维修基金要交多少年？维修基金的应用范围有哪些？
2022-04-19 10:30:29 来源：淘房网
众所周知，房屋维修基金是每位业主都需要缴纳的一笔费用，当公共设备等出现问题时，就可以申请使用，那么维修基金要交多少年呢?一起来瞧瞧吧。
维修基金要交多少年?
1、公共维修基金属于一次性交纳。根据相关规定表明，商品住房在销售时，业主和售房单位当签定有关维修基金缴交约定。业主需根据购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取维修基金为全体业主共同所有，不算入住宅销售收入。
2、房屋维修基金包括公用设施基金与维修基金。其中维修基金，包括房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位与公共设施设备的大修和更新改造工程。房屋公用基金也就是专用基金，用于物业共用部位、公用设施等项目，不可以挪作他用。专用房屋维修基金是钱随房走，当房屋转让时，账户余额转移给新的产权所有人。
维修基金的应用范围有哪些?
1、消防设施，消防栓、灭火器等消费设施出现损坏的话，就可以动用维修基金。
2、电梯，电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换，也可以动用维修基金。
3、照明，小区内路灯、楼道应急灯、公共照明设备等维修、更换，可以动用维修基金。
4、绿地、公益性文体设施等，包括植物更换、修剪，幼儿游乐设施等出现损坏的话，可以动用维修基金。
5、小区柱楼板、承重墙体的基础等基本结构部分，若是出现损坏，需要更新、维修等情况，可以动用维修基金。
6、大堂、门厅、走廊通道等通行部分出现维修问题，也可以动用维修基金。
7、设备层、避难层等结构部分出现损坏，依旧可以动用维修基金。
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