4.5亿!特房竞得产业综合体用地 拟建厦门新经济产业园

　　2月14日，厦门市土地矿产资源交易市场举行一场经营性国有建设用地使用权拍卖活动，出让同安区12-14环东海域新城西柯北片区滨海西大道与西洲路交叉口东南侧的2020TP01地块。该地块面积约17.05公顷，地上总建筑面积约42.64万平方米，土地用途包括软件及研发用地、酒店、租赁公寓、底层商业和集中商业、环网站等，是一宗大体量的综合型经营性用地。最终，该地块被厦门市特房新经济产业园运营有限公司以总价4.54亿元竞得。

　　2020TP01地块成交情况一览

　　2020TP01地块位居环东海域新城同安新城片区核心区域，属于厦门现代服务业基地丙洲片区的组成部分。随着“新城+基地”建设的持续推进，目前同安新城片区已基本完善配套居住、产业、旅游、休闲等城市发展元素，各类交通、医疗、教育等优质配套正在逐步落地。下面具体来看地块周边的发展情况：

　　2020TP01地块区位示意图(仅供参考)

　　交通方面，地块附近拥有沈海高速、同集路、滨海大道、海翔大道、翔安大道等众多交通干道，形成了密集的交通网络，使地块可快速与厦门各区以及厦门站、厦门北站、高崎国际机场、翔安新机场(在建)等交通枢纽连接，加上成熟的公交、BRT系统以及规划中的厦门地铁6号线等公共交通配套，地块周边的交通通达与便利性还将不断提升。

　　教育方面，地块周边已有厦门实验中学、同安一中滨海校区、国祺中学、吕厝小学、海滨小学、西柯中心小学、滨城小学等众多基础教育资源分布，其中厦门实验中学、同安一中滨海校区跻身厦门市基础教育“名校”之列。

厦门实验中学

　　医疗方面，地块西北侧1.2公里处正在建设同安区首个综合性三级甲等医院——环东海域医院，将由厦门大学附属中山医院运营管理，建成后将极大提升片区内的卫生医疗水平。

　　下潭尾湿地公园

　　其他方面，地块近拥厦门最大的内湾——同安湾，坐享优质的滨海景观资源，其周边已建有滨海旅游浪漫线、下潭尾湿地公园、美峰生态公园、厦门市运动训练中心、方特梦幻王国等众多文体休闲配套项目，地块南部还规划有一个绵延5公里的五星级酒店群，目前已引进万豪、万丽、特房波特曼等五星级酒店，未来将形成一个全国罕见的庞大滨海国际度假区。值得一提的是，地块北侧毗邻厦门银城智谷项目，未来还将受益于园区已引入的爱琴海购物公园、欧丽洛雅家居等优质商业配套。

　　银城智谷效果图

　　据了解，本次出让的2020TP01地块将由特房集团投入建设环东海域新城新经济产业园项目。去年11月，厦门市委、市政府召开新经济发展大会，提出厦门争取用5-7年时间，形成具有区域竞争力和带动力的新经济产业体系 , 建设成为国家新经济发展示范区、产业数字化转型引领区、新经济产业创新高地。在该大会上，特房集团首次对外公布环东海域新城新经济产业园项目的相关规划信息。根据规划，新经济产业园总建筑面积为42.6万平方米，拟打造集合办公、商业、酒店、公寓等复合业态的新型产业综合体。在“智能+”的产业导向之下，新经济产业园将以新技术为驱动，大力发展以互联网与现代信息技术服务、现代生产性服务活动、新型生活性服务活动、现代综合管理活动等为主的“三新”(新产业、新业态、新商业模式)经济，配套发展科技服务业，以打造厦门新经济产业链生态圈。

　　新经济产业园总体功能布局

　　新经济产业园效果图

　　(读地)

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