踩盘笔记 | 丽江花园的小区氛围怎么样？

说起番禺的岛，不少人第一反应会是洛溪，但其实在洛溪以南，还有一个南浦岛。

南浦岛上有广州碧桂园、丽江花园、海龙湾、海滨花园、锦绣半岛等楼盘。

丽江花园华林居 图 /摄影师团队

其中，截止至2018年10月，在南浦岛上单价最低的、占地面积最广就是丽江花园了。

说起丽江花园，广州白领大多有一种“情怀”，这里的文艺气息，不仅早期吸引了大量广州白领入住，还有不少香港买家。

时过境迁，现在丽江花园里其实有不少的二手业主。多数是看中丽江花园单价较低，周边的配套也还算便捷所以购入的新婚夫妇。

细细数一下，其实丽江花园自第一期的丽字楼组团拔地而起，至今已有25年了，随着租客的增加，以及老业主的搬离，小区人文气质开始减弱。沿着沿沙东路走入丽江花园，沿路的榕树已经茂盛得密不透光。

本以为这样的一个老旧的小区，物业管理应该不会太严格，但是这次，踩盘小分队错了。

丽江花园萃锦苑 图 /摄影师团队

目前整个丽江花园的所有楼栋均由广东粤海物业管理有限公司进行物业管理和小区安保。除了醉心湖这一片公共区域，每一个封闭小区门口岗亭全天有人站岗；丽字楼这种没有独立小区环境的组团，每一栋楼都有专人看护。如果非业主想进出楼栋或者进小区，需要查询清楚来访理由、登记和复查身份证。

丽江花园丽彦楼 图 /摄影师团队

踩盘小分队是由经纪人带着走访的，但是依旧需要填写看房委托书、登记身份证。

走出小区时候，门口的保安还上下扫视了小分队。我又不是来做贼的，长得这么方正，还查这么严，踩盘小分队只能默默地腹诽了。

在踩盘小分队准备离开丽江花园的时候，被一条横幅吸引了注意力——“丽江花园第二十二届运动会即将开幕，欢迎参加！”

遥远的运动会横幅 图 /踩盘小分队

有小区运动会并不是什么稀奇事，但是能办到第二十二届，的确还是让小分队觉得挺稀奇的。

“这种小区运动会真的有人参加的吗？”

“整个小区常住人口4万多，而且已经办到第二十二届了，你说多不多人参加？”

买房的时候，不仅要考虑到房子本身的质量和周边配套，还应该考虑到小区的居住人群、安保情况、居住氛围。丽江花园这样的，不知道和不和你的心水呢？

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注：以上房源信息采自2018年10月23日，如有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准。

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