百步亭花园世博园测评：后湖核心地带的高尚生活区

百步亭世博园坚持“以人为本”的原则，在门前修建约3.5万方社区超大型公园——世博新文化公园，让家园绿树围绕，拥有一个充满活力又不失宁静的世外桃源。

综合评分 4.50分／5分

百步亭花园世博园位于江岸区百步亭花园路与后湖大道交汇处，项目规划总 建筑面积16.52万平方米，由4+1 花园洋房、多层洋房、小高层、高层及底层商业组成，每栋楼都配备高档电梯，建成后将形成一个集现代和人居为一体的高尚生活区。

优点

1、 小区绿化率高，环境优美，安保严格；
2、交通便利，三线地铁环绕；
3、享人居环境示范社区——百步亭花园十余年成熟 配套；
4、周边教育链初步形成，小孩入学方便。

缺点

1、离大型医院距离稍有点远；
2、车辆停在道路两旁，存在安全隐患。

地段交通 4.50分／5分

本次测评我们是乘坐地铁3号线从后湖大道B出口出来，骑上共享单车约10到达测评目的地。

地理位置

百步亭花园世博园位于后湖区域，南临后湖大道，北靠幸福街，东接安居路，西为百步亭花园路。

公共交通

地铁：小区靠近地铁1、3号线和在建的地铁21号线，三线环绕。

公交：幸福路悦秀苑站：363路；

安居路后湖大道口：319路;323路;717路;yx319路；

百步亭花园路新益街：363路；

后湖大道汉铁高中：265路;313路;319路;323路;516路;592路;620路;716路;809路;1167路;yx319路。

小区 配套 4.50分／5分

一、出入较严格，安保措施到位

小区大门处都设有安保亭和安保人员，除了进出小区必须一人一卡外，世博园小区安保的一个特点就是，安保人员会站在大门的旁边，服务 业主进出开关门。此外，小区内部经常有安保人员巡视。

二、环境优美，宁静宜居

小区的每栋楼基本都是绿树环绕，且有的楼栋 地基高度不一样，形成自成庭院的空间状态，给我们留下了深刻的印象。整个小区的绿化率达到了38%，植被种类丰富，还规划有一片枇杷果园和一些石榴树。

三、内部基本 配套齐全，停车位不足

小区内部规划有羽毛球场、儿童乐园、活动健身场所等公共设施，但是羽毛球场似乎转变成 业主的停车位了。

周边环境 4.50分／5分

百步亭花园世博园位于后湖核心区域，未来将成为城市商业副中心，西面规划有20万平方米大型商业广场，南边有4万平方米苏果大型综合超市，东侧有6万平方米的大型综合商业体新生活摩尔城，并且享有人居环境示范社区——百步亭花园十余年的成熟 配套。

学校介绍

小区对面有一个乔登美语幼儿园，不远处一个私立快乐天使幼儿园，可以满足幼教需求。小学有育才实验小学和育才可立小学，对口育才可立小学，此外，百步亭辖区内的初中是汉铁初中部，高中就是重点的汉铁高中，很不错的学校，孩子上学很方便。

户型分析

本户型是从东向西进入，户型朝南，通透，室内通风理想。整体平面比较规整，有利于内部分割，面积利用率高。

房价成交

从房天下数据中心的数据显示来看，百步亭花园世博园小区的房价相对来说是比较稳定的，但是还是高于武汉和百步亭 商圈的 房屋 均价。

综合评价

百步亭花园世博园整体来说是非常宜居的一个小区，有着绿树环绕的小区环境，便捷的公共交通，完善的周边 配套，丰富的教育资源等，除了据主城区较远之外，对于想要在百步亭 商圈置业或是想找一处养老之所的人来说，百步亭花园世博园真心是个不错的选择。