编辑：人力君

　　文：小椰子  

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　　最近学到了个新名词“洗房”，背后的故事看得人细思极恐。

　　有人在网上晒出了这样一件事：

　　她小姨有位同事江阿姨，给儿子很早就买好了二居室的房子。

　　后来，儿子找了外地某省的沪漂女孩，婚前看着特别通情达理，婚后没多久却提出了这样的要求：

　　要置换婚房，重新买房，并且必须加上女孩的名字，否则以不生小孩为要挟。

　　江阿姨为了小两口能过好，就答应了女孩的要求，卖掉婚房，买好了三居室的新房。

　　几年后，女孩要求离婚，财产分走了一半，“洗房”成功。

　　而江阿姨则以泪洗面，逢人就诉苦。

　　也就是说，所谓的“洗房”，就是指两人结婚后，某一方把对方婚前已买的房子，用一定的手段变成婚后共同财产。

　　结婚前，某一方有一套在供或者无贷款的房子，此时还是婚前财产。

　　结婚后，另一方会提出要把这套房子卖了，重新买一套共同名字的房子。

　　理由一般是，孩子大了要换学区房，地段不好，没电梯，出行不方便，房子太小了不够住等等。

　　这样，就彻底把婚前有房的一方的财产，变成婚后的共同财产了。

　　如果夫妻感情好那还没什么，如果一方早已是蓄谋已久，奔着离婚去的，那婚前有房的那方只能承受巨大的损失。

2

　　之前，有人在知乎上也提出过这样一个问题：

　　“男方家想用我首套房名额，全款买房写我名，我该注意什么吗？”

　　单看这个描述，很多人也许会觉得题主是在凡尔赛，还有这种好事？

　　但仔细一琢磨，你会发现这件事没表面上那么简单，可以说处处都是坑。

　　题主和对象还没领证见父母，但已经在计划之中了。

　　对象和他父亲打算全款买套房做婚房用，打算写女方的名字，占用她的首套房资格。

　　之后，对象打算最大额度抵押贷款出来买第二套，估计至少400万，没说写谁名，第一套自住，第二套出租。

　　买完后装修资金不够，可能会用女方的名义进行装修贷款，加起来也要小几十万。

　　女孩虽然得到名下一套房，但也背上了几百万的贷款。

　　这件事的本质，其实用两句话就可以概括：

　　用你名字买的房，不一定是你的房；但用你名字借的贷，一定是你的贷！

　　男方出资500万，就算写的是女方名字，但仍可以通过转账记录证明实际他才是出资人。

　　假如买房抵押+装修贷款之后，男方反悔，可以立刻起诉追回买房款，外加得到80%的贷款资金。相当于男方得到180%的原始资金。

　　而女方则必须背上这样的债务：第一套房的500万+80%的抵押贷款+20%的装修贷+贷款利息......

　　可怕吧？一段婚姻，还没开始就已经掺杂了勾心斗角的算计，人的心机居然可以深到这种地步。

　　莎士比亚在《李尔王》里说：

　　“爱情里面要是掺杂了和它本身无关的算计，那就不是真正的感情。”

　　婚姻变成了一场较劲，双方绞尽脑汁都想多捞点好处，不让自己吃亏，不累吗？

3

　　在我们身边，有太多这样的人：喜欢钻空子、耍手段、玩套路、动歪脑筋、走捷径。

　　但从博弈论的视角来说，这种行为无疑是短视、肤浅的。

　　人类与动物的重要区别就在于：人具有追求长期利益的理性，从而能约束自己的短视行为；

　　相反，如果你每次都只顾眼前利益，想方设法算计他人，最终只会把路越走越窄。

　　你机关算计，自以为占了便宜，但最后只会让人对你敬而远之，没人再肯与你合作、交往，自己断送了自己的后路。

　　真正有智慧的人，都懂得要给别人利益，找到共赢的方法。看似吃亏，实则路越走越宽。

　　《穷查理宝典》中就有这样一个故事。查理·芒格要收购一个合伙人的股份。

　　他让那个合伙人出价，合伙人出13万美金。

　　芒格仔细调查之后，说不行，应该是23万才对。他就真的多付给人家10万美金。

　　那个合伙人很不理解，芒格就对他说：“我是对的，你很聪明，迟早你将会明白我是对的。”

　　还有一次，芒格在收购一家企业的时候，有两位老太太持有该企业发行的债券。

　　本来他很容易以远远低于面值的价格收购这些债券，但芒格却按照面值给了她们钱。

　　一位商业大佬说过这样的话：“让对方多拿点，双方的合作才能长远。都想占便宜，是没有双赢的可能的。”

　　只有真心待人，才会收获真心；唯有厚道做事，才能收获长远。

　　4

　　另一方面，活在这纷繁复杂的世界，我们要用更高级的思维模型武装自己，增强自我抵御和保护能力。

　　面对他人设下的陷阱，我们需要拥有看透本质、识别破解的素养。

　　就像上海“洗房”事件，以及“男方家想用我首套房名额，全款买房写我名”事件。

　　如果当事人深谙法律思维模型、经济学思维模型，也许就不会那么轻易地踏入陷阱之中了。

　　《穷查理宝典》中就提到，查理·芒格本人大概拥有100种多元思维模型，使他具有看清生活本质和目标的非凡洞察力。

　　比如数学的复利模型、生物学的现代达尔文综合模型、心理学的认知误判模型；

　　还有工程学、历史学、物理学、统计学、经济学......

　　如果我们试图理解一样看似独立存在的东西，我们将会发现，它和宇宙间的其他一切都有联系。

　　当你掌握了越来越多的思维模型，你就能弄清楚，每个事件中错综复杂的利害关系，拥有看透本质的能力。

　　人这一生，都在为认知买单。

　　愿我们，都能拥有未雨绸缪、转危为安的填坑力。

　　作者：小椰子。人气专栏作者，写自律，谈人性，椰子陪你一起读书。个人微信公众号：小椰子专栏（ID: xiaoyezizhuanlan）。微博@小椰子专栏。B站：小椰子专栏。已出版书籍《你的自律，给你自由》、《自律的人生更自由》。人力资源管理经授权发布本文，转载请联系原作者。