新洲华发中城华府报建 阳逻供应爆发式增长

2018年5月16日，武汉华怡房地产开发有限公司报建华发·新城丨华府，经查询，该项目是华发布局新洲阳逻的第三个项目，此前华发峰尚、华发中城公园首府均已报建。

2017年，武汉土地市场大热，远城区出让比例大大提高，布局范围也在扩大，蔡甸、汉南、黄陂、新洲、江夏等远城区均有涉及。华发在新洲拿下的3宗地则是在土拍鏖战中的胜利果实。

纵观华发在武汉的发展史，很容易发现，华发的布局脚步还是相当快的。2014年，华发首进武汉，在土拍中先后摘得P（2014）003号和049号地块；2015年夺得P（2015）049号050号地块。沉寂一年后，仅2017年12月华发即在土拍市场中摘得5宗地，其中三宗为独立摘地，另外两宗为合作开发。新洲的3宗地中，华发峰尚为独立开发，华发中城公园首府和华发中城华府均为合作开发。

华发外滩首府效果图

华发新洲3个项目中，华发峰尚为报建的项目，拿地一个月即出现在了报建列表中。2017年12月4日，华发3.8亿拿下新洲P（2017）133号地块，成交楼面价3140元/㎡；2018年3月27日，获环评批复，项目拟投资11.2亿元，总建筑面积16.4万方。有消息称，华发峰尚拟建12栋高层住宅、2栋商业办公楼及其它配套用房。项目距离北侧的地铁21号线阳逻开发区站约4公里。

华发中城公园首府由武汉华中投地产开发有限公司于4月3日报建，为华发携手中城于2017年12月5日竞得的P（2017）134号地块，成交总价55320万元，楼面价3525元/㎡。

2017年12月26日，华发再次携手中城，出手抢得P（2017）157号地块，成交总价127440万元，楼面价3595元/㎡，即近日报建的华发中城华府项目。

据了解，华发位于新洲阳逻的这3宗地，以华发中城公园首府离轨道交通21号线最近，预计入市后的反响会不错。

在2017年新洲土地大量进入土地市场之前，整个新洲的品牌开发商都十分有限，如保利、绿城、孔雀城等，且以阳逻区域的商品房供应居多。自新洲阳逻土地供应量走高、主城区拿地成本变高之后，远城区成房企的角逐场，阳逻现已聚集了众多品牌开发商，譬如福星惠誉、当代、金茂等等。

随着长江新城规划的逐渐落地，连通汉口主城区的地铁21号线的通车，阳逻在广大购房者中的接受度越来越高，品牌开发商的入驻对整个阳逻地区来说，无疑是百利无一害的好消息。一方面品牌开发商的进入有利于规范这一带的商品住房销售市场，另一方面龙头房企丰富的开发经验会为阳逻提供更高的住宅和商业水准，促进整体人居发展。

如今，华发3个项目均已提上日程，预计其它开发商摘得的地块也将陆陆续续入市，为阳逻的新房供应提供更多选择。目前，新洲新建商品房毛坯备案均价约6500元/㎡，基本生活配套基本满足，如湖北省中山医院、摩尔城、新洲一中、新洲三中等，在新洲有购房计划的购房者，可以对阳逻一带的品牌楼盘给予相应关注。

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