房子一直我国老百姓心心所念的一样东西，无论有钱没钱，买房这件事都是必须的。现在的“房子”和从前的房子不一样了，从前房子只是一个住所，而现如今，许多人买房子是想增值来对抗通货膨胀，还有一些人是为了子女教育而购房。
一所好的学校，其片区内的房子会比同类型的房子价格要高出好几倍，以深圳为例，从房产网上的信息得知，一般便宜的学区房单价都已经超过了13万元/平米。
而这套13万/平米的房子片区所在的学校还并不是一所名校，那些教学质量、教学环境更加优秀的学校的学区房价格更是高得令人难以想象。这种情况让许多家长难上加难，又想给孩子一个好的教育，但却苦于学区房价太高。
为人父母的，为了子女的教育与未来，即使背上巨额贷款也要为孩子买一套学区房，所以学区房就这样成为了房地产市场里面地位最高的一类房子。就算某个地区的整体房价不断下跌，学区房的地位仍然可以“屹立不倒”。
自商品房出现以来，我国的房价不断上涨，许多一线城市的房价已经到了“望而止步”的情况了，可是即便如此，学区房却不得不买。不过近几年内来，我国不断对房地产市场进行调控，各种政策出台，学区房早已大有不同。
2020年，国家再次发布文件，针对学区房的存在的各种问题，提出了可行性的政策。例如随机分布、随机招生的方式，因此许多人猜测，2021年学区房难道就要“全面消失”了吗？
缓解教育不均衡新政出台
曾经针对学区学位的分配是这样规定的：就是只要在某学校片区内落户的学生，都可以进入到该学校去念书。这种分配的方式似乎有些浪费资源，同时也有些不公平。因此，国家出台的第一个新政策就是实行“五年一户”。所谓的“五年一户”就是说，某一套学区房每隔五年才能有一个申请学位的资格。不止避免了资源浪费，还能避免学区房的房价越炒越高。
在这个新政策下，即便户主将房子卖出去，下一任户主也要再等五年才能申请学位的资格，对于那些着急为孩子办理入学的家长来说，自然不会购买这样的房子，能够杜绝学区房溢价太高的问题。据悉，上海的部分地区、学校已经正式实施了该政策。
同时，还有一个新政策，也为解决上述问题提供了新的思路，那就是“一房多校”。就如同上文提到过的，优质教育资源被附近学区房“垄断”了，这个政策出台后，一套学区房可以对应多个学校，打破了“就近原则”，让其它片区的学生也有机会读好学校。而北京目前已经开始普及这种政策了，而各地也在持续推进学区房新政策的实施，相信不久的未来，这两种新政将在全国范围内普及。
2类人要“遭殃”了
其实，国家出台新政策是为了解决学区房现有的一些问题，并非要将学区房全面取消，不过还是有两类人要“遭殃”了。
第一类就是早已经购买了学区房的户主。“一房多校”出台后，那些特意为了某个学校而购买学区房的家长们可能要失望了，因为这套房子会对应多套学校，孩子有可能没法去读父母已经选好的学校了。而且，学区房没那么重要了，可能想转手都转不出去了。
而第二类就是炒房客。新政策出台后，学区房的房价肯定会得到控制，而曾经那些靠着“炒作”名校周边学区房的炒房客可能要大失所望了。同时，“五年一户”的政策，让房子受限于“五年一个资格”中，那些炒房客手中握着的多套学区房，可能会因为没有学位申请资格而“滞销”。
结语：学区房目前的确不会消失，但也曾有许多专家呼吁说要彻底取消学区房，由政府为每位学生分配学校，不过这样的建议也被许多人反对，觉得并不切实际。但是不管怎么说，现在出台的这两个新政策，对于解决学区房目前存在的问题还是很有效果的，相信以后还会有更多政策出台，能够为每位家长解决上学难的问题。
关于学区房的政策，你有什么建议吗？欢迎留言讨论。