10月8日，位于普陀区真如副中心的中海环宇城MAX迎来了首家主力店——山姆会员店进场。约5.7万平米的山姆会员店（普陀真如店）全部位于地下空间，地上部分为长达6公里绿廊公园的中央区段，以“站城融合”、“蓝绿交织”的TOD设计理念构建起“公园+商业+微绿地”多层次体系。

　　2023年4月底前，山姆会员店将与中环集团建设的海纳公园、中海旗下高端服务公寓——海堂公寓一起开门迎客。

　　政企联动，打造新一代城市副中心

　　作为新一代城市副中心，真如副中心将交通与城市建筑、城市商业、城市生态有机互融，努力打造“开放式空间”和“复合型住区”，并通过地面入口与地铁站的空间相连，融入并推动城市的有机更新。真如副中心更凸显“文化+、生态+、智慧+”等多种复合功能的叠加与升级，注重人与城市的密切互动，并以智慧技术赋能来提供更加高效、舒适的服务，打造宜业宜居、宜乐宜游、活力人文、生态包容的城市副中心。

　　2018年到2021年，中海联合体先后摘得普陀区真如副中心核心区8幅地块，打造约百万方真如境，为真如副中心的崛起按下了“快进键”。

　　据了解，真如境是一个集30万方左右商务、约15.8万方商业（中海环宇城MAX）、约20万方住宅（中海臻如府）、约3万方长租公寓和约1万方文化型剧院（中海剧院）等七大业态于一体的复合业态综合体。

　　2021年10月8日，中海集团与山姆会员超市及真如副中心正式签约落户真如。作为中海环宇城MAX的首家主力店，山姆会员店从签约到进场是政企联动的硕果。普陀区政府及真如副中心管委会搭建了普陀区政府及真如副中心、中海、沃尔玛山姆三位一体的工作平台，并为企业提供了全天候的问题解决机制，就规划调整、交通组织、停车等一起不断研判、创新实践，确保了山姆真如店的顺利进场。

　　除了山姆会员店的落地，还有开心麻花总部签约入驻，铜川海鲜市场记忆的新水产消费目的地的传承打造，保留区域独特记忆文化而打造的古银杏广场……凭借强大的运营实力和资源整合能力，中海正不断推动区域形象加速提升、功能创新再造、生活环境优化、产业落地赋能。

　　一站式七大业态，为15分钟社区生活圈增色

　　作为全市首批“城中村”改造的试点，真如境以城市地标作为项目着眼点，以“人民城市人民建、人民城市为人民”为开发宗旨，以打造普陀“15分钟社区生活圈”样板作为开发要求。

　　中海希望通过真如境“让人气聚集真如”。商业方面，真如境引入集团商业品牌——中海环宇城MAX，通过渔舟唱晚、铜川味道、真如夕照、天空市集、不夜长廊等八大主题空间与银杏广场打造上海真如购物品牌，构建高质量的国际生活与购物场景。

　　写字楼以“中海中心”命名，定位为“沪西城市副中心·超甲品质标杆”，由6栋办公楼群构成，包括建筑高度为230米、200米的两栋塔楼地标，未来拟建设成为服务长三角的上海科创服务总部基地，引领长三角数字化转型示范区。

　　作为真如城市副中心重要的公共文化设施，中海大剧院未来将以戏剧体验为核心，构建集演出、孵化、互动、策展、戏剧培训及主题餐饮于一体的现代时尚体验空间。2021年1月，中海大剧院吸引了国内知名喜剧团队开心麻花签约入驻，有望开启真如乃至整个普陀区文化产业发展的新篇章。

　　配合真如绿廊的海纳公园段，真如境构建“纽约中央公园”的上海范本，打造公共生态绿肺。而公共生态绿廊与中海大剧院及山姆会员店的组合，也将为区域带来自然生态与文化、与商业组合新体验。

　　此外，值得一提的是，项目打造过程中，中海还充分考虑在地文化传承，保留了具有500年历史的古银杏树，打造“古银杏广场”这一具有历史意义的公共空间；并打造“铜川渔乐”海鲜美食市场，复原和激活本地商业，让历史在现代中得到传承。

　　在接下来的一年，同为真如境组成部分的中海环宇城MAX、中海中心、中海大剧院、海堂公寓等也都将陆续完工，真如境项目将迎来整体开业。

　　产业落地赋能，助力区域高质量发展

　　真如境还将承载更多区域产业升级和服务长三角的历史使命。

　　项目所处真如板块为上海市核心区域与长三角位置的核心交汇点，作为上海四大副中心之一，真如依托沪宁发展轴，发挥上海西站城际、城市交通枢纽综合优势，未来将成为辐射整个长三角的会客厅。

　　真如境不仅是普陀城市副中心文化、商业的重要载体，还将发挥项目作为“海纳小镇”规划中“未来之塔”的创新引擎功能，持续提升周边的就业创业环境。中海将发挥中国内地规模领先的单一业权写字楼发展与运营商优势，推动中海中心成为区域新一轮数字经济化发展的新高地。

　　2021年5月，真如副中心依托“沿沪宁产业创新带”，契合国家长三角一体化发展战略，充分发挥区域在产业、科创和空间上的特殊优势，将真如境作为“一核两心”中的“一核”，助力国家战略“海纳小镇”的产业落地。

　　未来，真如境不仅将为海纳小镇提供商业、文化、人居等配套服务，后者也将依托这个百万方城市综合体，打造成为汇聚企业服务、科创孵化、科研院所资源、生活休闲配套、医疗、养老、交通等产城融合多元业态的长三角一体化创新策源生态圈。

　　随着真如境项目的不断推进，海纳小镇也将与杭州“云栖小镇”、无锡“雪浪小镇”一同开启“三镇三地”深度合作，共同构建创新驱动、数字引领、三镇链接、协同发展的新格局，促进长三角科技创新一体化发展，为真如乃至整个普陀的发展带来无限想象。

　　业内人士分析，不同于传统的综合体开发运营，真如境“央企筑巢政府引凤”的合作模式、创新丰富的全业态组合以及城市更新与文化传承的巧妙融合等，正树立一线城市城中村改造的典型样本，也将成为中海主动践行央企责任、推动“国际化与地域化”深度融合的新典范。