房企更名潮再延续。6月17日晚,世茂房地产发布公告,继2020年5月27日股东大会批准通过更改公司名称的特别决议后,公司目前于注册地的名称已完成变更:世茂房地产控股有限公司(简称世茂房地产)更改为世茂集团控股有限公司(简称世茂集团)。
随即,世茂集团通过公司的官方发声渠道表示,公司新名称将更有效反应集团业务现况,并有利于提升企业形象以及未来业务发展。“业务现已涵盖地产开发、酒店管理、商业办公、主题娱乐、物业服务、文化以及高科技、医疗、教育、养老、金融等领域,深度探索城市生长及更新,引领美好生活的方式及场景,旨在产品和服务,美好和品质、运营和赋能等方面,持续开拓创新……” ,世茂方面透露。
世茂近两年规模增长迅猛,基本逆穿行业周期。2018年,该公司销售额同比增长74.8%。2019年,该公司销售额同比增长47.6%,完成全年计划任务的124%,这个成绩一举将该公司送入行业销售规模前十。克而瑞统计的2019年房企销售排行榜显示,世茂集团分别以全口径金额2607.8亿元、权益金额1825.5亿元的销售成绩同时位于榜单的第9位。
在近几年,房企更名相当流行,据南都记者不完全统计,仅是今年,便有龙光、禹州等数家知名房企完成更名,形式无一例外均是由xx地产更名为xx集团。“去地产化”,“多元业务布局”是房企们解释更名的主要原因,譬如,一周前更名为龙光集团的龙光地产,即表示公司主营业务已涵盖地产开发、城市更新和投资性物业运营三大领域,该公司认为更改名称后更符合长期发展策略。
目前,在行业的头部玩家中,名称中还保留地产作为关键词的企业所剩不多。就克而瑞2019年销售榜前50名来看,仍有XX地产、XX置业等地产烙印的公司不超过10家。
不过绝大多数房企尽管力图在名称上“去地产化”,但地产开发仍占据公司收入的绝对比重。就世茂而言,2019年,物业销售所得仍占据世茂约94%的收入比重,其次是酒店、商业板块的收入,占比分别约为1.9%、1.2%。
从房企角度讲,更名为“集团”更能概括公司业务的综合性。也有行业观察人士表示,随着各房企业务触角逐渐延伸,股东也日益多元,以“集团”、“控股”字样取代“地产”有助于吸引更多投资者,也有利于给资本市场对公司更多的想象空间。
据了解,对于多元业务的布局,世茂集团拟定有“大飞机” 战略:即以地产业务为核心“主体”,酒店、物业、商业、文娱被视为“双翼”,高科技、医疗、教育、养老等板块业务成为“尾翼”。公司希望多个板块能协同发展,孕育出更多的增长点。