读懂成都未来20年的规划 三圣乡的价值即将被刷新

今年，由于限购限售、一房难求等等因素的影响，

成都市民茶余饭后的话题，多离不开买房。

现在还有不少人会问：

“成都买房，我应该买在哪里？”

如果你在西边工作，当然是买在西边；如果你在北边工作，当然是买在北边。但你不在意东南西北的话，东边一定是首选，因为东南边都是好选择的前提下，东门性价比会更高，未来发展空间也值得期待。

一位知名的业内人士曾说道：“买房选区域永远都要跟着城市规划走”，从今年“东进、南拓、西控、北改、中优”的十字方针和“一山连两翼”的城市格局出炉。“东进”的步伐似乎一夜之间就开启暴走模式。

但如果了解一座城市发展的红利问题，其实不难看出为何成都要一路向东。

站在高起点规划东部区域

11月2日，笔者从成都市规划局获悉，成都市编制了《成都市城市总体规划（2016-2035）》公众意见征集稿，全面加强城市发展的顶层设计。并从11月1日至11月底，面向全社会进一步征集意见。

其中，对于成都城市发展的目标定位，确立了“三步走”战略目标，至2022年，全面建设高品质和谐宜居生活城市，建强区域中心城市；至2035年，高标准全面建成国家中心城市。

成都东南西北的发展定位也各不相同，高起点规划东部区域、高水平发展南部区域、高标准提升西部区域、高质量改造北部区域、高品质优化中部区域。

站在未来的角度定位规划东部区域，成都未来发展向东也是大势所趋，东部区域是成都“一心两翼”的功能新区、全市经济社会发展“第二主战场”、成渝城市群协调发展新兴增长极，范围包含龙泉驿区车城大道以东部分，青白江区和天府新区龙泉山部分，简阳市、金堂县全域。规划定位为“国家向西向南开放的国际门户、成渝相向发展的新兴极核、引领新经济发展的产业新城、彰显天府文化的东部家园”，重点培育实体经济，形成新动能。

进行了15年的南拓让南边至今已经初尝城市发展建设的红利。在这次规划之中，谈及高品质优化中部区域，开创和谐宜居生活城市新路径。而成都发展的下一个城市发展红利区域就是由中部向东边延伸，从以春熙路为城中心的起点开始，东延线的发展已经逐步有一条清晰可循的脉络。春熙路——东大街——攀成钢——三圣乡，前三者的标签基本成形，而三圣乡却正在蜕变。一个全新的三圣乡，站在东进桥头堡的位置，连接着主城区与东部新城，共享着两个区域的发展红利。

融创臻品“玖樾臺”加码三圣乡板块

被低估的三圣乡，如今让很多人都要重新看待。曾经三圣乡的短板莫过于刚需扎堆、商业缺乏。但现在随着融创、绿地、龙湖等品牌开发商的加持，三圣乡的蓝图中，地标商业、高端住宅将在近三年内集体呈现。所以，2020年的三圣乡，一定是成都继桐梓林、金融城、攀成钢等区域之后，下一个宜居与产业结合的居住之地。

如果你还在以农田，刚需等眼光看如今正在蓄力的三圣乡，莫过于十多年前你看城南郁郁葱葱的油菜田一样。对待城市发展，永远怀抱着发展的眼光，而且三圣乡所拥有得天独厚的地理条件不容忽视。

三圣乡作为主城区最大绿肺，南邻1200亩天鹅湖公园，西抱20000亩白鹭湾湿地、1600亩高尔夫公园，自然山水围合16000亩宽阔花乡。与自然资源一同环绕三圣乡的还有优质的教育资源。七中育才嘉祥校区、盐道街小学卓锦分校、伊顿幼儿园、锦江实验外国语小学、树德外国语学校，全年龄教育体系，正宗的名校云集。

 成都白鹭湾湿地公园

一位业内人士指出：“目前，三圣乡逢上了最好的发展机遇，无论是政策上的支持还是资本的加入，都让这个区域焕发了新的活力。绿地为这个片区奠定了发展的基础，龙湖揭开了改善居住的序章，融创的加入让三圣乡改善之年到达高潮”。

融创所到之地，都会快速烙印上融创式生活圈的印记，所以有融创的到来，三圣乡的新面貌也会加速呈现。融创进入成都3年，但东南西北都已经布局了20个项目，这种成长速度是很多房企无法企及的。不仅仅是在成都，融创在全国也创造着新的品牌影响力。

近日，克而瑞发布《2017年1-10月中国房地产企业销售排行榜》，融创中国10月单月合同销售高达439亿元人民币，并以1-10月总计合同销售金额2483.7亿元，晋级全国房企销售额第四。融创能够做到如此成功的原因是对于产品的至臻追求，对于每个区域的精准认识及要在这个区域呈现怎么样的作品都了然于心。

融创苏州桃花源实景

众所周知，融创作为中国高端精品生活创领者，在全国60余个核心的一、二线城市中，布局了约300余个精品项目，如北京壹号院、苏州桃花源、重庆玖玺臺等项目。可以说，融创在每个城市缔造高端项目的同时，也引领了都市精英生活格调。这一次来到三圣乡，同样是要打造一个三圣乡的人居高地。

据了解，这次融创三圣乡项目案名定为：融创·玖樾臺。融创要在这里打造的不仅是一座大尺度的人文华宅，更重要的是引领一种新三圣乡的生活方式。正如融创品牌的理念一样，至臻方可致远。融创·玖樾臺正是秉承着做臻品的精神，用心打造三圣乡板块未来的至臻居住之地。

责任编辑：张义凌