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BT模式是什么意思?一文让你读懂BT模式!

2021-07-20 17:29:28 来源：地产文库作者：369 1440

　　在国家政策的指引下，BT ( Build Transfer，建设-转让)模式在我国诸多基础设施建设项目上发挥着重要作用，那么，BT模式是什么意思?本文将介绍BT模式的概念、特点等，让你了解充分了解BT模式。

BT模式是什么意思

　　一、BT模式简介

　　BT (Build Transfer，建设一转让)模式，是指政府在面临资金压力时，通过吸引非财政资金来建设基础设施项目的一种新型融资模式。BT模式属于公私合作模式Public Private Partnership(简称PPP)的范畴，是基于公共一私人合作伙伴关系发展起来的一种新型项目投融资建设模式，BT融资模式以各参与方的“双赢”或“多赢”为合作理念的一种现代融资模式。BT融资模式主要应用于施工技术难度大，建设项目总造价比较高的公用事业、基础设施等工程。BT模式既是投融资体制的改革发展的一种创新，给建筑业的发展的提供了强大的活力与动力，BT融资模式以其强大的融资功能和高效的建设效能，在我多许多城市的轨道交通建设项目中得到成功运作。

　　二、BT模式的特点

　　BT模式又是一种项目建设管理模式，在运作方式上类似于“代建制”和EPC工程。但是其管理方式比较灵活、管理效率也比较高。BT在进行运作时，BT项目承办人对项目进行投资和建设，需要项目发起人必须要取得地方政府审批部门的授权批文，地方政府审批部门的授权批文中必须明确项目采用BT模式运作流程以及项目拟采用的招标方式。通过投融资体制与建设项目管理模式创新，借助资信好的信誉高的大型建筑企业、引进先进的技术和管理方法，有效统筹工程的建设，这样可以减少建设管理和协调环节，有利于提高项目运作效率、提高建设速度和工程的质量。然而城市轨道交通BT项目涉及到的利益相关者众多，建筑施工企业面临着两个业主的问题，在执行两个业主的指令时，存在着矛盾的情况。为规范各种项目建设管理程序， BT项目的承办方将需要耗费大量的物力和人力去协调城市轨道交通建设项目的参与各方。

　　三、BT模式的适用范围

　　BT模式大概在2000年之后才开始在我国逐渐兴起，由于BT模式在我国起步较晚，其应用还处于摸索阶段，其具体的操作相关法律体还不完善。另外由于BT融资模式合同金额一般比较大，合同关系比较复杂，涉及的相关方比较多，因此一旦项目失败波及范围大，风险大。BT模式的这些特点决定了BT融资模式适用的范围不会很宽泛。目前，BT融资模式主要应用于施工技术难度很高，建设项目总投资成本高的公用事业、基础设施等工程。

　　四、BT模式的参与主体

　　1、BT项目的发起方

　　一般情况下，BT项目的发起方是规划并提出项目建设的主体，如各城市的轨道交通公司或是地铁公司。但是在通常情况下，BT项目的发起方就是当地政府。

　　2、BT项目的投资方

　　BT项目的投资方是发起方通过法定程序(一般情况下通过招标的方式)选定的项目建设出资方，BT项目的投资方通往往比较关心BT项目的可行性，盈利情况，投资回报率。

　　3、BT项目的建设方

　　BT项目的发起方通过法定程序(通过招标的方式)选定的项目建设出资方后，根据招标法的有关规定，可通过招投标的方式来选择建设的主体，对于满足项目施工资质要求的投资方，也可自己独立施工建设。

　　以上就是BT模式的概念、特点等相关知识，如果你想了解其他资讯，请关注本站地产专题栏目。