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千亿房企债务危机，南京一批业主悬心！我在现场打探出真相...
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“开发商暴雷了，我家房子还能按时交付吗？”
“在家实在不放心，到工地看看有没有停工”
近日，又一千亿级房企被曝债务违约，南京一批业主悬心，担心其楼盘停工，房子无法交付。
为此，我们对该房企的热门楼盘工地进行了现场实探，究竟有没有在施工？一起来看！
房企被曝债务违约，南京一批业主担心停工，我现场实探…
日前，宝龙地产发布公告，宣布于7月25日到期的一笔美元票据未能偿还，引发地产圈对宝龙债务违约的广泛关注。千亿级房企也遇到危机了？
一时间，南京多个宝龙盘业主慌了，纷纷开始担心项目施工情况。“项目会不会停工啊”、“我们花几百万买的房子还能交付吗”、“有没有人去现场看下啊”……
眼见为实，为了得到一手消息，昨天上午，我冒着高温，对宝龙雨花板桥项目—— 凤汇壹品进行了现场实探。
首先，我来到了项目营销中心，门口保安也比较热情，询问是否有预约，并引导进入看房。
营销中心内，大概有四五个销售在现场，正常来访登记后，置业顾问对项目进行了介绍。
据置业顾问介绍，项目目前在售89、108㎡户型，精装均价约2.2万/㎡，无优惠，房源预计明年6月交付。对于项目优势，置业顾问直言：“相比周边几个项目，我们交房早，性价比高”。
对于开发商债务违约的消息，置业顾问似乎不太乐意被提起。直言：只是一时没还上，不影响项目，工地也没停工。
随后，我沿着龙藏大道——凤汇大道——龙翔南路——凤锦路，绕着项目走了一圈，发现工地的确有工人在施工。
项目北侧靠近凤汇大道的商办部分，看到有施工工人的身影↓
项目西侧靠近龙翔南路的几栋楼，有工人正冒着酷暑进行外立面的工作，工地现场也传出敲敲打打的声音↓
项目南侧紧邻凤锦路的部分，也看到了工人施工的身影，现场机械设备传出操作声音↓
值得一提的是，上午10点左右，我在项目工地龙翔南路出口和凤锦路出口，看到有不少工人下班出来，据了解，因为正值高温天气，中午下班时间较早。
龙翔南路旁下班的工人们，工地入口处还停放了一些电动车↓
凤锦路上一些工人正值下班，陆续离开，道路两侧还停放了一些车辆↓
就在实探的过程中，我也遇到了一位买房人，据他透露，自己就住在附近，来看看工程进度。“房子刚买没多久，听说了开发商暴雷的消息，在家不放心，所以过来看下”。
而在工地门口，我也咨询了工人，他们表示目前正在施工，内装和外装都在进行中。
我看到项目靠近龙藏大道和凤锦路的几栋高层，外立面已经基本做好，从实景来看，质感还不错。看到这里，相信业主们悬着的心也可以暂时放下了。
据了解，2018年，宝龙进入南京市场，目前在南京已有10余个项目，除了雨花板桥的 凤汇壹品之外，还有新 玄武的 玄武宝龙城、城北兴智的新生圩宝龙广场、城东麒麟的麒麟宝龙广场、 鼓楼的鼓北宝龙天地、江北宝龙城、城北宝龙G94地块等，在售、待售的均有，此前江北项目就有停工传闻。
今年7月，针对项目停工，我们也进行了问政，官方对此也进行了回复。表示是企业因自身原因办理了延期开工手续，目前还未到开工时间。
官方回复原文：该地块约定的开工时间是2021年9月24日开工，企业因自身原因办理了延期开工手续，目前还未到开工时间。经了解，江北宝龙城目前方案审定和规划许可证已经取得，施工图审查正在进行，现场桩基施工进行中，桩基施工完成量80%。
另外，工作人员向我透露：“官方回复，此前宝龙因为自身的原因办理了延期开工手续，目前还没到时间。不过这个项目还将继续下去，政府没有收回土地和重新规划的打算”。
今年7月26日上午，宝龙地产控股有限公司发布内幕消息公告称：一笔于2022年7月25日到期的美元票据尚未偿还，本息合计2129.4万美元；此外，虽然不断探讨各项融资安排，但宝龙地产方面一笔将于2022年11月8日到期的一笔3725.9万美元票据亦未必能够按时偿还。
随后，“宝龙美元债违约”、“又一千亿级房企暴雷”的消息迅速传遍地产行业，而宝龙地产在日前正式出面回应表示：
其已对今年7月以及11月到期的两笔美元票据进行交换要约，两批票据交换要约已获本金总额近九成接纳，展期成功。
而对于剩余约10%的未进行交换投资者，宝龙表示，大部分是因为交换展期过程短，导致投资人未能及时进行交换。未同意部分只是展期的两笔债券中的一小部分，实际上90%以上都同意展期。
据了解，2021年，宝龙地产的合同销售额是1012亿元，正式跨入千亿级 房地产开发企业的行列。从1990年成立至今，宝龙地产已经走过32个年头，是名副其实的老牌房企。在行业动荡期，宝龙能否顺利渡过难关，我们也会持续关注。
官方力挺，保交楼军令状已下！下半年买房，再添强大保障
在房企暴雷的阵营中，宝龙并非个，也不会是最后一个。据不完全统计，目前全国约有超60家房企暴雷，其中不乏恒大、宝能、新力、佳兆业、阳光100等一系列老牌房企。
三道红线重压、楼市整体遇冷，房企深陷债务危机，遭遇了前所未有的“至暗时刻”，一部分房企还在苦苦支撑，寻求破局，一些房企则直接宣布破产倒闭。据人民法院公告网显示，2022年1-7月期间，房企破产数量达到了214家，平均1天就有1家房企倒闭。
房企资金困难，影响项目工程进度，对于买房人来说，最担心的就是房子无法按时交付。不过，今年高层会议已经发声：保交楼！对于买房人来说，背后多了强大保障。
中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要全方位守住安全底线。
要稳定 房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
毫无疑问，这是一次重要风向标意义的会议，对于接下来的房地产发展走势表明了态度，给予了方向，更明确了责任。
其中，高层会议首次提到了保交楼、稳民生，说明这一问题不是小问题，已经引起了国家的注意，是稳定民生的大问题，必须要重视起来了！
更值得关注的是，这次措辞中提到：压实地方政府责任！这意味着，保交楼不再是哪一个部门的事情，是整个地方政府必须行动起来，保交楼、治烂尾，这是地方政府的责任，要成为接下来的中心工作。
保交楼在一定程度上来说，这和防疫的责任差不多，必须积极行动，要知道一旦出现大规模疫情扩散现象，撤职、处分，此前都有过案例，相信各地都不敢懈怠。
在“保交楼”的压力之下，那些停工楼盘也有望迎来新生！毕竟高层已经发声，给各地下了保交楼的“死命令”，这意义非同小可。
从南京来看，相关部门及时干预，多数停工楼盘都能找到下家接手，从而保证项目后续顺利开展，充分保障买房人的权益。比如近期传出的五矿信托接手城北苏宁世茂璀璨云著、国华人寿收购城南泰禾禾悦广场、中航信托接手 溧水恒大悦龙台….因此，对于南京买房人来说，也不必过分担心。
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