自去年下半年开始，我国楼市不景气的现状就让很多购房者陷入了焦虑状态，据国家统计局颁布的最新数据来看，2022年房价回温的速度仍然较慢，这可严重的降低了大家的购房热情。既然如此为何国家不大肆上涨房价，积极清理楼市库存呢？因为相关部门根本不担心房价会大跌，有楼市经验的人也深表赞同，这是为什么呢？看完这3点你就知道其中的原因了：

　　第一，房地产是我国经济的支柱

　　房改二十年来，房地产行业在我国经济发展中的支柱地位逐渐稳固，因为其衍生出了开发商、承包商、房屋中介等各行各业，这些行业又为大量的劳动者提供了工作机会、缴纳的税款Y也成为了政府财政收入的稳定来源。

　　如果房价大跌，很多公司为了保障自身的利益，有很大概率会选择降薪裁员的方式来节省开支，届时各地的失业率将一路飙升，相关部门也没有足够的资金为城市基础设施建设添砖加瓦，不论是虚拟还是实体经济都会一落千丈，市民生活的幸福感也由此降低。

　　第二，住房刚需始终存在

　　在房住不炒政策的要求下，房子的居住属性日渐明显，再加上疫情的影响，大家对投资房产的热情始终不高，如此刚需一族当之无愧成为了买房的主力军。

　　一方面虽然国家统计局颁布的数据显示，我国城镇家庭的住房拥有率已经超过了96%，但我们不可忽略住房刚需因为各种现实原因始终存在；另一方面为了解决我国人口老龄化带来的消费动力不足、养老负担严重等问题，去年中央就全面开放了三胎政策，与此同时政府还采用延长生育假、发放生育补贴等手段主动清除人们生育路上的障碍。可以预想到未来各地新增人口的数量相较之前会上一个台阶，这些三胎家庭因常住人口数量增加，所产生的改善型住房需求将越来越多。

　　根据需求多少影响价格高低的价值规律来看，未来房价总的趋势一定是回温，但是我们也不要对其抱有太高期望，因为“稳楼市”是国家的主基调，大家还是要理性对待买房这件事。

　　第三，银行的贷款政策保持宽松

　　虽然各地房价下降的趋势还比较明显，但基于我国房价已经全面进入了万元时代的事实，买房对一般家庭而言仍不是一件容易的事情，大部分家庭要想拥有一套属于自己的住房，仍要依靠房贷的帮助。

　　去年我国连续两次降低对金融机构的存款准备金率0.5个百分点，有了这些资金的支持，当下信贷政策总的而言还是比较宽松，银行既然敢放心大胆出7成钱，自然证明房价不会大跌。如若不然当更多申请人因为不满房价下跌进而断贷时，金融机构账面上的坏账数量会增加很多。