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苏州房价走势最新消息2023：
吉屋网数据显示，苏州六区54个板拒块中，有30个板块环比上涨，24个板块下跌。
苏州涨幅最高的板块为吴中西山板块，环比上月房价上涨115.86%。其次为姑苏老城板块、新区狮山板块，涨幅分别为30.16%、23.72%。从各区房价环比涨幅来看，新区涨幅一骑绝尘，环比上涨31.91%，相城区涨幅较小，环比上涨1.78%，吴中区、姑苏区微涨0.99%、0.25%。令人意外的是，改善项目扎堆的园区却爆冷，环比下跌17.18%，均价降至38624元/平。
苏州哪个板块值得去买房？
1、吴江运东板块
吴江运东得益于东环南延的交通优势，一直打着“园区南”的IP。
作为长三角一体化发展示范区内的国家级开发区，运东板块是吴江区较具活力的经济增长板块。板块规划与兑现能力也较为优秀，生活配套等资源都在逐步落地。规划在建的云梨路总部经济带定位为南苏州城市CBD，不仅集聚办公、研发、展示功能于一体，更集聚商业综合体，形成片区未来的中央商务区。
交通方面，除了东环南延之外，目前板块内有轨交4号线经过，并且规划有轨交10号线和14号线，与上海轨交17号线实现对接。
教育方面，北大新世纪世恒学校、吴江云龙实验学校等一批优质学校也已经投入使用。 商业方面，天虹商场也在去年底开业，弥补了板块商业配套的短板。
同时板块内还有吴江运河文化公园和市政公园，两个公园占地面积约50万方，生态景观资源也是吸引刚需购房者的一大因素。
吴江运东一直是苏州刚需置业的热门板块，目前主力在售项目为爱情云锦万象、四季健康花园、绿地都会理想。这些项目均有90㎡以下户型，成交均价在1.8-1.9万元/㎡，对刚需客群较为友好。
2、吴中太湖度假区
太湖度假区作为国家旅游度假区，有着先天性的生态优势。随着板块发展与规划调整，太湖度假区的站位也不断提高，其配套也在不断完善。其拥有太湖沿线的自然生态环境加上香山相伴，可以说是依山傍水，板块宜居指数相当高。
公共出行可乘坐轨交5号线，自驾出行可通过子胥快速路与中环西线衔接，快速到达主城各个区域。目前板块在售项目较多，主力在售项目有蔚然璀璨花园、蔚然锦绣花园、北辰观澜府等，均价在1.6-1.9万元/㎡之间，产品类型也比较丰富，涵盖了洋房、高层、小高层等形态。
3、渭塘板块
渭塘板块位于相城高铁新城北面，其一大优势便是能够受到高铁新城板块资源的辐射，规划中的轨交2号线延伸段也为其板块价值再添利好。同时渭塘镇内珍珠湖、盛泽湖两大自然湖景资源也为板块增加了宜居价值。
目前板块内主力在售项目有湖畔春晓、星遇光年等。产品以高层与小高层户型为主，三房户型是主流。成交均价1.7-1.8万元/㎡，凭借低总价的优势吸引了许多高铁新城外溢客群。
4、苏相合作区
苏相合作区主打“工业园区全面主导、相城全面推进”的发展模式，有“园区老大哥”的“背景”，其规划起点也较相城其他两个板块高出不少。在园区的帮扶下，苏相合作区产业发展不断提速，板块内功能配套也在不断完善。
目前板块内主力在售楼盘为雅樾澜庭，折扣力度相当大，成交均价皆在1.6-1.8万元/㎡。这个单价比吴江运东、吴中太湖度假区都要低。且产品力较强，主打新中式风格，去化表现可圈可点。
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