连涨8个月 厦门房价你怎么了...

　　厦门房价8连涨!

　　权威数据发布!!昨日(1.15)，国家统计局发布2020年12月份70个大中城市住宅销售价格涨幅情况。

　　其中，厦门的新房与二手房在同比与环比上，均双双上涨，新房价格更是连涨8个月!

　　可以说近日的厦门新房二手房市场皆是热闹非凡，与此同时，为严厉打击哄抬房价和虚假房源、虚假广告、虚假销售等违法违规行为，厦门官方频频出手：针对炒房客对症下药，接连祭出重拳，坚决贯彻“房住不炒”!!!

　　赶紧来看看!

　　01

　　厦门一二手房双涨

　　新房价格连涨8个月!

　　昨日(1月15日)，国家统计局发布2020年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

　　其中，12月厦门新建商品住宅价格环比上涨0.6%，涨幅全国第3;同比上涨4.5%，涨幅全国第28。

　　二手房方面，厦门二手住宅价格环比上涨0.7%，涨幅全国第3;同比上涨4.8%，涨幅全国第18。

　　初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。

　　二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

　　2020年12月份，各地深入贯彻党中央、国务院部署，全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。

　　02

　　厦门楼市比你想象中更火

　　小阳春提前到来?

　　那么在过去的一年(2020年)中，厦门的一二手房成交情况如何?

　　事实证明：厦门楼市比你想象中更火!

　　据本网监测，2020年厦门共成交23422套新房，同比去年增涨72.23%，甚至创下了近5年来的新高!

　　2020年1-12月厦门二手住宅成交36628套，其中，12月份厦门以4457套的住宅成交套数，创全年新高!

　　因年初受疫情影响，无论是新房或二手房，成交套数均低于往年，三四月份虽然成交略有回升，但是依旧没有多大起色。要知道，往年3月份向来是楼市小阳春爆发时刻，由于春节前压制的购房需求集中释放，但是2020年，小阳春彻底消失了。

　　5月到7月，是厦门楼市明显的升温期，不管成交量还是房价，都开始上升。迈入10月后，在多重因素的刺激之下，厦门楼市开始真正爆发，11、12月进入高峰期。还是那句话，小阳春会迟到，但不会缺席，错过了小阳春，厦门迎来了小暖冬!

　　不仅是新房二手房成交上亮眼出彩，在土地方面，2020年厦门推出多宗岛内外核心地块，进一步刺激楼市热度。市场方面，人才政策使得岛外变相松绑限购、全市旧改拆迁工程提速，亦为市场带来一部分需求。这也从侧面反应了厦门市场强大的购买力以及房产投资更具保值属性的认同感。

　　整体来看，2020年厦门楼市复苏明显，成交量达2017年以来最高位，住宅销售额在岛内外核心区项目入市下，更是创下了历史新高。

　　03

　　阻击“炒房客”投机行为

　　市住房局果断“出手”!

　　一边是房价连涨，一边是购房者刺痛跳动的心。

　　越是楼市火热的时候，越是鱼龙混杂。近日，部分“炒房客”趁年底刚需客群买房卖房需求上升，挤入买卖双方之间，编造“套路”，利用信息不对称从中赚取利益，扰乱了正常的存量房交易市场秩序。不得不说，在哄抬房价的过程中，炒房客无疑起到了推波助澜的作用。

　　针对上述不良市场行为的苗头，厦门市住房局针对炒房客的行为果断出手，对症下药，接连祭出重拳，坚决贯彻“房住不炒”。

　　2020年11月16日，厦门市住房局发布“关于《厦门市住房发展规划(2021-2025)》(公示稿)公开征求意见的公告”，直接规定：十四五计划期间，厦门新房年涨幅不超过5%。

　　2021年1月14日，厦门市住房保障和房屋管理局微信公众号再次发布重磅推文。

　　文中指出，我市“规范存量房交易市场秩序”专项整治行动正在进行中，要加大力度阻击“炒房客”投机行为。

　　局机关相关处室、房地产中介协会、房屋事务中心抽调骨干力量组成数个专项整治检查组。通过线上筛查、线下核查等形式，突出重点区域、重点机构门店的检查工作。其中，线下核查方面，重点排查莲花、江头、中山公园周边等重点片区房源，走访经纪机构门店459家，抽查592套房源。

　　对存在疑似“炒房”行为的31套房源委托情况进行调档核查，针对核查中存在的违法违规行为予以立案查处。

　　其次是要求经纪机构提高“站位”，坚持“房住不炒”的定位，要求各经纪机构严格自律，规范执业，自我约束，自觉抵制“炒房”行为。

　　措辞之严厉，前所未有，更是体现了厦门在贯彻“房住不炒”上的坚定态度，落到实处的狙击措施则体现了可操作性。

　　接下来，厦门市住房保障和房屋管理局将建立长效机制，加大监管力度，持续关注学区房交易市场，对于违规“炒房”行为，露头一起，打击一起!

　　目前，房价上涨的势头已经被遏制，厦门有关部门抑制房价的决心不容小视，如果还在盲目地、不考虑自身承受能力的前提下，就“抄底”楼市，那么未来可能不但得不到房子，甚至连自己手头的资金都会贴进去。

null