厦门又一地标性建筑规划公示!曾停工多年 命运多舛…

　　近日，厦门市自然资源和规划局公示关于11-07编制单元(局部)控制性详细规划修改方案征询意见，此次项目修改范围位于厦门北站，具体调整如下：

　　1、环山路西段线型往东诉 整与岩昌路相接环山路西南段根据轨道线位、现状场地等优化线型调整为18米支路并与厦沙高速下现状通道相接,取消原规划横一路;

　　2、调整岩昌路与邮件北路路交叉口位置并优化邮件北路线型;

　　3、将邮件北路与纵一路交叉口东北侧用地调整为60班高中用地面积为69917㎡。

　　惊喜不止于此，集美新城大学城文体中心(设计)也正式公开招标，该项目位于集美区集美新城文竹路与博闻路交叉口西北侧，总规划用地面积5169.97㎡，总建筑面积约为11383.96㎡。

　　项目建设内容包括综合文化活动中心、图书馆、社区书店，总投约6324.39万，计划今年开工。

　　与此同时，厦门裕景中心也有新消息传来!

　　根据厦门市自然资源规划局自规局公示，裕景中心设计条件更改：

　　增加地面一层架空层高度及公共开放空间面积比例，并要求公共空间24小时对外开放。

　　提高地块建筑密度，由土地出让合同约定的“40%-50%”调整为“85%以下”，同时需满足消防等要求。

　　根据市政府关于出让用地规划条件管理的相关规定，以上调整已经专家论证合理可行，并已征求相关部门同意意见，特此上网公示，征求意见，公示期十天，公示期间若无异议，厦门市自然资源和规划局将按程序办理调整手续。

　　据相关资料显示，裕景中心位于厦门市鹭江道与厦禾路交汇处，地处城市核心，与海上花园-鼓浪屿隔海相望，雄距CBD中心，商务办公氛围浓厚，交通便捷，自然环境优越，区位优势明显。

　　早在2012年，项目效果图就已流出。按照当时的规划，厦门裕景中心总用地面积21,810㎡，总体规划面积约35万平方米，拥有4栋塔楼和1座裙楼商场。

　　包含6万平米的超五星级酒店、1万多平米的酒店式服务公寓、近17万平米的甲级写字楼、4万平米的顶级商业物业以及1600个的大型地下停车场等。

　　因占据着绝佳地理位置，裕景中心一点风吹草动都极易受到广泛关注。

　　接下来，我们一起来回顾下裕景中心的“坎坷一生”吧。

　　2012年1月

　　网友：一座台北101大厦让世界认识了台北这座城市~由此可见~好的建筑可以改变一座城市的面貌甚至命运~因此我认为厦门也需要地标~地标通常分为两种~大型公建和超高层~厦门岛内寸土寸金~因此我更倾向于建设至少300米以上的超高层建筑~地标同时需要一定的城市空间作为人们欣赏它的距离~例如广州中信广场和上海黄浦江~个人认为鹭江道是最适合建设地标和安置精品建筑的地点~厦鼓海峡使络绎不绝的游客能在鼓浪屿这个天然的观景台眺望到对岸的建筑精品~希望贵局在进行城市规划的时候能将本人的拙见加以考虑~并衷心祝愿家乡越来越好~

　　厦门市自然资源与规划局：我局在鹭江道拟将国际中心(高度343米)和裕景中心打造成地标性建筑。

　　2015年6月

　　网友：厦门裕景中心09年奠基，6年过去主楼还是坑，进度之慢令人咋舌，有听闻各类传言如部队阻扰，市里要求降容乱砍高度改丑方案等。如今抛弃了奠基时的四座塔楼方案，选了如此丑陋的新方案，不知道是如何考虑的，裙楼如同巨大屏风极大地破坏了鹭江道天际线，是一个比奠基方案糟糕百倍的方案。如今看到2015年1-4月思明区重点建设项目进展情况评价表中，裕景中心结构方案预调整，项目基本处于停工状态。请问还要折腾多久?最后高度具体是多少，有200米以上吗?

　　厦门市自然资源与规划局：该项目已于2012年12月办理桩基工程规划许可证，2013年8月办理主体建筑工程规划许可证，批复建筑高度约为210米，目前我委已完成所有前期规划审批手续，项目正在施工建设，具体进度请向建设单位咨询。

　　2016年4月

　　网友：裕景中心项目不知为何开工N多年到现在还是地上四层楼而且还停工了。

　　厦门市自然资源与规划局：裕景中心工程目前在建。

　　2016年6月

　　网友：我在厦门生活工作多年，听喜欢厦门且一直在关注着厦门每个角落的变化和建设。在鹭江道绝佳地段，裕景中心项目不知为何开工多年到现在还是基本没见到施工进展。

　　厦门市自然资源与规划局：经核实，我委已于2013年8月办理“裕景中心”项目的《建设工程规划许可证》，目前该项目正在建设过程中。

　　2017年3月

　　网友：鹭江道的裕景中心是否烂尾?

　　厦门市自然资源与规划局：1、该项目于2013年8月办理《建设工程规划许可证》开始建设，据了解目前停工是因为项目开发单位经营思路调整、拟对项目设计方案进行整体调整，有关部门已多次催促业主尽快复工。

　　2、业主已同意在厦门会晤之前完成已建成的裙房外立面改造工作。

　　2020年3月

　　厦门市政府发布《关于加快推进未列入省市重大重点项目开工计划的亿元以上重点项目开工建设的通知》，其中，未列入省市重大重点的项目共用84个，总投资共626.5亿。

　　值得注意的是，裕景中心位列其中，项目拟于今年9月开工，建设年限2020-2024，其中计划部分建成时间为2022年12月，项目估算总投资约40亿元。

　　2021年8月

　　裕景中心报建信息公布，项目位于厦禾路与鹭江道交叉口，项目建筑面积140000.0平方米, 用地面积19480.428平方米。项目总投资约32亿元，计划今年11月开工，预计2025年10月建成。

　　现在，厦门裕景中心又传来了新消息，让我们一起期待它的又一实质性进展吧。

　　最后，对于裕景中心，大家有什么看法?欢迎底部留言告诉我们~

　　来源：厦门市自然资源和规划局、厦门市公共资源交易网

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