未来，白云区不仅要看白云新城，还得看钟落潭！
近年来，白云区钟落潭动作频频，颇有要成为白云北部商业中心、科技重镇的势头。
今年5月，广州市规划和自然资源局发布了《粤港澳大湾区（白云）智慧城市产业园（白云区AB0805、AB0810规划管理单元）控制性详细规划调整必要性论证》，该调整范围位于钟落潭镇，致力于打造高端智慧应急产业园。近日，广州智慧城市产业园（广龙地块）控制性详细规划调整。
据悉，项目所在该地块在新广从路西北侧，紧邻地铁14号线钟落潭站。为落实产业发展要求，充分发挥片区土地资源、轨道交通优势，集聚高端要素，吸引更多优质人才居住及创业，故开展本次控详规修改工作。根据规划图，调整之后，增加了住宅用地，商业用地有所减少，并优化了道路系统。
除了粤港澳大湾区（白云）智慧城市产业园落户钟之外，钟落潭还有利好消息。
1.马沥5G通信产业园落户钟落潭
今年5月，广州市规划和自然资源局公布了一则关于马沥5G通信产业园地块的批前公示。该产业园地块位于白云区东北部钟落潭镇范围内，涉及马沥5G通信产业园及马沥村更新改造等分项目，总用地面积为210公顷（3152亩）。
根据公示的现行控规示意图，马沥5G通信产业园地块分布了8块居住用地、高等院校用地、中小学用地、商业金融业用地等。
2.钟落潭五龙岗村全面改造
今年3月，白云区钟落潭镇五龙岗旧村控制性详细规划调整与更新改造实施方案开始招标。
2018年白云区委区政府开展了红星村、大源村、五龙岗村、望岗村四条“重点村”综合整治工作。综合考虑村、镇发展意愿，配合大健康产业基地规划建设需要，政府拟通过全面改造的方式推进五龙岗重点村整治工作，规划总用地面积437公顷。
据悉，占地面积7.8平方公里的五龙岗村，常住人口6350人，流动人口5058人，下辖13个经济社，位于广州国际健康产业城腹地、地铁14号线一期钟落潭站旁、钟落潭镇中心地带。
3.新白广城际铁路将设站点，将建枢纽综合体
钟落潭镇，不仅临近白云国际机场、中新知识城、白云新城，主要交通干道有105国道、京珠高速路。另外，目前已经通车的14号线一期，已经在钟落潭设站，5站可转乘地铁到达市内核心区。另外，计划于2020年通车的新白广城际铁路也途经钟落潭，在钟落潭设有健康产业城站、竹料站两个站点。
根据规划，钟落潭地铁站旁将建一座枢纽综合体，集商业、商务、娱乐、交通枢纽于一体。
项目效果图 受访者提供
实际上，钟落潭镇对竹料站、马沥站、钟落潭站、新和站4个站点的经济商圈进行了规划和设计，欲打造经济发展“黄金走廊”及交通站点经济商圈。
周边无新盘，未来或成广州北居住新城
近年来，钟落潭并无住宅地块出让，周边缺少一手房项目。二手房也比较稀缺，且楼龄较长。附近的二手小区钟落潭钟兴小区售价7000元/㎡左右，报价稍高的西郊小区卖9000元/㎡。
不过，今年6月，白云区钟落潭终于有宅地出让，那是一宗巨无霸地块，土地性质是居住、环卫、服务，占地面积约17万㎡，总建筑面积约31万㎡，需配建回迁安置房49840㎡和商业服务设施2500㎡，由保利获得，总价411573万元，折合楼面地价15795元/㎡。
钟落潭地铁站片区周边规划效果图 受访者提供
值得注意的是，2013年至今，钟落潭共计出让了9宗工业或产业地块（详见上图），且进驻的企业都为香雪制药、唯品会、白云山药业、空港投资等知名企业。
今年4月，政府相关管理部门还公布了最新控规，除去已有建筑，还新增了几十个住宅与商业的用地规划；同时，还将增加了区内的学校数量。如今，该区域的用地面积为669.8公顷，已超过广钢新城的657.4公顷。将来，这里或将成为广州北部又一个居住新城。
来源|广州买楼
题图|受访者提供
责编|邓伟东
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