越是成熟的开发商,越是大的小区,开发商往往都会分成几期来开发,有的分一期二期,有的甚者还有三期四期,或者多期,那么,同一个小区,究竟哪期的房子较好,哪期的房子更值得我们买呢?
首先从一期说起,一期的房子开发商往往为了早一点扩大自己的影响力,在进度方面都要求的比较快,从事过建筑行业的人都知道,进度越快,质量越无法保证。虽然现在的施工技术进步了许多,但是他都有合理的施工工期,如果比合理工期短,质量通病就多。当然也有许多的开发商,为了自己的招牌,对一期的房子质量抓得严。同时一期的房子,价格往往便宜一些。
二期开发的房子,首先要看一期销售如何,一期卖得好,二期强调的还是进度,但是价格会上调。一期卖的不好,二期的质量会好一些,但是进度有点慢,但是不管怎么说,二期的房子位置上比一期的位置要好一些,开发商往往都会先卖位置差的一点的,留着好的房子压阵。
对于多期开发的房子,个人觉得,开发的期数越多,说明该楼盘销售的比较好,的利润越大,不然的话开发商也不会继续开发。但是越是后期开发的楼盘,价格往往也越高,但是成熟的配套,成熟的物业服务也会更完善。
一般来说,不管分几期开发,买一期的 现房,也是不错的选择,只怕买晚了买不到。随着今年 房产行情的量价齐跌,也许后期的房子价格会有所下降,现在 买房已经是买得早不如买得巧了。
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