昨天，恒大突然出了一连串爆炸消息。

　　恒大理财兑付方案刚出台、楼盘贷款就被停了，大家的钱、房能要回来吗？！

　　PART

　　1

　　第一个爆炸消息——

　　千呼万唤，恒大的理财兑付方案终于出台了。

　　在许老板喊出“到期财富产品要尽早全部兑付”之后，恒大财富终于给出了一份兑付方案。

　　方案1：现金兑付，但要分期。

　　谁能兑付？投资产品到期者。

　　付多少？包括本金+截止到期日利息，到期日之后不再计息；

　　怎么付？到期当月付10%，之后每3个月付10%，直至付清，需要27个月，两年多。

　　方案2：实物资产兑付。说白了就是抵房！

　　抵什么房？住宅、公寓、写字楼、商铺、车位等，有什么抵什么，清单一列任你选；

　　而且不管你买的投资产品到没到期，都可以抵。

　　如何算价？

　　选住宅，现行价格基础上，9折后，统一再打8折；

　　比如某盘现在价格2万，打个9折是1万8，再打8折相当于单价14400；

　　选公寓或写字楼，现行价格基础上，9折后，再打6折；

　　选商铺或车位，现行价格基础上，8折后，再打6折；

　　比如一个车位20万，两个折扣算下来是9万6。

　　马上，地区公司会提供可兑付实物资产清单，每月下旬，集中登记、线上选房兑付。

　　有人肯定会说，现在不是不让大降价吗？不是有限跌令吗？没错，所以在折算价格这里，恒大专门做了备注，如果比最低备案价还低，那要按最低备案价算。

　　方案3：冲抵购房尾款兑付

　　也就是说，你是在9月12日前买了恒大的房子，但还没付尾款的，冲抵尾款。

　　以上，只冲抵合约本金和到期日、兑付日利息，之后的时间不再计息。

　　以上就是恒大对理财产品的处理方案，三选一，或者选2-3种组合都可以。

　　PART

　　2

　　第二个爆炸消息——

　　恒大佛山南海一批楼盘，直接被停贷！

　　上午恒大财富的到期产品兑付方案刚出台，下午恒大佛山南海的9个楼盘，都被停贷了。

　　佛山市自然资源局南海分局，原话是这样的：

　　这一批，共9个楼盘，具体名单如下：

　　这意味着，买恒大南海的房子，现在都申请不了银行房贷！

　　PART

　　3

　　两大爆炸消息传来，恒大似乎扛不住了，马上就发了辟谣破产声明。

　　在官方辟谣公告里，恒大称近日出现的恒大破产重组言论完全实施，但承认“公司目前确实遇到了前所未有的困难”。

　　的确，这几天，关于恒大的负面消息真的太多太多了。

　　大量理财到期无法兑付，一群投资人着急地到处去维权，去售楼部维权、去公司维权、拉横幅、去去总部堵高管……

　　施工方拿不到工程款被迫停工；有人一年前就已经交了全款买房，但至今不办网签；

　　还有供应商、广告商、第三方等等都在讨债！

　　恒大外，一群又一群债主苦苦讨债，丢了血汗钱；

　　恒大内，十万员工惶恐不安，一边一周7天加班连轴转，一边又要担心公司真的扛不下去，随时可能要失业；

　　而且，更惨的是，这里面还有很大一批恒大员工，还都买了公司理财产品。

　　3个月前，恒大风雨飘摇之际，很多员工身上还压着理财产品业绩，如今维权无门；

　　多少员工明明知道无以为续，还不得不继续卖理财、还不得不拉着亲朋好友入坑、还不得不飞蛾扑火自己跳坑！

　　可以说，这段时间，近百万跟恒大有关系的人，都焦虑的睡不着觉！

　　PART

　　4

　　一连串的消息，炸的人心惶惶，每天都有粉丝不断地在问：

　　怎么办？此刻，我只能给你3点建议：

　　1、理财到期兑付，能选现金尽量选现金，哪怕是分期，哪怕至少要苦等3年！

　　因为房子能不能交、什么时候交、交付成什么样，真的真的很难说，不确定性带来的风险，你我都承担不起；

　　2、如果实在选不了现金，优先抵房，一定要选住宅，不要选公寓、写字楼、商铺、车位；

　　因为倘若恒大最终真的扛不住，房子真的烂尾了，那么好地段的住宅地块，还是有其他房企愿意去接盘的，但公寓、写字楼、商铺、车位这些，都是利润非常微薄的烂资产，谁会去接？

　　基本没人会接。

　　3、冲抵购房尾款非常不建议！

　　如果你只是看了房还没网签，刚刚付了几千、几万的定金，那我劝你认了赔了就算了，千万别一步错、步步错、越陷越深！你不知道多少人在羡慕，你能及时止损！

　　我知道，也许到今天，还会有人不以为意、心存侥幸。

　　有人说，许老板都说了，“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有。”

　　是，但同样的话，几年前有个叫贾跃亭的人，也说过！

　　当时，你信了吗？现在，你后悔吗？

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