高大沉稳是佳兆业上海公司总经理王洪伟给予新浪乐居记者的第一印象。几番热聊后，记者发现，这位四川汉子有着东北人的豪爽，也有着南方人的随和。

  新浪乐居讯(编辑 杨蕾)自2008年在上海拿下首个 项目，作为“新粤派” 房企之一的佳兆业集团(1638.HK)在上海 市场已耕耘近6年。

  “我们进入上海方向明确，策略也很清晰。”在接受新浪乐居专访时，佳兆业上海公司总经理王洪伟表示，公司将深入发展如奉贤、嘉定、青浦、松江这样的外围区域，同时，随同上海重点发展区域的步伐，往城市的东西两翼扩展、向浦江两岸重点 规划地区靠近，形成多层次、多业态的立体开发体系。

  对于上海的发展，他表示十分看好。“佳兆业集团上海公司从未停息在上海投资的脚步，对上海的发展充满信心。”

图为佳兆业上海公司总经理王洪伟接受新浪乐居新闻专访

  布局嘉定等热点区域 适时进入中心城区

  近几年佳兆业发展迅速，业绩保持高增长，被业内誉为“黑马”，更因多项单项冠军被称为实现“弯道超车”的标杆房企，今年上半年多项业绩指标更是大幅飙升。据佳兆业发布2013年中期业绩报，佳兆业今年上半年总收入大幅上升205.0%至70.16亿元，毛利润上升130.5%至人民币25.5亿元。

  在取得一个个令业内 开发商艳羡的名誉之后，王洪伟依然表现得波澜不惊。在他看来，是集团以强有力的品牌优势、毫不松懈的品质意识、优秀高效的营销团队创造了项目热销、冠军排行等业绩。

  讲到上海公司对集团的贡献时，王洪伟称，上海作为佳兆业集团布局全国的战略要地，无论现在还是未来，都将在利润贡献上占据极大权重。“比如我们太仓的水岸华府项目和上海奉贤珊瑚湾项目都以极快的速度销售一空，为集团贡献利润。”

  “我们进入上海方向明确，策略也很清晰。”他表示，公司将深入发展如奉贤、嘉定、青浦、松江这样的外围区域，同时，随同上海重点发展区域的步伐，往城市的东西两翼扩展、向浦江两岸重点规划地区靠近，形成多层次、多业态的立体开发体系。

  自贸区等因素利好 看好上海的商业地产市场

  今年以来，佳兆业集团在全国各地拿地斥资百亿元以上。其中，今年前四个月，佳兆业已经在 土地市场花费25亿元左右；从5月至今，佳兆业一举在广州、深圳、上海等一线城市拿下7幅地块。

  王洪伟表示，目前，公司已经战略布局上海郊环的热点发展新城，未到人口导入的主力地区，以及进入极具地标意义的上海核心城区。

  新浪乐居统计显示，今年以来，佳兆业分别在上海的浦东新区、嘉定区以及奉贤区共拿下3幅地块，其中包括一幅办公楼地块，该地块也是佳兆业在上海拿下的首幅商业地块。

  “今年竞得的浦东新区花木镇46街坊16/2丘办公楼地块就是佳兆业集团立足上海核心区的地标项目----佳兆业金融中心。”王洪伟透露，该地块将建造成陆家嘴地区全新的5A级甲级写字楼，成为内外资金融机构、证券投行的聚集地。此项目目前正处于方案 设计阶段，很快将启动项目开工建设。

  “从近期的热点如自贸区、迪斯尼、前滩、轨道交通扩容等要闻来看，政府在不断释放信号，上海的发展需要提速，‘四个中心’需要更实质化的落地。总的来讲，国家在提升上海在中国一线城市群中的综合能级。”他表示，因此这是一个契机，佳兆业也同样看好上海的商业地产市场。

  除此之外，他告诉新浪乐居，近年来在上海土地市场屡有斩获的土地也都分别开发建设。“嘉定区徐行镇启宁路以西、胜竹东路以北地块紧邻佳兆业去年竞得的徐行土地。这符合佳兆业规模开发区域的战略，目前澄浏公路地块已经开工建设，启宁路地块将作为三四期依次进行开发。”

  竞争的重要因素是品质 对上海的发展充满信心

  在土地市场屡有斩获的同时，今年佳兆业也有多个项目面市。据了解，位于奉贤南桥的佳兆业8号在8月已经开盘，位于嘉定的佳兆业1号即将在年底推盘，位于嘉定徐行的“佳兆业城市广场”项目预计明年推出。

  王洪伟指出，佳兆业是以品质作为保障，以品牌为依托，将每一个项目当成一件作品，顺应需求，钻研细节，将一个项目的最佳状态真诚地呈现给每一位购房人。

  “在我看来，房企竞争最重要的还是品质。有可能你会说，企业的高周转、规模发展、资本实力是最重要的。但是不要忘记，这个市场在不断变化，企业的运作模式也与时俱进。但回顾 房地产起起落落的这些年，那些屹立不倒的企业靠的是什么？品质。国际上轰然倒塌的金融巨头太多了，而一个能让客户信赖、记住、传播的品牌是依附于固若金汤、坚如磐石的品质。”

  同时，他表示对上海的发展充满信心。“佳兆业集团上海公司从未停息在上海投资的脚步。”

  对于接下来的房地产走势，王洪伟认为还会延续国家宏观调控政策的指导思想，在理性、合理的空间内实现房地产市场的健康繁荣发展。

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