对待学区房，防止“竹篮打水一场空”。
2、购买时，最好咨询有关教育主管部门和学区房的学校，询问开发商的楼盘是否属于学区房。”他说，如果开发商宣称自己的楼盘是学区房，“最好在合同中约定开发商的责任，并保存好开发商宣称学区房的证据”。
3、 户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，买房者的孩子就无法入学。因此，在购房合同中，要增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定，不能仅仅口头约定。
4、 许多学校并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，譬如“随迁子女与父母随祖辈（直系亲属）同户口簿，连续居住在祖辈名下本市城区自有住房满二年的”等要求。孩子户口与父母落在一起和与祖辈落在一起的要求也不尽相同，家长在购房前应提前到学校咨询具体事宜。
注：以上划片图解为大概方位，具体位置以文字描述为准。房源及房价信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。