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大西安的建设过程中,城中村改造提升是其重要的一项内容。
这些城中村、棚户区地块因无法融合到西安的总体城市环境中,不得不需要重新规划,多用来造住宅和各种城市配套设施。
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近几年,西安拆迁改造的城中村不在少数,部分城中村已经回迁入住,不少城中村安置房还在施工,也有一些城中村,虽已提及多年,却一直未拆迁,西八里村便是其中之一。
今年2月,有网友对西八里村拆迁改造做出咨询:从2004年一直开始说拆,到现在一直没见到实质性的进展,请问今年西八里村是否拆除?
根据雁塔区官方回复:目前,该项目控规方案已审议通过,小寨地区管委会将积极推进各项片区工作进度,争取尽快启动拆迁工作。
回复可见,西八里村会拆迁改造,但什么时候拆迁,并未有准确时间。
今年6月份长延堡街道的回复,也证实了拆迁确实未有实质性进展,根据回复,长延堡街道街道目前未收到区委、区政府关于开展西八里村城市更新的相关计划。
拆迁改造涉及的方方面面,而最直接的则是安置,西八里村的拆迁改造之所以迟迟未能事实,关键点也在于此,早在去年雁塔区政府便做出回复:该项目控规方案已经市政府会议审议通过,开发企业正在按照“产城融合”开发思路,推动项目前期工作,如今的回复也是高度一致,主要问题便在于安置。
根据回复,西八里村拆迁改造项目安置地块不足,投资企业成本收益无法平衡。下一步,按照西安市即将出台的城市更新政策,雁塔区政府将考虑采取“区域统筹、连片更新”思路,争取尽快启动西八里片区征收工作。
对于投资、开发企业而言,相较于净地开发开发,城市更新的难度要大很多,城市更新,涉及主体多、协调难度大、开发周期长、不确定因素多,所以它的难度大,风险也大,对整个投资主体、实施主体的要求也比较高,甚至还牵扯到社会治理,难度可想而知。
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在西安,提起八里村,大部分人都知道,体量大、占据城市建设的核心地段,城市更新更显迫切。
八里村分为东八里和西八里,早在2011年东八里村便开始就启动了改造工作,因地理位置位于小寨商业圈建设的核心地带,曾成为西安重点改造建设项目之一。东八里村改造范围东起芙蓉街,西至长安南路,南起昌明路,北至雁塔西路,占地约168.8亩。如今的东八里村,已成为时尚、繁华的代名词。
自西安东八里村综合拆迁改造项目全面启动,东八里村逐渐消失在了人们的视野里,路对面的西八里村新进展,房博士最近也进行了实探!
西八里村口长安南路小学
2019年西安城中村改造项目已公布的名单中,西八里村在改造规划范围内,虽然拆迁改造备受期待,但从目前现状来看,村里的生活还是照旧。
与现代化的城市界面相比,这里是另一个世界,沿街分布着多个小商铺,卖一些鸡鸭鱼肉、水果、蔬菜、美食、小吃等,略显得巷子有些狭窄。
越往里走,道路也变得狭窄了起来,但这些坑坑洼洼、拥挤逼仄的小巷,这个烟火气十足的“城中村”,收藏了太多人的故事和回忆!
这里租客密集,聚集着形形色色的人,有打工的,也有送外卖、收破烂的。电动车、三轮车穿梭其中,漫步其中,生活百态,在这座“城中村”里体现得淋漓尽致。
房博士与周边居民交谈后了解到,在这里几百百块钱就能租到一间屋子,租房成本很低,很容易获得外来打工者的青睐。
大量的廉价居住地为无数宁漂提供了一个落脚地,不少初来乍到的打工族的第一站就是这里,有些家庭更是带着妻儿父母,一起挤在了“村中”。
虽然列入拆迁改造名单许久,但从目前来看,西八里村的生活还是照旧,预计2022年大概率也是难以拆迁了。
在充满故事和历史的西安,像“西八里”这样的城中村,不在少数!
在西安,你和“城中村”有什么样的故事呢?欢迎留言一起讨论!
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