3房网讯：2022年4月南京岔路口商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格28469元/㎡，环比下跌2.93%。该商圈共有写字楼楼盘9个，热度较高的楼盘包含：绿地之窗南广场、证大喜玛拉雅中心、武夷凌云公馆写字楼、证大喜玛拉雅中心写字楼、金轮星立方。

　　（一）绿地之窗南广场写字楼房源挂牌量为121套，其中写字楼出租为101套，写字楼出租均价2.7元/㎡·天，环比上涨10.2%，写字楼出售均价18850元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为19年。地址为金阳东街1号，开发商为绿地集团南京峰创置业有限公司，物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司。

　　（二）证大喜玛拉雅中心写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价2.74元/㎡·天，环比下跌56.44%。地址为金阳东街(南京南站南广场旁)，楼盘的总层数为16层，建筑面积628000㎡，占地面积93500㎡，标准层高999.99m，开发商为上海证大集团，物业公司为江苏证大投资发展有限公司，物业费4.2元/㎡·月。

　　（三）武夷凌云公馆写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.6元/㎡·天，环比下跌12.57%，写字楼出售均价13039元/㎡，静态投资回报率约为22年。地址为江苏省南京市江宁区宏运大道1818号(双龙大道地铁站1号出口)。

　　（四）证大喜玛拉雅中心写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价4.3元/㎡·天，环比上涨56.93%。地址为金阳东街与明城大道交汇处，建筑面积540000㎡，标准层高3.6m，开发商为上海证大集团，物业公司为上海世邦魏理仕物业有限公司。

　　（五）金轮星立方写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比下跌0.43%。地址为明城大道与毓秀街交叉口，建筑面积45000㎡，开发商为南京水晶金轮置业有限公司，物业公司为深圳市莲花物业管理有限公司，物业费4.5，停车位地上88个。