翻开温岭版图,自明成化五年立县到1994年撤县设市至今,太平街道一直是温岭市、县治所在地,区位优势明显,但也同许多老城区一样,深受“布局杂乱、道路狭窄、基础设施落后”等问题困扰。
在城市生命体有机更新的大命题上,太平街道紧紧抓住“以人的实际需求为根本出发点”,尽最大可能提高居民生活品质,助力高质量建设全面小康,为温岭全面融入长三角一体化奠下基石。
五龙山之巅,石夫人峰巍然屹立,见证着沧桑巨变。近年来,一场演绎城市变迁之美的“城村双改”不断推进,杂乱的城中村蝶变成有机融合的新区域;旧城改造,让老城焕发新活力;老旧小区添新基建,改出美好生活的获得感;背街小巷“华丽变身”,环境品质大提升……一幅写意的宜居、宜业城市新图景正在擘画。
改变,啃下硬骨头
城中村、老旧城区,被喻为“城市的伤疤”。随着城市不断发展,改造势在必行。但如何改造,常常是各地面临的共性治理难题。
2016年,温岭市委、市政府将旧城改造办与太平街道合并,划拨专项资金,拉开“城村双改”战役的序幕,深入推进“环境大革命”,开启了城市高质量发展的崭新篇章。
“城中村、老旧城区往往房屋建成年代久远,基础设施陈旧,存在安全隐患,难以满足居民更高的居住环境需求,与市域经济发展及城市现代化建设有较大差距。新一轮的科技革命和产业变革,也在更高水平上对城市治理、城市品质提升提出了要求。推进‘城村双改’,利于区域长远发展,我们必须啃下硬骨头。”太平街道党工委副书记、办事处主任郑君宏说。
改是为了发展的需要,要通过改,改善民生、优化环境、拓展空间、激发新动能;拆是管理的需要,要通过拆,实现资金平衡和城市有机更新的可持续推进。
2016年,太平街道启动城中村改造一期工程,首批对后应村、屏下村、小河头村实行整村改造。后应村于2016年7月份启动签约,改造面积300多亩,同年9月完成腾空,2018年底完成复建,目前100%入住;屏下村于2016年9月启动签约,改造面积130多亩,同年11月完成腾空,2019年完成复建,目前拆迁户基本入住;小河头村于2017年1月启动签约,涉及面积200多亩,同年3月完成腾空,目前入住率70%。城中村改造二期工程包含山下金村、岙底胡村、肖泉村。山下金村于2017年8月启动签约,2018年3月腾空,涉及用地300多亩,目前建筑主体结构基本完成;岙底胡村于2018年9月启动签约,同年12月完成腾空,2019年初开始复建,涉及用地近200亩。旧城改造项目则与城中村改造同期进行,下路廊区块于2016年完成签约,当年腾空,目前已交付,拆除总建筑面积2.5万平方米,复建面积6.2万平方米;坊下街区块于2017年2月启动签约,7月腾空,2018年开始复建,拆除总建筑面积7.6万平方米,复建面积22.7万平方米。5年来,太平街道复建安置面积达130万平方米,让15000余人圆了“新房梦”,盘活开发建设用地500余亩,落实5个民生项目用地,力度前所未有。
今年,太平街道又一鼓作气将城中村改造矛头指向难度最高的肖泉村。人一能之,己百之;人十能之,己千之。太平街道党员干部在困难前使出全身干劲,攻坚克难,再下一村。
蝶变,笔墨绘小康
驶入后应村,放眼望去,一幢幢小康型住宅错落有致,路边车辆有序停放,如画美景随处可见。
“以前的后应村毫无布局可言,村民的房子有朝东有朝西,缺乏统一规划。村内环境极差,污水随便排放,一到夏天臭不可闻。”说起曾经的村容村貌,村民金丹凤直摇头。去年,金丹凤一家从一间4层楼的平房搬进了480多平方米的新房,“心里别提多美了,现在朋友都争着来我家聚餐。”
后应村的“升级”,是太平街道破茧成蝶的一个缩影。该街道办事处常务副主任吴辉曾不止一次跟拆迁户算过三笔账,第一笔是经济账;第二笔平安账,建成后将配备完善的市政设施和公共服务设施,有效解决交通、消防等问题;第三笔环境账,建成后将实现人居环境优美的现代化城市社区。
齐全配套,群众所需。经过土地整理,屏下村区块规划了一所用地面积8800多平方米的幼儿园,建成后将解决太平街道南部幼儿入学难的问题。而于2020年春节对外开放的五龙山公园二期工程与屏下村仅一条马路之隔,绿草茵茵,亭台水榭,让人心旷神怡,成了村民休闲的好去处。
城市治堵,百姓所盼。坊下街区块是太平街道历史上有着重要地位的商贸传统老街,也是温岭城市的起源地。由于城市规划限制,坊下街已停止审批建房20多年,基础设施、公共服务设施严重缺失滞后。街巷是宽1米不到的曲折小路,车子开不进来,人民东路的车流无法向周边路段分流,一到早晚高峰、节假日,便堵得“动弹不得”,周边群众叫苦不迭。太平街道将旧城改造与路网建设相结合,“把路拆出来”。如今,道路拓宽与万寿路相连,人民东路的部分车流可以由此分散到其他路段,老城区的一大堵点终于通了。
民生保障,民心所向。百年名校横湖小学,总占地面积仅13亩,近年来招生规模扩大与教学场地紧张之间的矛盾日益凸显。太平街道从服务民生出发,将横湖小学西边的一栋4层老房纳入坊下街区块改造,置换为一栋5层教学用楼和一个拥有1000米跑道的操场,一解学校“教室不够用”的燃眉之急。
另外,今年10月,G228国道温岭城东至温峤公路项目太平段征迁工作顺利进行,为项目后期开展扫平了障碍。该项目建成后将构成温岭城区南部的外环道路网,对于完善温岭城区的路网,构建快速过境通道具有重要意义。
一拆一建之间,谋划的是未来,得益的是百姓。
同心,携手谋发展
“村里自来水管网还是上世纪90年代铺设的铁管,因为道路狭窄连公交也没通。盼了很多年,住了30多年的老房子,终于要动一动了。”朱小芳兴奋之情溢于言表,她居住的肖泉村,即将迎来内外兼顾的城中村改造。
肖泉村有常住人口5500余人、1200余户,是太平街道城中村改造村中体量最大、情况最复杂、任务最重的村。早在十几年前,街道就有启动肖泉村城中村改造的计划,但改造条件一直不成熟。今年3月份以来,太平街道成立专门领导小组,7个工作组62位成员驻扎项目一线,日夜奋战连轴转,到群众家中讲政策、解疑惑、推进度,一线办公、一线破难,建立了一整套运转高效的工作推进机制。9月11日肖泉村启动集中签约,实现签约率99.1%,交出太平街道城中村改造史上最满意的一张高分答卷。
拆迁是一大难事,完善的政策体系是破题关键。太平街道从一开始就把公平、公正挺在前面,严格执行拆迁前的公告、调查确认、拆迁补偿安置方案公告、社会稳定风险评估等法定程序,做到阳光、透明。前期入户走访阶段,项目小组每周甚至每天召开办公会议,按需召开联席会议,邀请市自然资源和规划局、市住建局、市房管局等相关政策专家讨论解决疑难问题,统一政策口径,统一拆迁程序,及时解决一线疑难问题。
征迁工作牵涉面广,涉及问题十分复杂。坊下街区块不少是年代久远的老屋,产权复杂,最多的一幢房子有20来个产权人。在改造过程中,项目组制定“一户一方案”,有针对性地开展工作,形成一个切实可行、合理合规的方案。类似这样需要“摸着石头过河”的案例还有许多。
党员干部每晚基本上忙到10点以后才回家,肖泉村集中签约期间每日工作时长更是近18个小时。9月,正在服役的儿子回来探亲,肖泉村城中村改造指挥部副指挥王一佳忙得腾不出时间为他做顿饭;联系领导潘荣辉负责肖泉村田洋里区块,签约曾一度陷入僵局,他凭借一股韧劲,硬是重新打开局面;程某三兄弟因父母挂靠问题迟迟未签挂靠协议,“老娘舅”林正友和工作组先后10余次到三兄弟家调解,并设计5套调解方案,最终成功化解纠纷……
更让人感动的是,驻村干部叶志华的母亲动了手术,儿子又进了医院,那边家人要照顾,这边征迁要进度,两难面前,叶志华却把更多的时间用在工作上。他经常在村里忙到晚上10点钟,才匆匆赶到医院陪护母亲。
调解室内到处是草珊瑚含片和西洋参胶囊的包装盒,党员干部的嗓子说哑了,眼睛熬红了,干群的心也从原先的疏离变为紧密团结。肖泉村村支委郭国炉放下了水果批发生意,一心扑在城中村改造工作中;村民委员会副主任程海勇跟着项目组加班到深夜;60多岁的村民陈冬福顶着乡亲的白眼,不厌其烦地上门,帮乡亲算好未来账……
太平街道全体征收干部以务实担当的行动自觉,唱响了“干”字主旋律,加快发展追赶跨越。
只争朝夕,只为蝶变。
随着“城村双改”的不断深入,太平街道的机遇与使命可期可待,下一步计划也进一步清晰:坊下街区块将于2021年实现交房,明年年初开始肖泉村的整体拆迁安置,岙底胡村也将于明年年初开始地面房屋主体结构复建,预计明年12月份完工;太平街道第二批老旧小区改造工程已于10月中旬启动,年底将完成美食城、景兴新村、三星小区的改造,明年也将继续推进。
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