陆家嘴人才公寓月租1900元 3月15日投放市场
陆家嘴金融城人才公寓将于3月15日投放 市场,首期765套公寓已租出50余套,租金参照上海市公共租赁房标准,为1800-1900元/月,同时可提取承租人缴纳的公积金,每月最高不超过1000元。早报记者昨天实地探访公寓后发现,25平方米的单身公寓“五脏俱全”,但公共交通并不十分便利。
一期二期共2300套公寓
陆家嘴金融城人才公寓位于浦东东建路383号,2009年3月开工,由6栋11-14层的公寓楼组成,2012年一季度首期共765套公寓招租。二期将于8月投用,届时,提供总共2300套单身公寓。陆家嘴集团还专门成立了陆家嘴人才公寓资产管理有限公司,负责运营管理。
首期单身公寓每套建筑面积约25平方米,内设卫生间、储藏室、料理台、日用家电和家具,且配备数字电视和高速宽带接口。目标客户群体为22岁至30岁单身居住的、在陆家嘴金融城工作的单身青年,优先考虑外省市来沪工作者。
租金至少比市价低15%
上海陆家嘴(集团)有限公司副总经理徐而进介绍说,陆家嘴金融城人才公寓享受上海市公共租赁房的优惠政策,陆家嘴集团投资近20亿元,租金按照上海市公共租赁房政策标准执行,所以,价格必须报有关部门核准以后才能够向市场公布,对外租赁。“租金比周边略低15%~20%,周围同类的房型租赁的价格在2400-2500元/月,考虑我们这样的配置条件,最高租金限价1800元-1900元/月,包括物业管理费。每套公寓有线电视收费16元/月,水费20元/月打包,租户自行承担,8M宽带130元/月。人才公寓是在住宅 项目建设的公共租赁房,因此电费等参照居住价格标准计算。”
上海陆家嘴人才公寓资产管理有限公司副总经理叶芳透露,“人才公寓承租人可享受提取缴纳的公积金,每个月最高不超过1000元的补贴。”
徐而进说,“申请人才公寓需提供身份证、金融城工作的企业的工作证、单位的工作证明、有关的个人所得税支付凭证,我们都可以认可,优先提供给在陆家嘴金融城工作的白领优先租赁。”
公共交通“差一口气”
陆家嘴金融人才公寓项目位于陆家嘴金融贸易区核心地段,由东绣路、东建路和锦和路围合而成。项目总占地4.06万平方米, 规划建设公寓7万平方米和近万平方米配套设施。
早报记者在现场发现,人才公寓距离2号线、4号线、6号线站点的步行距离超过10分钟,如果以小陆家嘴明珠环周边写字楼为例,前往人才公寓的公交并不少,798路、779路、583路等公交车都可抵达人才公寓附近,但下车后基本上都要步行10分钟。
对于公寓周边公交并不十分方便的现状,徐而进表示,他们已申请加开公交车,或者根据入住后的实际情况,增开班车。
人才公寓自身的配套设施规划,着重以年轻群体的日常生活需求为出发点,提供各种风味餐饮及休闲快餐等餐饮配套;设立银行、超市、便利店等生活服务设施;设置篮球和羽毛球场、乒乓房等体育休闲娱乐设施;同时提供青年金融人才社交场所。
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