跟着书记观摩九大片区，看烟台九芯联动

烟台正在下一盘大棋，从东到西落下九子，以九芯联动之势，驱动未来之城的引擎策马向前

11月27日，全市九大片区开发建设现场观摩会举行。实地观摩了金山湾区、牟平新城、高铁新区、夹河新城、空港新区、八角湾中央创新区、幸福新城、海上世界、芝罘仙境九大片区。市委书记张术平，市委副书记、市长陈飞，市人大常委会主任王晓敏，市政协主席朱秀香，市委副书记吴承丙及市级领导班子部分成员参加。

九大重点片区开发建设既是稳增长抗下行的重要抓手，也是市区高质量一体化发展的重要板块。功能定位不同，空间布局有致，九大片区不仅包含了烟台文化源起的根脉，还是走向世界的窗口，产城融合的新区，一空一铁的延展。

看！九大片区已整体起势

开发建设正加火升温

朝阳街主街、所城里十字大街

春节前开街

13栋建筑在芝罘湾广场飞速崛起

220米高的幸福之门正在筑基

八角湾国际会展中心

在海岸矗立起巨大“云浪”

夹河新城再添城市技术学院

和懿荣中学智慧力量

工程车在机场二期的工地上来回穿梭

26个重点项目落户高铁新区

牟平新城在沁水河两岸加紧推进

金山湾区基础设施建设如火如荼

金山湾区

高新区坚持“高点规划、整体开发，基础设施先行、市场化运作”，集中开展金山湾新区起步攻坚，取得关键性突破。坚持规划引领，空间规划已提交市级审查通过。道路、给水、污水、电力等14个专项规划形成阶段性成果。创新开发模式，按照“管委会+公司”模式，设立金山湾区推进中心，组建高新建投公司，引进世界500强中信集团为战略合作伙伴，签署PPP战略合作框架协议，中信专业队伍入驻高新区办公，加快启动总投资300亿元、一期总投资60亿元的PPP项目，涉及市政道路、土地整理、河道整治、污水处理、配套公建等。

金山湾效果图

基础设施先行，金山路过路管涵工程已完工，投资2.1亿元的自来水厂正办理用地规划许可，铺设管线22公里；投资3.4亿元的污水处理厂通过容缺办理加快立项审批；投资1.3亿元的高速出口立交项目，从“四车道”调整为“六车道”报山东高速评审。重点项目率先启动，海经大厦引进中科院上海药物所。城镇化改造入户尽调1186户，拨付资金3887万元，购买土地指标155亩。安置房实施公告发布、清点评估、组卷报批等前期工作。30余个整体开发、基础设施、产业发展等意向项目同步洽谈。雨污水管网及亮化工程，总投资2亿元，铺设雨污水管网14.4公里、安装路灯343盏。目前，雨污水管网工程已开工，计划明年10月30日竣工；亮化工程已进场，计划明年1月30日竣工。

金山湾新区

牟平新城

牟平新城按照现代化国际化新城定位和“一年打好基础，三年基本成形，五年展现风貌”的目标，加快开发节奏。2020年，重点围绕产城规划、平台建设、项目招引、指标争取、土地征迁、民生保障6方面工作，取得9大方面积极进展。确定规划编制，布局了“一廊两轴三核心”，奠定产城融合发展基础；建立运营公司，融资到位32.8亿元；开工一批项目，丰金生物医药、丰金生物医美、石药百克等项目开工 ；落地一批项目， 吾悦广场、三峡新能源、海尔少海汇等项目落地 ；洽谈一批项目，58科创产业园、江铜大厦、中铁中建中韩（烟台）产业园牟平片区整体开发等项目正在积极对接；完善配套设施，推进东关路等10条道路建设，加快妇幼保健院、污水处理厂、新城小学等公共服务设施建设；完成房屋分配，5大社区中金埠家园已建成安置房928套，完成首批分配；推动整村拆迁，2处村民房、农用地完成征收；锻炼一支队伍，培养了一批敢担当、勇负责，明政策、懂融资、会拆迁的干部队伍。

胡家楼村拆迁现场

沁河家园

污水处理厂

观摩点可视项目：

①东关路改造工程，总投资1.8亿元，建设“人车分流”“水电暖污绿”一体的新城标杆路；

②金埠家园一期，总投资6.8亿元，建设安置楼15栋，为新城首批拆迁提供安置保障；

金埠家园

③新城小学，总投资0.8亿元，建设两栋教学 楼、一座操场，配置25个小学班、容纳学生1100余人；

新城小学

④曲家埠拆迁，300余户老房基本完成拆除，腾空土地302亩，打造成方连片开发净地。

高铁新区

高铁新区规划范围93.9平方公里，分为核心区、延伸区、控制区3个圈层和高铁商务核心区、中央活力区、新旧动能转换先行区、特色小镇等9大功能区。引入大型战略合作伙伴，创新实行国有平台公司主导EPC+F等合作模式，在政策允许的框架内，实现核心区主体任务率先启动。

高铁新区效果图

高铁新区效果图

投资102亿元的基础设施项目一期工程率先开工，9条道路基本完成路基工程。南站站房及站前广场项目主要有三部分：南站站房，初步规划面积5.8万平方米。南站枢纽地方配套工程，规划面积18万平方米，包括公交场站、长途汽车站及站前广场、商业和公园等。南站市政交通预留工程，包括轨道1号、2号线换乘站及相关预留工程，正在地下预留工程施工。投资14亿元、建筑面积17万平方米的曲家庄安置房项目正在基础施工，是莱山区首个“政府主导、整村拆迁、异地安置”改造项目。投资150亿元的高铁科创商务区项目，7.2万平方米的酒店商务办公集群正在主体施工，23万平方米的商贸金融、全球贸易港、星级酒店等组团全面拉开框架。高铁新区坚持大招商、大建设，已储备总投资1100亿元的重点项目45个，今年相继开工重点项目35个、总投资650亿元，全力打造烟台交通新枢纽、发展新引擎、城市新客厅。

曲家庄征迁后

曲家庄征迁前

夹河新城

夹河新城核心区规划面积30平方公里，以服务业为发展定位，聚力建设科创要素集聚、产业优势突出、基础设施完善、生态环境优美的现代新城。

夹河新城 东方剑桥

按照夹河新城建设发展目标，大力创新开发建设模式，确定了“高水平规划引领+基础设施先行+配齐公共配套+产城融合发展”思路，全面深化与中国铁建等大型央企的战略合作：

世界500强、大型央企中国铁建总投资近200亿元的夹河新城一二三级联动开发项目全面启动；聘请同济大学规划团队，策划形成“一岛、一城、两园、两镇”产业协同发展格局。

新引进世界500强和行业领军企业5家，中传、联东等24个重点产业项目年内完成投资18.5亿元，基础设施和公共服务配套年内完成投资7.6亿元，全年完成总投资26.1亿元，全面拉开了新城建设发展的基本框架。

懿荣中学 是夹河新城与大型央企合作的第一个公共服务配套项目，总投资2.7亿元，总建筑面积8.2万平方米，设置100个教学班，容纳在校学生5000人，计划明年8月投入使用，现正在积极与清华育才学校及北京二十一世纪教育集团洽谈运营合作，打造辐射胶东半岛的高端教育基地。

夹河新城 懿荣学校

烟台城市科技学院由东方剑桥教育集团投资建设，总投资30亿元，总建筑面积35万平方米，容纳在校学生3万人，目前一期工程6.1万平方米完成主体施工，筹备列入“十四五”规划，申报烟台西部第一所本科院校。

夹河新城夹河岛公园

夹河新城夹河生态城项目

夹河新城效果图

空港新区

空港新区规划面积148.7平方公里，布局建设“一核一廊两片区”（一核：机场核心功能区；一廊：临空经济走廊；两片区：开发区和蓬莱两大片区）。

空港新区

其中开发区片区规划面积约112平方公里，蓬莱片区规划面积约36.7平方公里。空港新区聚焦空港现代服务、全球配套服务、生命健康、海洋科技创新、新能源等十大发展方向，重点发展战略核心型航空、临空指向型科创、国际开放型服务等三大产业，打造国际化、生态化、特色化空港新城。

宝能物流效果图

目前，空港新区发展有限公司组建方案已经市政府同意；开发区片区详细规划设计完成，核心区约6.2平方公里，其中约2平方公里为先行起步区，规划布局空港、西港、高铁、潮水副中心4大核心和潮水综合服务、海洋经济创新区、新兴创新产业、空铁综合服务、大季家综合服务5大组团。截至目前已开复工项目7个，筹建项目4个，完成投资28亿元。

东航烟台基地效果图

其中，烟台蓬莱国际机场二期项目总投资62亿元、占地1370亩，主要建设17.2万平方米T2航站楼及相关配套设施，目前场地平整已近尾声，飞行区开始管线配套施工，T2航站楼正在办理施工许可手续，计划2022年底竣工。

烟台蓬莱国际机场T2航站楼效果图

烟台蓬莱国际机场T2航站楼效果图

预计到2030年，蓬莱国际机场实现年旅客吞吐量2300万人次、货邮吞吐量20万吨、起降17万架次，成为东北亚地区的重要国际航空枢纽；2050年将拥有3条跑道和3座航站楼，旅客吞吐量达到4800万人，货邮吞吐量达到70万吨。

烟台蓬莱国际机场二期效果图

八角湾中央创新区

八角湾中央创新区规划面积14.2平方公里，聘请世界一流设计公司阿特金斯完成控规及城市设计，布局中央商务区、科技创新区、会展文旅区三大板块，打造创新之区、人才之城、会展之滨、活力之湾。片区于2018年4月启动建设，目前呈现“三个一”建设态势。

一是建成落地一批项目。

哈尔滨工程大学烟台研究（生）院是我市首个双一流高校研究生院，完成投资9亿元，8月底建成交付，进驻研究生633人、教职员工100余名及国家工程实验室等7大科创平台。华为人工智能创新中心、中科院育成中心、清华力合科创、中俄海洋科技创新中心等一批项目引进落户。

八角湾哈工程

二是快速推进一批项目。

6个重点在建项目总投资68亿元，完成近20亿元。其中，总投资54亿元的国际会展文旅中心占地209亩、建筑面积20万平方米，打造集会展服务、星级酒店、旅游集散、商务办公、休闲娱乐等多业态、多功能于一体的烟台会展文旅新名片。项目于3月16日开工，地上钢结构柱、梁安装完成98%，威斯汀酒店群最快单体施工至10层。

八角湾开发区会展中心

山东省农科院胶东半岛创新中心主体封顶。八角河公园完成河道改造。

八角湾农科院

三是高质量筹建一批项目。

中科院兰化所—烟台先进材料与绿色制造山东省实验室在全省四个项目中率先完成选址和方案设计。

八角湾威斯汀酒店

烟台大学开发区科教园区完成社会资本招标，是全区首个进入实施阶段的PPP项目。山东建筑大学产学研基地（烟台）完成项目建议书、风险评估、可研等前期手续。

八角河公园意向图

八角湾创新科技职业学院、卫生健康职业学院做好“拿地即开工”准备。

八角湾

烟台八角湾国际人才港鸟瞰图

幸福新城

幸福新城定位为“中央活力区、烟台新都心”，范围东至珠玑东路、南至幸福南路、西至夹河、北至滨海沿线，规划总面积9平方公里，涉及征迁体量约260万平方米，开发体量约1000万平方米，总投资约1500亿元，重点布局“研发科创、商贸服务、教育康养、生态文旅”四大产业板块。按照“连片开发、成片运作、产城融合”的工作思路，3-5年内打造成为城市新亮点、新标杆。

幸福新城

今年以来，幸福新城深入贯彻落实市委市政府主要领导现场办公会和全市重点片区现场观摩推进会议精神，一鼓作气、乘势而上，迅速掀起热火朝天的建设局面，片区开发已全面起势、大见成效。签约项目开花结果，集聚效应初步显现，洽谈引进的国际智云城、数慧云计算基地等10个总投资562亿元的优质产业项目全部落地、全面启动，年内出让土地1200亩，为幸福新城加速崛起打下坚实的产业基础。

幸福新城效果图

在建工程全速推进，城市框架基本展开，烟台一中新校区一期12栋楼正全力加快主体建设，确保明年9月底前竣工交付;一期珠玑路等5条道路全部具备通车条件；220米标志性建筑“幸福之门”、智慧建造产业园、上实特色商街及配套住宅等项目建设全速推进，累计开工项目达到22个、开工面积超过155万平方米，完成投资超过60亿元。

海上世界

海上世界项目立足打造“烟台之窗”“城市之眼”，坚持高点定位、高效征迁、高位招引、高速建设，全力推动海上世界快见成效、快出形象。树立精品规划意识，按照“国际眼光、世界标准、烟台特色”的目标定位，规划方案4月10日通过市城乡规划委员会审核。

海上世界

全力推进征迁,共征收一、二突堤、环海路等区片4200亩，拆除建筑28.25万平方米。今年以来，完成签约企业34户，达到总任务量的83%，拆除建筑14.5万平方米，成为拆迁“攻坚先锋”。全方位招商,坚持以地招商、以业招商，供应土地6宗、550亩，成功引进招商、华润、保利、世茂、山东港口集团等一批知名企业落地。招商蛇口、华润置地与市政府签署战略合作协议，成立烟台润商产业发展有限公司；山东港口集团与市政府签署了《烟台海上世界项目战略合作框架协议》，成立山东港口海上世界发展有限公司；财金集团与招商蛇口联手合作，成功引进了福记茶楼、贰麻酒馆、漫咖啡等名牌商家进驻芝罘湾广场。全面加快工程建设,坚持基础设施先行，已开挖土方14万方、新建道路3.4公里、铺设样板管网8800米，快速拉开了片区建设大框架。展示中心仅用9个月即建成投入使用；烟台港生产调度指挥中心已进场施工；芝罘湾广场项目仅用7个月即实现13座建筑封顶，建成总面积达7.2万平方米，部分建筑实现了当年开工、当年交付、当年开业。

海上世界效果图

芝罘仙境

芝罘仙境项目涵盖“一岛”“一山”“一湾”“一街”“一城”，总投资180亿元，其中文旅开发部分100亿元，民生保障及综合配套部分80亿元，项目采取整体策划、分期开发方式，主体建设约3-4年完成。目前，“五位一体”总体概规方案、“一街一城”文保规划方案均已通过专家评审。2020年完成投资19亿元，现正同步开展管网改造、修缮设计及施工、业态招商等工作。

芝罘仙境

确保2021年春节前朝阳街主街、所城里十字大街开街运营。朝阳街，5月25日进场开展的22栋建筑修缮工作约完成工程量的88%。

确定乔尔卢布松餐厅（山东首家米其林品牌餐厅）、钟书阁、范思哲、阿玛尼等一批国内外知名品牌入驻，其中乔尔卢布松餐厅合同已完成签署。未来将以弥散式的红酒街区为特色，以文旅加红酒产业为核心，形成集商贸旅居、休闲娱乐等功能于一体的红酒文化IP休闲旅游度假目的地。

芝罘仙境

所城里，5月20日进场开展的44处院落修缮工作，约完成工程量的80%。

西城墙城门已完成基础施工，现主体结构绑扎初见雏形。签署非遗、文创、餐饮等各类商户意向书32份，各商户正在深化装修方案。未来将以卫所、民俗文化为主题，打造“一心、二祠、八馆、百业、千户”五大体系，实现以奇山文化为核心IP的文旅休闲度假街区。

无论是3D光影预演的美好未来

还是眼前塔吊林立工程车来往的建设现场

九大片区擘画的蓝图正在一一落地

在朝阳街，在所城里

有年岁的建筑总有独特的味道

经过精心修缮

一个繁华时代即将再度呈现

从一突堤看向芝罘湾

一道从烟台山灯塔到世茂大厦的优美天际线

惊艳了时光

未来

迈入2.0时代的主城区将更加光彩夺目

幸福新城的“战役级”规模建设

奠定了幸福生活的基调

夹河新城“一岛、一城、两园、两镇”

的产业格局迅速成势

八角湾中央创新区

每天都在上演着创新“加速度”

一南一西的高铁新区和空港新区

为烟台带来无限机会

千年古县牟平在东部

勾勒20平方公里的美好生活圈

高新区抢滩金山湾

正谋划最具活力的生态科创城

向东、向西、向北、向南

烟台正在快速生长

从沿海开发到沿海沿河开发

到向中心城区发展的腹地纵深

一座迭代升级的未来之城

正加速走来!