乐居新媒体 济南讯 近日，金地置业在天桥区匠心打造的湖城风华项目，一期实景园林对外开放，惊艳亮相的皇家园林规制，引来了不少购房者关注。

　　  金地商置·湖城风华斥资千万打造的威仪府门，以故宫御花园承光门为灵感，开间达约9.5米，气势恢宏，配置了济南少有的双电动归家扶梯。

　　  由烟霞云廊、银杏树阵、雅仕轩（户外会客厅）三大区域构成的中央会客厅，位于园区景观最核心的位置。据悉，其中长达约300米的烟霞云廊，是济南规模更大、更长的风雨连廊。全冠移植的银杏树阵，树龄超过30年、树干高约15米，单棵成本高达十几万。

　　  金地商置·湖城风华园林设计采用纵横五维围合立体式设计，通过大/小乔木、大/小灌木、花卉和草皮等数十种珍贵植被配置形成由近及远，由高到低的纵横五重层次，营造出丰富的生态系统。

　　  金地·湖城风华地处大明湖生活圈北湖板块，是由金地商置打造的主城坐拥双湖生活的高品质全配套宜居社区。项目包含B-7地块和B-9地块共15栋住宅，规划有2818户。其中，B-7地块规划8栋住宅，容积率3.6，包含1栋30层高层、2栋31层高层、3栋32层高层、2栋33层高层。B-9地块规划7栋住宅，容积率3.6，含1栋29层高层、2栋30层高层、1栋31层高层、3栋33层高层。

　　  金地·湖城风华均价约17000元/平方米，所处的天桥区8月新房挂牌均价为15268元/平方米，二手房挂牌均价为13359元/平方米，该项目价格略高于区域均价。济南新房市场，天桥区可谓是房价“低地”。在老城二环内区域，其房价在15000-20000元之间。目前天桥区处于大拆大建阶段，众多项目集中加推，竞争比较激烈。

　　  其中，金地·湖城风华周边项目金科连城博翠明湖20000元/平方米，锦绣华府18500元/平方米，万科繁荣里18500元/平方米，中梁明湖云璟16500元/平方米，三庆·明湖里15000元/平方米，另外，同在北湖片区的远洋·湖印都会15000元/平方米。大部分新房为刚需或刚改盘。附近二手房价格差距较大，有铁道南街小区13333元/平方米，也有大明翠庭湖畔苑17135元/平方米。

　　  总的来说，金地·湖城风华价格适中，各个户型都比较方正，且金地物业的品质处于中等偏上水平，项目性价比不错。金地·湖城风华所处的北湖片区尚留有大量的商业与教育用地，目前天桥区已明确北湖高端服务业集聚区为重点建设项目，片区将迎来全面的产业升级。周边住宅土地较为稀缺，该项目占据主城价值高地。

　　  北跨的加持、产业、商业综合体的签约落地、药山基建的投入、教育资源投入……以肉眼可见速度崛起的天桥，也在吸引着地缘客户以外的关注。