从98年房改之后，我们的房地产市场就进入了一个高速发展的状态，在农村人口不断进城的背景下，房地产市场被迅速激活了，在大家收入不断增长，人口红利等背景下，房价水平有了明显的提升，这让不少人看到了楼市巨大的投资利润，纷纷开始投资房地产，有的成为了开发商，有的成为了炒房者，在他们的影响之下，楼市热度居高不下，而且在这个过程当中很多人普遍认为一个观点，那就是房价好像是永涨不跌的，只要买了房子，那么自己的资产就能得到良好的保护，因此楼市中的炒房者是越来越多，可以说炒房者所到之处，当地房价都会发生明显上涨，对于刚需们来说，购房压力是越来越大了！

　　为了能够减轻大家的购房压力，抑制楼市中的炒房行为，从2016年开始，全国就掀起了新一轮的楼市调控“房住不炒”，在各种限制性政策的围追堵截之下，炒房者的积极性大不如前了，楼市炒房行为得到了明显的遏制。特别是从去年下半年以来，火热的楼市竟然进入了一个降温周期，并且是出现了量价齐跌的情况，这一变化一下子让开发商和炒房者措手不及，直接就导致他们手里的房子降价也不好卖了，资金压力瞬间上升，而且这种趋势已经延伸到了今年，作为我们的支柱产业房地产来说，过去这些年从来没有出现这样的状况，为了能让楼市能够有所回暖，各地也是出谋划策。

　　据统计，今年已有近50城发布超百条限购优化政策。其中，放松限购的省会城市达到16个，此外青岛、大连、天津、苏州等二线城市限购政策也已松动。

　　今年以来购房门槛降低了很多，降首付、降利率、给补贴等已经成为了楼市常态，而现在已有近50个城市放开了限购，不难看出，对于鼓励买房用上了很多重要方式，要知道过去很多城市为了限制炒房，纷纷出台了限购政策，只有满足购房条件才能够买房，而不是随随便便就能买房，甚至买几套，限购政策在房住不炒的目标中起到了举足轻重的作用，现在这么多城市放开了，不免有些人担心，接下来的房价是不是就要涨了，对于这个疑虑笔者认为根本没必要去担心！

　　虽然现在很多城市放开了限购，但限售限贷等限制性政策依然还在，对于一些炒房者来说，他们不会因为限购政策的放开而选择入市买房，因为他们此前囤的房子可能都还没有卖掉，并且在本轮楼市降温之后，很多人对于炒房赚钱的观念逐渐开始松动了，不敢或不愿意再去囤房炒房了，所以现在限购政策的放开，更多的是利好那些真正需要买房的刚需们，他们不需要在等待资格就能买房了。

　　所以，一些城市放松限购，不会引起炒房者入市的，现在市场投资性需求基本上都没有，全是刚需们在买房，房价想要涨是非常困难的，而且从整体楼市行情来说，未来我们的房价也很难出现明显上涨的行情了，尤其是三四线城市，很多人都看的清清楚楚了，不会像过去那样盲目的去买房炒房了，大部分房子从投资属性逐渐的转向了居住属性！