上海未来五年守住2500万人口底线 房价走向会如何？

房天下  作者：薛薇  2016-02-10 07:00

[摘要] 2016年，在“十三五规划建议”里2500万人口作为长期调控目标，市委书记韩正直言：要守住常住人口规模的底线。

2016年，在“十三五规划建议”里2500万人口作为长期调控目标，市委书记直言：要守住 常住人口规模的底线。但是早在2010年底的时候，上海的常住人口已经达到2301.92万，如果要守住2500万人的底线，就意味着未来几年内，上海的常住人口增加不能超过74.32万人。

其实 开发商早已嗅到了人口限制将会带来的影响， 住宅类 土地供应的限制也成为必然，这也是为什么今年的土拍地王频出的原因——圈好地囤好粮才是重要的事。

如果调控人口导入是国家调控房价的手段，那么2016年的房价是否会被稳住？在12月18日-21日，北京举行了中央经济工作会议。会议明确了去产能、 去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。国家明年的大目标是降库存，上海作为 一线城市也限人口，如果需求和供应都受限制，那么2016年的 房价下降，也许真能期待到。

细数中央下发的十大 调控政策有：

1、适当降低 商品住房价格—— 买房花销可能变小；
2、要取消过时的限制性措施—— 购房限制可能变少；
3、把 公租房扩大到非 户籍人口——外地人也将可住公租房；
4、允许农业转移人口等非 户籍人口在就业地 落户——农民工可在就业地落户；
5、研究精简归并“五险一金”——社保负担将会减轻；
6、要加快养老保险制度改革——养老金或实行统筹；
7、解决好群众看病难看病贵问题——看病难看病贵有望缓解；
8、保障农民收入稳定增长——城乡居民收入差距有望缩小；
9、帮助企业降低成本——企业员工也会受益；
10、要加快金融体制改革——股民合法权益将受到更多保护。

那么在猴年即将到来之际，有哪些热销盘？

苏河融景

苏河融景位于汉中路、恒丰路与长安路之间，距离地铁1号线汉中路站，地铁12、13号线汉中路站（在建），轻轨3、4号线上海火车站站均不远，五轨汇集，可方便静安寺、人民广场等各大 商圈。
苏河融景占地22438平米，总 建筑面积约9万方，绿化率高达36%，面积规划为80-220平的全功能房型。项目设计采用简约现代的建筑线条，凹凸有致的外观立面，贴有灰色天然 砂岩板，并配以浅色真石。

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虹桥1号

虹桥1号位于闵行区北瞿路2000弄， 占地面积165,000平，地处闵行、长宁交界，近长宁区临空经济园区、天山路高尚生活区，据 售楼处称，项目规划了幼稚园、中学、商业街、银行、邮政局等生活设施，大面积的商场、饮食店、便利店，大规模会所、文体中心等设施。

虹桥1号位于大虹桥板块，项目所在的华漕区域占据虹桥商务区核心位置。“大虹桥”空间范围确定为虹桥综合枢纽10公里圈的商务产业相对聚集的范围，重点包括长宁区全部以及华漕镇、徐泾镇、九亭镇、七宝镇、虹桥镇、新泾镇、江桥镇、长风街道等。

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