*本文为「三联生活周刊」原创内容

“以前我们片区一个月成交10套房，现在周末两天就成交10套房。”“一个小户型学区房就有12个客户抢”。“去年1个月也就成交一两套，而今年1月份成交了8套”。多位中介人员均表示，北京二手房成交回暖。

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上海，以往二手房是“金三银四”，今年明显感觉提前热起来了。深圳则是带量回升，“港客”也回来了。

利率不断走低，一线城市的房子又成硬资产。

据央行1月金融统计数据，1月份人民币贷款增加4.9万亿元，创下单月信贷投放历史新高，同比多增9227亿元。1月末人民币贷款余额219.75万亿元，同比增长11.3%。从信贷结构看，1月份，企（事）业单位贷款增加4.68万亿元，其中，短期贷款增加1.51万亿元，中长期贷款增加3.5万亿元。

这也意味着信贷处于“企业借钱、居民观望”的态势。企业部门中长期贷款、短期贷款的新增规模均超历史同期，创下有数据以来新高。这与去年1月新增贷款依靠短期冲量的特征形成反差，给予了市场更多的信心。

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广西南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，且有银行在执行。

据售楼人员解释，现在南宁该有房的基本都有了，买房的大多是改善型需求，所以中年人群最多。贷款期限放宽到80岁，50岁也可以买房了。

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贝壳研究院统计显示，重点50城市改善购房占比由2020年的26%提高到2022年的30%，其中35岁-45岁购房群体是以改善性需求为主的核心人群。

可60岁就退休了，退休金还房贷？

去哪儿数据显示，自2月5日以来，2月14日入住的酒店预订量逐日增长，单日增幅达三成。截至2月11日，“情人节”预订间夜量已超过疫情前（2019年）四成，同比2022年增长3.4倍。高校周边的电竞酒店，2月14日也出现了一波预订小高峰，同比去年增长2.3倍。值得一提的是，从年龄结构来看，00后正式成为情人节民宿用户的有生力量，在长沙五一广场、重庆解放碑/洪崖洞等热门商圈，00后情人节民宿预订量首次超越90后。

香港本地券商耀才证券向部分客户发信称，将于2月16日起暂停内地客户账户的买入功能，限客户2月23日之前提取账户内余款。另有市场传闻称中资券商已停止内地居民开设港股个人证券账户，针对内地客户跨境交易的安排已被叫停。

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早在年初，富途控股、老虎证券就曾暴跌。这是中国规模最大的两个互联网跨境券商，专注港美股投资。当时即传言跨境炒股将受整顿。

辽宁银保监局发布关于提前还贷或转贷的风险提示，称随着经营性贷款利率持续走低，社会上出现一些违规“贷款中介”，他们以“利率低”“期限长”“放款快”为由，诱导消费者借“过桥资金”提前结清“房贷”，再办理“信用贷”“经营贷”归还过桥资金，从而谋取高额中介服务、资金过桥费用。辽宁银监局警示，违规转贷要承担刑事责任。

长视频平台“花式收费”、限制用户登录等新闻层出不穷。有网友反映多台设备同时登腾讯视频账号被封。客服解释，同一腾讯视频VIP账号只允许本人在最多5个设备上使用，同一时间同一腾讯视频VIP账号最多可在2个设备上观看。升级到超级影视SVIP则允许8个设备上使用，3个设备同时观看。

《都挺好》剧照

严控观看功能背后是长视频平台的财务压力，此前长期处于亏损状态，近一年才因开源节流而扭亏。

谷歌为了应对ChatGPT而自信推出的Bard，却在称詹姆斯韦伯太空望远镜“拍摄了太阳系外行星的第一张照片”时犯了事实错误。语言模型可以生成连贯且语法正确的文本，但它们并不能甄别虚假信息。错误被指出后，谷歌一度跌去近10%市值，损失高达1200亿美元。Bard出现重大错误，可能反映出谷歌为了应对微软，推行项目时过于匆忙。

受版权保护的作品，必须是由人类头脑创造出来的，这是著作权理论普遍遵守的原则。中国著作权法第二条的规定也遵循了这一原则。故而使用AI技术创作的内容可以享有著作权，但并不归属于AI工具本身，依然归属于创作者本人。

图｜OpenAI 官网

至于版权归属于用户（即使用者）还是平台（即算法提供者、软件开发者等），则应以独创性为标准。如果ChatGPT生成的内容符合“作品”要件标准，系使用者自己的智力成果，则著作权应属于使用者。如果ChatGPT生成的内容完全依赖于平台技术，则ChatGPT生成的作品的著作权应归属于平台。

这是否意味着过于简单的提问，一步到位式的提问所生成的文字，版权属于平台，而诱导式的提问，版权属于提问者？

朋友圈被“交割果”刷屏了，原来是一位大V炒期货炒出一仓库的苹果，成了果农。炒股成股东，炒期货超出零售商还颇为罕见。这位大V曾经在财经媒体工作，去年在微博做副业卖羊绒，一直不是很火，可市场无情人有情，这次卖苹果直接爆款。

图｜视觉中国

由于疫情，苹果价格不断下跌，去年12月一度跌到8000元/吨关口，到了交割期，大V不愿认输就决定接货自己卖，于是前往交易所交割苹果现货。元旦后水果市场暴涨，交割果还有赚头。