莫干山“蓝城郡安里”小镇—上海诺狮旅游规划设计院案例分享

主力户型：二居室(133㎡) 三居室(150~198㎡)

开盘时间：2018年06月

项目地址：湖州市德清县莫干山镇郡安里度假区

物业类型：别墅

建筑类型：独栋别墅

2018年指导价格： 约26000-32000 元/平方米

   “若到江南赶上春，千万和春住。”北宋词人王观曾在《卜算子·送鲍浩然之浙东》中写道，如果在江南遇上了春天，一定要把这里的春色留住。在做了一系列古香古色的小镇之后，老宋在这里搞了这个不太一样的小镇，蓝城郡安里，将度假与投资融于一体，让诗和远方成为了一种日常。

这座心灵的乌托邦，将自然山水写入人们的日常生活，将生活美学作为自身的追求，导演出一幕幕令人向往的场景。让每一位家人在此安放身体、安放需求、安放心灵。在这一整体气质下，人和自然、建筑和大地、历史和当下，都没有了明显的界限，每一个角落都足以成为可以让人驻足或永居的处所。

蓝城郡安里实景照片

作为拥有千年历史的江南名山，近年来莫干山更是凭借紧邻沪杭的地利，成为了上海、杭州这两座中国最富裕城市的度假胜地后花园。而老宋的郡安里就位于莫干山仅靠着裸心谷，两者直线距离不过三四公里。

鸟瞰郡安里

宋卫平在《镇长》一书中曾写道：“小镇，是比城市更温暖、比乡村更文明的生活载体。” 据说，宋卫平受德清受邀来看项目时，望着脚下的满眼绿色，为项目团队立下一个目标：

郡安里这个项目，要做一个有全新高度的美学居住小镇范本。

蓝城郡安里实景照片

这一次，宋氏产品的全新风格，不是法式、不是新中式，而是“断舍离”、“无风格”的“现代极简”别墅，跟三公里外的“裸心谷”浑然一派，以原生态建筑告白自然。郡安里整面的落地窗美景，是只有国外电影里才有的画面。

蓝城郡安里建筑效果图

不仅如此，还有高耸的山头，有寒碧的水库，有百余亩4座果园与连片的茶园。与此前的“小镇”相比，它袒露一种“原生态”的哲学。

蓝城郡安里实景图

项目总用地面积约1300亩，但规划的可建筑面积也仅仅只有11万平方米，绿化率超过90%，按容积率算仅仅只有0.12%，里面有六个山头、还有一个水库。

蓝城郡安里 总体规划图

小镇依天然的山形，清晰地分成“动区”和“静区”两部分。

“动区”包括欢迎中心、酒店主楼、大草坪、Discovery探索基地和马场，“静区”深入山谷，规划有酒店客房、童玩中心、康养中心和小别墅。

蓝城·郡安里小镇主入口实景

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一栋栋露木结构的“鸟巢”，悬驻于苍翠树丛上，俯瞰碧绿的长林坞水库。郡安里的可售产品，无论是产权式酒店，或现代风格小别墅，也都将环绕这3万㎡的水库，沿着园路，一点点向山脊生长。

蓝城·郡安里园区

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在蓝城，你会感受到这家开发商对土地是始终保持敬畏之心的。蓝城小镇的理念是：“生态，才是小镇最珍贵的资源。”在实际开发之中，蓝城的设计者始终恪守的是以自然为重的准则。

将他们对自然、对生命的思考倾囊注入，采用极简设计手法，顺山体生长层层退台，同时结合大面积全景式落地窗设计，最终呈现出这一栋栋消隐于山水之间的有机建筑群。

迷人的光之巨树喷泉广场、心旷神怡的19000㎡超大草坪已经实景呈现。

光之巨树

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为了使郡安里成为遗世独立的隐秘地形，所有私家车，只能到“动区”的停车场为止，都只能搭乘摆渡车。这样，闻不到尾气味，也听不到汽车引擎声，绝不会被喇叭声惊扰。

穿过粗朴的主入口，大片花海旁，一个占地7500㎡的大型马场已初露雏形。包括国际标准的室内马场、室外马场，以及骑士学院和马厩。

室外马场

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小镇里还有一个占地20亩的全世界第一个官方授权的Discovery探索基地刚刚开业，全中国最大的户外山体攀岩墙、热气球、高空网阵挑战、丛林滑索、露营、山地自行车一票难求。

Discovery探索基地

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基地位于正对入口的峡谷，也已是长三角炙手可热的目的地。它基于“融入自然、激励自我”的理念规划，占地20亩，拥有中国最大的户外山体攀岩墙，致力于提供世界顶级的户外求生训练与探索体验。攀岩、高空网阵挑战、丛林滑索，徒步、露营、热气球、山地自行车......

蓝城郡安里Discovery极限探索基地实景图

半山的云顶西餐厅，从午餐、下午茶、晚餐到烛光酒吧都有。餐厅，可供138人同时用餐。悠然亭旁，还有露天电影和BBQ。

竹林茶园中的云顶西餐厅

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云顶西餐厅的户外用餐区

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所有的房间都分布在山上的别墅中，环绕着小山谷，上下山有专车接送，共分为百合、海棠、玉兰，房间面积都很大，有厨房、有客厅、有阳台，还有城市中没有的新鲜空气和自然美景。

被山谷环绕的客房，风景绝佳

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房间整体设计，贯穿整个酒店以莫干山竹林这个当地特色在作呼应，分别用了竹做装饰和点缀。

客房内部

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莫干山郡安里君澜度假区 -- 莫干山郡安里国际会议中心正式投入使用。莫干山郡安里君澜度假区，为君澜酒店集团旗下野奢君澜度假系列酒店，立足莫干山辐射长三角，力争给你提供“总统戴维营”般的酒店体验。

老宋这次所打造的小镇，是期待更加深入的回归，后期市场反应如何？是否又是一个现象级的热点？让我们拭目以待。

或许，我们能在宋氏的蓝城，重新认识人和自然、建筑与生态的关系，重新理解善待生态可以给予资产、给予我们自己的回报。