一季度楼市整体平稳，市场回暖要看二季度表现

按照整体的市场来看，今年二三月份我们的 楼市表现还算不错，从部分城市的成交量来看，有了明显的提升，一 二线城市楼市一副欣欣向荣的样子，北京、上海、成都3月份的二手房成交量突破了2万套大关， 新房市场也有着不俗的表现，不少人都是排队抢房的。单单从数据上来看，楼市的阳春并没有大家想象当中的那么好！

1—3月份，全国 房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%；其中， 住宅投资19767亿元，下降4.1%。销售方面，1—3月份， 商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%，其中住宅销售面积增长1.4%。 商品房销售额30545亿元，增长4.1%，其中住宅销售额增长7.1%。另外，3月末，商品房 待售面积64770万平方米，同比增长15.4%。其中，住宅待售面积增长15.5%。

从这份数据里，我们可以看出除了 商品房销售额的数据是增长向好的表现，其他方面的数据依然是下降或者说不太好，综合来说一季度的 房地产市场应该是处于一个稳定持平的状态，相对于前几个季度来说，并没有明显的增长。

现在一季度楼市已经交了答卷，那么市场想要 反弹，希望就要看今年二季度的表现了。而二季度的楼市还是需要出台一些实质性的鼓励政策来刺激楼市，毕竟在过去的一年多里，我们的楼市利好已经有很多了，但都没有起到让楼市迅速企稳回暖的效果，从刚需的角度来说，他们现在要解决的一个问题就是稳定的工作收入，只有工作收入稳定了，那么入市的信心自然而然就会得到提升，作为整体市场来说，需要重塑房子 保值增值的价值，这是过去大家积极 买房的核心价值，如果这两点都能够在二季度逐渐的修复，那么下半年的楼市趋势就会变得更加明朗一些。