动不得的奶酪？武汉保利庭瑞阅江台降价80万销售被前业主维权后营销活动嘎然而止

中华网财经9月5日讯：“金九银十”，九月份是传统的楼市销售的旺季，在如今的楼市寒冬不少地产商在“躺平”静默，也有试图打破僵局引爆市场的房企。

值得注意的是，媒体一则消息称，武汉保利庭瑞阅江台以现房打响价格内卷之战，K8地块4号楼12700元/㎡一口价人选，面积段约为120、130、140㎡；6号楼面积段112-130㎡房源13300元/㎡任选。

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此举，在笔者看来，武汉保利促销无非是在当前楼市低迷下、购房者意愿信心不足的时期给市场打了一剂强行针，通过降价促销快速引爆市场获得成交量，无可非议。

具体从保利庭瑞阅江台项目本次促销的力度来看，每平米降价近6000元。中华网财经通过房天下武汉数据库获悉，保利庭瑞阅江台当前售价标注为18500元每平米，与促销价比每平米降价5800元。

笔者算了一笔账，若按上述公布的户型120平米算，一套房总价较之前降价69.6万元，140平米的户型直接降价达81.2万元，此次降价非常具有诱惑力。

同时，从当地房价走势看该项目房价持续保持者 竞争优势。具体从近期武汉区域房价走势以及保利庭瑞阅江台项目房价走势看，近段时间以来，特别是4月底以来武汉房价持续走低并横盘，保利庭瑞阅江台所在的汉阳区房价也是持续下滑，但保利庭瑞阅江台价格始终保持高于武行大区域房价并保持平行趋势，似乎受到的价格影响并不大。

俗话说“没有卖不出的房，只有卖不出的价格”，保利庭瑞阅江台此次营销也引爆了购房者抢房情绪，同时也引发了此前已购房业主的“愤怒”。

消息称，当日，在保利庭瑞阅江台营销现场演绎了一出“荒诞闹剧”，一边是高度兴奋的抢房者，一边是因楼盘降价引发前期业主大量涌入维权。

值得一提的是，当日的保利庭瑞阅江台营销现场还保留着此前的价格宣传广告。

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值得注意的是，业主维权事发后，保利庭瑞阅江台的项目方也给予了处理结果。据了解，对此，保利庭瑞阅江台项目方于9月日发了一则《关于保利庭瑞阅江台项目销售事宜的声明》。声明中武汉庭瑞忠置业有限公司称：2022年8月31日，武汉庭瑞忠置业有限公司开发的保利庭瑞阅江台K8地块临近交付，剩余部分房源未售，我司采取了一定的打折促销方式，引发前期购房业主不满，造成了一定的影戏。

现我司声明该销售行为无效，3日内原路退回款项，销售现场会安排专人处理退款问题，后期不再采取类似销售活动，严格依法依规销售。

一份声明，保利庭瑞阅江台算是对此次降价销售活动所引发的业主维权给了一个合理处理方式。笔者试想，对于当前的楼市刚刚跨入天然销售旺季，开发商们难道不应该有一些强有力的作为吗？