2022年老旧小区出新名单，南京各区已经陆续公布。2000年左右的保障房也纳入出新计划，在小区出新过程中，将坚持功能优先原则，着重改善小区的设计短板。

　　2022年南京市雨花台区将推进20个老旧小区改造项目，共计102栋房屋，建筑面积约39.41万平方米，改造共涉及11个项目，主要包括房屋、道路、绿化，安防技防整治，停车位改造及基础设施配套等方面。

　　南京天隆坊小区建于2004年，是南京早期的保障房小区。在走访过程中，小区内部设计缺陷突出，也给居民生活带来了诸多不便。小区居民申先生表示，前几天他关注到了天隆坊小区进入雨花台区20个老旧小区改造名单，最大的愿望就是对前期的设计缺陷进行相应弥补。“小区里面主要有三栋楼，目前老小区规划没有考虑这一点，有三个口，物业管理带来困难，管理上也需要加强。停车位也不足。”南京市雨花台区天隆坊小区居民申先生说。

　　南京市雨花台区铁心桥街道新河社区工作人员表示，居民们反映的问题确实存在，主要原因是当初小区设计存在局限，小区纳入到出新范围后，社区将通过各种方式收集居民们的意见，并统一向出新部门进行反馈。“小区内停车难，门也比较多，历史遗留问题。我们发一封信，征集意见表，在小区大门口设置专门意见投诉箱。”南京市雨花台区铁心桥街道新河社区工作人员刘庆说。

　　南京市雨花台区住建局相关负责人表示，2022年，雨花将进一步完善老旧小区改造机制，充分激发居民参与改造的主动性、积极性，充分调动小区关联单位和社会力量支持、参与改造。同时将更注重功能性提升，优先解决直接影响居住安全、居民生活的突出问题。一些老旧小区还有加装电梯的需求，他们也将做好统筹规划。

　　“为了解决老年人上下楼困难的问题，我们把增设电梯纳入问卷调查，结合老旧小区改造，有需求的老百姓，申请通过审批，会把地下管线，一并进行规划。”南京市雨花台区住建局物业科科长卢德宏说。负责人表示，小区改造完成后，街道将指导和协助改造小区成立业（管）委会、落实长效管理单位。

　　（来源：《零距离》记者/何畔 编辑/国正）