成都离婚后落户(成都二手房买卖详细流程，二手房买卖自行办理过户流程)

成都离婚后落户

成都二手房过户流程图解

今年11月份完成了二手房买卖，全过程都是自行办理的，没有经过中介，开始以为会比较麻烦，然后真的自己去了解以后发现并没有想的那么复杂。

一、前期准备工作

在买二手房之前先要查询你要买的房子的信息，可以在“成都市不动产登记中心”微信公众号进行查询，关注“成都市不动产登记中心”微信公众号后点击“办事大厅”，进入后再点击“网上查档-我要查档”，输入房产权利人的基本信息后就可以查询到关于房产的基础信息，包括房产的位置、房产面积等，重要的是这个房子有没有抵押、有没有查封、有没有设置居住权。

另外还需要点击房地数据关联，看一下这个房子有没有进行数据关联，如果没有可以点击“房地数据关联”关联一下，方便后期过户手续，当然也可以直接到不动产登记中心的咨询台进行关联的。

二、准备过户资料

过户需要以下资料：
（一）申请书；（不需要自己准备，房地产登记中心一窗办理直接打出来的）

（二）申请人身份证明材料；（买卖双方的户口本、身份证原件和复印件，复印件多复印几份，窗口收两份）

（三）不动产权属证书；（原件、复印件）

（四）存量房网签合同。（不需要自己准备，房地产登记中心一窗办理直接打出来的）

（五）存在以下情况需补充提交的材料。

1.网签备案申请表（需现场打印存量房网签合同的提交）；

2.家庭成员住房申报表（住房买卖的提交）；（ps:登陆网站https://clf.cdzj.chengdu.gov.cn/，点开“存量房购房人及家庭成员申报”，打开后填报好家人的信息后，打印出来）

3.买方配偶身份证明材料、家庭户口本、婚姻关系证明材料（结婚证、离婚证、法院离婚判决等）（住房买卖的提交）；

4.稳定就业证明材料：外地户口需提交购房对应区域连续缴纳24个月及以上的养老保险明细及未定就业证明；迁入本市未满两年的，需提交购房对应区域连续缴纳12个月及以上的养老保险明细及稳定就业证明。社保局打印的参保证明，要求自收件日期上月倒推24或12个月，且个人参保不能超过6个月（外地户口或迁入本市未满两年购买住房的提交）；（夫妻双方有一方是成都户口的可以不用打社保证明，社保证明可以在银行打，也可以在天府市民云APP上导出后打印）

5.职工社保缴纳花名册或公司为职工缴纳的社保证明以及缴纳时间一年以上的纳税证明（公司购买住房的提交）；

6.允许上市交易证明材料（政策性住房上市交易的提交）；

7.服役部队证明（军人购买住房的提交）；

8.卖方配偶身份证明、家庭户口本、婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院离婚判决等）（住房申请个人所得税减免的提交）；

9.卖方原购房发票或契税完税证明（土地增值税及个人所得税申请查验征收的提交）；

10.货币补偿合同以及备案表（因拆迁货币补偿申请免限购、免税的提交）；

11.军官证和身份证，以及两证为同一人的证明（军人申请免税的提交）；

12.公证委托书，以及公证处盖章确认的委托人身份证复印件（公证委托办理登记的提交）；

13.国家安全事项审查意见书（房屋涉外转让的提交）；

14.本小区业主证明材料（购买车库、车位的提交）。

15.买方知晓函（房屋已设立抵押权、居住权的提交）。

根据房子的情况准备好以上资料就可以到成都市不动产交易中心进行办理过户手续。