汕头城市总规(2002-2020年)六区一县规划总体蓝图

——解读《汕头市城市总体规划(2002-2020年)》PART4

房天下综合整理  2014-08-30 11:12

[摘要] 汕头六区一县建设发展核心功能、空间、结构与土地利用总体蓝图

（五）澄海区

就现状而言，澄海在区县中拥有相对得天独厚的亏大优势：产业发展领跑区、汕头生态最优区、潮侨文化根源区、粤东区位和综合发展条件最优的“非主城区”、汕头未来主城区的必然组成部分；但同时，澄海也面临产业续升面临瓶颈、城市发展明显滞后、乡镇聚落低质高密、优势资源缺乏整合，以及本地认为的增量空间瓶颈突出。以亏大不足对比亏大优势，反过来彰显了澄海发展的亏大潜力：高端化发展的潜力（产业高水平、产业链上端化、服务化；空间中心区发展、生态化发展、文化发展）、全产业链发展的潜力、整合发展的潜力、根植性微创型突破的潜力、高水平发展基础上增量空间进一步突破的潜力。所以，不过多迁就低水平产业和空间需求但采用市场化替代手段，坚定做好有机的战略重点、前瞻的发展引导，坚定做好分工发展、统筹共赢、该预留该保护的坚决预留好保护好，澄海有条件在新一轮特区发展中“先行先突”，打造“精致汕头精品澄海”。

1、核心功能

澄海主城区总体职能与目标是打造成为“承担部分汕潮揭区域次中心职能的市域次中心城区，国家玩具动漫全产业链基地”。

2、核心空间结构： 1主城1绿廊3发展轴5组团

澄海区总体上形成澄海主城区、东里-盐鸿2个都市组团、澄海西部1个生态与乡村功能片区，规划期内建设用地重点向2个都市组团倾斜，优先满足精绅制造产业基地、中国锆城产业园区和滨海新兴产业园区用地；西部生态与乡村功能片区重点是加强现状用地盘整，优先利用现状低效或闲置用地，严格控制新增建设用地。

•1个澄海主城区：以澄城为中心，向北跨过莲阳河统筹莲上、莲下形成大澄海的主城区；

•1条精致滨水景观绿廊：由莲阳河、东里河构成的澄海倒“U”型滨水景观带，整合全

区主要战略空间和重大项目；

•3条城乡发展轴：呼应市域西、中、东3条空间发展带，形成西部生态发展轴、中部城乡建设生长轴、东部滨海新兴产业轴；

•5大功能组团：精绅制造业园区、滨海新兴产业园区、东里-盐鸿中国锆城组团、西部

生态与乡村功能区、汕北有机食品安全生产区。

3、土地利用总体蓝图

规划2020年，澄海区建设用地总规模117.47k㎡，其中城乡居民点建设用地102.38k㎡。

规划2020年，澄海区总人口100万人，其中城镇人口91.1万人，城镇化率91.1%。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注汕头房天下官微

有专业有态度有房源有优惠